Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Hessen » Waldeck-Frankenberg (Kreis) » Hallenberg-Braunshausen
/ Ein Haus mit vielen Möglichkeiten!
Bild1
Angeboten von:
Volksbank Sauerland Immobilien GmbH
Drostenfeld 2-8
59759 Arnsberg
Deutschland
Telefon:02932 / 951-1230
Fax:02932 / 951-1246
Ansprechpartner/in
Heike Krömer-Schulz| Telefon: | 02981 9290-3840 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9036144 |
Preise
| Kaufpreis | 145.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 700,31 € |
Flächen
| Wohnfläche | 207,05 m² |
| Grundstücksfläche | 1.350 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
59969 Hallenberg-Braunshausen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1962 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 11. 04. 2025 |
| Gültig bis | Tue Apr 10 00:00:00 CEST 2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 406,2 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
In ruhiger Ortsrandlage von Hallenberg-Braunshausen befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem ca. 1.350 m² großen Grundstück. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 207 m², verteilt auf insgesamt 7 Zimmer, 2 Küchen und 3 Bäder.
Durch die gelungene Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus oder auch zur Kombination aus Wohnen und Vermieten. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Zugang und lässt sich flexibel nutzen etwa als Gästeunterkunft, Büro oder zur dauerhaften Vermietung.
Die ruhige Lage am Ortsrand bietet einen schönen Ausblick ins Grüne und sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Zwei Garagen und weitere Abstellflächen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder Hobby.
Ob für Familien, Handwerker oder Investoren dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und jede Menge Platz zur freien Entfaltung.
Durch die gelungene Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus oder auch zur Kombination aus Wohnen und Vermieten. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Zugang und lässt sich flexibel nutzen etwa als Gästeunterkunft, Büro oder zur dauerhaften Vermietung.
Die ruhige Lage am Ortsrand bietet einen schönen Ausblick ins Grüne und sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Zwei Garagen und weitere Abstellflächen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder Hobby.
Ob für Familien, Handwerker oder Investoren dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und jede Menge Platz zur freien Entfaltung.
Lage des Objektes
Braunshausen ist ein Ortsteil von Hallenberg im Hochsauerlandkreis, nahe der hessischen Grenze. Der Ort liegt idyllisch in der Hallenberger Bucht, einer besonders sonnenreichen Region, auch bekannt als die Toskana des Sauerlandes. Umgeben von Wäldern und Bergen bietet Braunshausen eine ruhige, naturnahe Lage ideal für Erholung und Freizeit.
Ansicht
Bild3
Bild4
Ansicht
Garten
Gartenhaus
Eingang
Küche EG
Wohnen EG
Wohnen EG
Bad EG
Bad EG
Treppenhaus
Flur OG
Kind OG
Schlafen OG
Schlafen OG
Loggia
Wohnen OG
Schlafen OG
Bad OG
Küche OG
Kinder-Bad OG
Bild25
Garten
Grundriss EG
Grundriss OG