Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin-Wilmersdorf
willkommen in Wilmersdorf
Hausansicht
Angeboten von:
Makler für Immobilien und Versicherungen
Wintermühlenhof 4,
53639 Königswinter
Deutschland
Telefon:022239065463
Fax:022239065467
Ansprechpartner/in
Frau Regina Höppner| Telefon: | +49 2223 9065460 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9036790 |
Preise
| Kaufpreis | 410.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 489,94 € |
Flächen
| Wohnfläche | 62,68 m² |
Objekt Adresse
10719 Berlin-Wilmersdorf
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1975 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 8 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 1 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1975 |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines 8-geschossigen Wohnhauses und verfügt über 3-Zimmer, eine kleine separate Küche, ein Badezimmer mit Außenwandanschluss, einen Flur sowie einen Balkon.
Die Wohnung ist mit dem Wohnzimmer und dem Balkon nach Westen zur Straße sowie mit den beiden weiteren Wohnräumen, der Küche und dem Bad nach Osten zum Hof ausgerichtet.
Die Belichtung ist aufgrund der Ausrichtung der Räumlichkeiten und des großflächigen Fensteranteils sowie der Anordnung der Wohnung in der 3.Etage gut. Vom Balkon genießen Sie einen Weitblick über die Bundesallee und die nahegelegene Grünfläche.
Innerhalb der Wohnung befinden sich Holzverbundfenster.
Es besteht eine Anbindung an die zentrale Wärmeversorgung der Anlage.
Die Wohnung ist mit dem Wohnzimmer und dem Balkon nach Westen zur Straße sowie mit den beiden weiteren Wohnräumen, der Küche und dem Bad nach Osten zum Hof ausgerichtet.
Die Belichtung ist aufgrund der Ausrichtung der Räumlichkeiten und des großflächigen Fensteranteils sowie der Anordnung der Wohnung in der 3.Etage gut. Vom Balkon genießen Sie einen Weitblick über die Bundesallee und die nahegelegene Grünfläche.
Innerhalb der Wohnung befinden sich Holzverbundfenster.
Es besteht eine Anbindung an die zentrale Wärmeversorgung der Anlage.
Ausstattung
Die beiden kleineren Wohnräume sind mit einem Teppichboden versehen. Die Küche ist mit Einbaumöbeln ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Wageneinstellplatz im Erdgeschoss der Anlage, der über ein Stahltor von der Straße aus direkt anfahrbar ist.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Wageneinstellplatz im Erdgeschoss der Anlage, der über ein Stahltor von der Straße aus direkt anfahrbar ist.
Lage des Objektes
Das Wohnhaus befindet sich im Bezirk Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf, innerhalb des Ortsteils Wilmersdorf.
Die Umgebung ist von einer überwiegend geschlossenen Bauweise geprägt. In der näheren Umgebung sind Baukörper unterschiedlichster Erstellungsjahre und Baustile vorzufinden. Dabei wechseln sich sowohl Wohn- als auch gewerbliche Nutzungen ab. So sind im direkten Umfeld reine Wohngebäude sowie aber auch Bürokomplexe und Gebäude mit Verkaufseinrichtungen in den Erdgeschossebenen vorhanden. Besonders hingewiesen sei auf das Haus der Berliner Festspiele und das Gebäude der Universität der Künste auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
.
Die Nahgebietsversorgung (u.a. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser und sonstige infrastrukturelle Einrichtungen) ist durch die städtische Lage gesichert. Besonders hervorzuheben sind hierbei die verschiedensten Geschäfte, kleineren Dienstleistungsbetriebe und gastronomischen Einrichtungen in den umgebenden Nebenstraßen.
Als öffentliche Grünfläche befindet sich ein Freibereich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut und stellt sich wie folgt dar:
Bus Bundesallee unmittelbar
U-Bahnhof Spichernstraße unmittelbar
Highlights
Charlottenburg-Wilmersdorf bietet einzigartige Ausflugsziele: Eine ehemalige Abhörstation mitten im Grünen, eine Kirche mit sichtbarer Vergangenheit und einen Buchladen, über dem die S-Bahn fährt.
Die Umgebung ist von einer überwiegend geschlossenen Bauweise geprägt. In der näheren Umgebung sind Baukörper unterschiedlichster Erstellungsjahre und Baustile vorzufinden. Dabei wechseln sich sowohl Wohn- als auch gewerbliche Nutzungen ab. So sind im direkten Umfeld reine Wohngebäude sowie aber auch Bürokomplexe und Gebäude mit Verkaufseinrichtungen in den Erdgeschossebenen vorhanden. Besonders hingewiesen sei auf das Haus der Berliner Festspiele und das Gebäude der Universität der Künste auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
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Die Nahgebietsversorgung (u.a. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser und sonstige infrastrukturelle Einrichtungen) ist durch die städtische Lage gesichert. Besonders hervorzuheben sind hierbei die verschiedensten Geschäfte, kleineren Dienstleistungsbetriebe und gastronomischen Einrichtungen in den umgebenden Nebenstraßen.
Als öffentliche Grünfläche befindet sich ein Freibereich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut und stellt sich wie folgt dar:
Bus Bundesallee unmittelbar
U-Bahnhof Spichernstraße unmittelbar
Highlights
Charlottenburg-Wilmersdorf bietet einzigartige Ausflugsziele: Eine ehemalige Abhörstation mitten im Grünen, eine Kirche mit sichtbarer Vergangenheit und einen Buchladen, über dem die S-Bahn fährt.
Sonstige Informationen
Das Objekt befindet sich im Verfahren zur Zwangsversteigerung.
Objektunterlagen mit Gutachten des vereidigten Sachverständigen liegen vor.
Der Kaufpreis wird im Zwangsversteigerungsverfahren durch Zuschlag unter allen Bietern ermittelt.
Sofern ein Erwerb des Objektes außerhalb des Zwangsversteigerungsverfahrens angestrebt werden soll,
werden wir auf der Grundlage eines Dienstleistungsvertrages tätig.
Fernsicht
Hofseite
Treppenhaus
TG-Platz
Volkspark Wilmersdorf
Grundriss