Exposé

Objektart: Einzelhandel » Ladenlokal » Miete
Standort: Einzelhandel » Deutschland » Sachsen » Dresden, Stadt (Kreis) » Dresden

Im Cotta Center!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9036000

Preise

Miete für das Objekt Auf Anfrage
Nebenkosten 2,5 €
Mietpreis pro m² 9,9 €
 

Flächen

Gesamtfläche 379 m²
Ladenfläche 379 m²
Verkaufsfläche 379 m²
Fläche teilbar ab 94 m²
 

Objekt Adresse

01157 Dresden

Sonstige Angaben

Baujahr 1993
Verfügbar ab ab sofort
Anzahl der Etagen im Haus 3
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 03.02.2035
Baujahr (laut Energieausweis) 1993
Endenergiebedarf 62,5 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung

Objektbeschreibung

Das "Cotta Center" bietet insgesamt 10.087 m² moderne Büro- und Geschäftsflächen.



Aktuell stehen drei attraktive Ladenflächen zur Verfügung, die individuell nach Mieterwunsch gestaltet werden können:
- rote Fläche ca. 94 m²
- grüne Fläche ca. 185 m²
- blaue Fläche ca. 100 m²

Die Flächen lassen sich flexibel aufteilen oder miteinander verbinden.

Die Übergabe erfolgt im veredelten Rohbau, ein individueller Ausbau ist nach Mieterwunsch möglich.

Mieter in der Umgebung:
- Restaurant
- Bäckerei
- Schlüsseldienst
- Versicherung
- Friseur
- Raumausstatter
- usw.

Ausstattung

- veredelter Rohbau
- Ausbau nach Mieterwunsch
- direkter Zugang
- Anlieferung von vorn
- Außenwerbung möglich
- Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage

Lage des Objektes

Dresden-Cotta ist ein bekannter Stadtteil von Dresden. Das markanteste Bauwerk ist sicher das weit sichtbare Cottaer Rathaus. Aber mit dem "BEATPOL", der "Zschoner Mühle" oder "Merlins Wunderland" sind ebendort auch kulturelle Institutionen zu Hause, die weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind.

Bis in die Innenstadt dauert es nur 15 Minuten und auch der Dresdner Norden ist über die sechsspurige Autobahnbrücke zeitnah erreichbar, denn die Straßenanbindung des Stadtteils Cotta ist optimal. Es existiert eine sehr gute Anbindung zur A4 sowie zu den zwei Dresdner Autobahndreiecken, die via A13 Richtung Berlin und via A17 Richtung Prag den schnellsten Weg in die nächsten Hauptstädte gewähren.

Aber auch ohne Auto ist das Cotta Center gut zu erreichen. Sowohl S-Bahnhof (Dresden-Cotta) als auch die Straßenbahnhaltestellen der Linien 1 und 12 sowie Bushaltestellen der Linien 70 und 80 liegen in unmittelbarer Nähe. Damit kommt man in kürzester Zeit ohne umzusteigen in nahezu alle Stadtteile.

Sonstige Informationen

Energiekennwert Wärme: 25,3 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 12,1 kWh/(m²*a) Baujahr: 1993 Energiekennwert: 62,5 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Endenergiebedarf Heizungsart: Zentralheizung Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Philipp Hennig Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.