Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein schönes Einfamilienhaus in Poroszló
Screenshot_20250324_193844_com.android.gallery3d
Angeboten von:
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Telefon:+49 30 24009830
Fax:+49 3447 554242
Ansprechpartner/in
Langer Immobilien GmbH & Co. KG
Herrn Günther Langer
| Telefon: | +49 30 24009830 |
| Mobil | +49 163 7554200 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9028014 |
Preise
| Kaufpreis | 149.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 110 m² |
| Grundstücksfläche | 1.400 m² |
Objekt Adresse
3388 Poroszló
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2000 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Terrassen | 1 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2000 |
| Heizungsart | Ofen |
Objektbeschreibung
Grundfläche 110 m2
Grundstücksfläche 1400 m2
Zimmer 2
Vielseitige Immobilie zum Verkauf in Poroszló, in der Nähe des Theiß-Sees!
In Poroszló, nur 300 Meter vom Theiß-See entfernt, steht ein 110 Quadratmeter großes, modernes Familienhaus zum Verkauf, das sich hervorragend als Wohnhaus, Ferienhaus oder Gewerbeobjekt eignet.
Haupteigenschaften:
Ausgezeichnete Lage: Es öffnet sich zu zwei Hauptstraßen, eine Seite ist 80 Meter lang und die andere 40 Meter lang, wodurch es für jede Geschäftstätigkeit geeignet ist.
Große Terrasse: Das Haus verfügt über eine 90 Quadratmeter große, überdachte Terrasse.
Modernes Interieur: Amerikanische Küchenaufteilung, geräumiges und helles Wohnzimmer.
Das Gebäude ist innen und außen isoliert und sorgt so im Winter wie im Sommer für angenehme Temperaturen.
Modernes Heizsystem: Ausgestattet mit zwei separaten geschlossenen Heizsystemen, Heizkörpern, Klimaanlage und einem Kamin.
Großzügiger Garten: Das 1400 Quadratmeter große Grundstück bietet viele Möglichkeiten.
Zusatzgebäude: Im Hof befindet sich eine 70 Quadratmeter große Garage, die sogar in eine Sommerküche umgebaut werden kann.
Poroszló ist einer der beliebtesten Ferienorte am Theiß-See und zieht aufgrund seiner Nähe zum Ökozentrum Theiß-See, den Stränden und Häfen viele Besucher an. Diese Immobilie ist nicht nur eine hervorragende Gelegenheit für ein Zuhause, sondern auch für ein Geschäft!
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Grundstücksfläche 1400 m2
Zimmer 2
Vielseitige Immobilie zum Verkauf in Poroszló, in der Nähe des Theiß-Sees!
In Poroszló, nur 300 Meter vom Theiß-See entfernt, steht ein 110 Quadratmeter großes, modernes Familienhaus zum Verkauf, das sich hervorragend als Wohnhaus, Ferienhaus oder Gewerbeobjekt eignet.
Haupteigenschaften:
Ausgezeichnete Lage: Es öffnet sich zu zwei Hauptstraßen, eine Seite ist 80 Meter lang und die andere 40 Meter lang, wodurch es für jede Geschäftstätigkeit geeignet ist.
Große Terrasse: Das Haus verfügt über eine 90 Quadratmeter große, überdachte Terrasse.
Modernes Interieur: Amerikanische Küchenaufteilung, geräumiges und helles Wohnzimmer.
Das Gebäude ist innen und außen isoliert und sorgt so im Winter wie im Sommer für angenehme Temperaturen.
Modernes Heizsystem: Ausgestattet mit zwei separaten geschlossenen Heizsystemen, Heizkörpern, Klimaanlage und einem Kamin.
Großzügiger Garten: Das 1400 Quadratmeter große Grundstück bietet viele Möglichkeiten.
Zusatzgebäude: Im Hof befindet sich eine 70 Quadratmeter große Garage, die sogar in eine Sommerküche umgebaut werden kann.
Poroszló ist einer der beliebtesten Ferienorte am Theiß-See und zieht aufgrund seiner Nähe zum Ökozentrum Theiß-See, den Stränden und Häfen viele Besucher an. Diese Immobilie ist nicht nur eine hervorragende Gelegenheit für ein Zuhause, sondern auch für ein Geschäft!
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattung
Alapterület 110 m2
Telekterület 1400 m2
Szobák 2
Eladó sokoldalúan hasznosítható ingatlan Poroszlón, a Tisza-tó közelében!
Poroszlón, a Tisza-tótól mindössze 300 méterre, eladó egy 110 négyzetméteres, modern kialakítású családi ház, amely lakóháznak, nyaralónak vagy vállalkozásra is tökéletesen alkalmas.
Főbb jellemzők:
Kiváló elhelyezkedés: Két főútra nyílik, az egyik oldala 80 méter, a másik 40 méter hosszú, így bármilyen üzleti tevékenységre alkalmas.
Nagy terasz: A házhoz 90 négyzetméteres fedett terasz tartozik.
Modern belső tér: Amerikai konyhás elrendezés, tágas és világos nappalival.
Hőszigetelt épület kívül-belül, így télen-nyáron kellemes hőmérsékletet biztosít.
Modern fűtésrendszer: Két különálló zárt rendszerű fűtőkészülékkel, radiátorokkal, klímával és kandallóval felszerelve.
Tágas udvar: Az 1400 négyzetméteres telek sok lehetőséget kínál.
Extra épület: Az udvaron található egy 70 négyzetméteres garázs, amely akár nyári konyhának is átalakítható.
Poroszló az egyik legkedveltebb üdülőhely a Tisza-tónál, a Tisza-tavi Ökocentrum, strandok és kikötők közelsége miatt rengeteg látogatót vonz. Ez az ingatlan nemcsak otthonnak, hanem vállalkozásra is kiváló lehetőség!
Telekterület 1400 m2
Szobák 2
Eladó sokoldalúan hasznosítható ingatlan Poroszlón, a Tisza-tó közelében!
Poroszlón, a Tisza-tótól mindössze 300 méterre, eladó egy 110 négyzetméteres, modern kialakítású családi ház, amely lakóháznak, nyaralónak vagy vállalkozásra is tökéletesen alkalmas.
Főbb jellemzők:
Kiváló elhelyezkedés: Két főútra nyílik, az egyik oldala 80 méter, a másik 40 méter hosszú, így bármilyen üzleti tevékenységre alkalmas.
Nagy terasz: A házhoz 90 négyzetméteres fedett terasz tartozik.
Modern belső tér: Amerikai konyhás elrendezés, tágas és világos nappalival.
Hőszigetelt épület kívül-belül, így télen-nyáron kellemes hőmérsékletet biztosít.
Modern fűtésrendszer: Két különálló zárt rendszerű fűtőkészülékkel, radiátorokkal, klímával és kandallóval felszerelve.
Tágas udvar: Az 1400 négyzetméteres telek sok lehetőséget kínál.
Extra épület: Az udvaron található egy 70 négyzetméteres garázs, amely akár nyári konyhának is átalakítható.
Poroszló az egyik legkedveltebb üdülőhely a Tisza-tónál, a Tisza-tavi Ökocentrum, strandok és kikötők közelsége miatt rengeteg látogatót vonz. Ez az ingatlan nemcsak otthonnak, hanem vállalkozásra is kiváló lehetőség!
Lage des Objektes
Dorf Poroszló im Bezirk Füzesabonyi des Kreises Heves. Es liegt am rechten Ufer des Flusses Theiß und des Theiß-Sees, im südöstlichen Teil der Hevesi-Ebene, 25 Kilometer südöstlich von Füzesabony und 9 Kilometer nordwestlich von Tiszafüred.
Die unmittelbar benachbarten Siedlungen sind: Egerlövő und Borsodivánka im Norden, Négyes, Tiszavalk und Tiszabábolna im Nordosten, Tiszafüred im Osten, Újlőrincfalva im Südwesten und Egerfarmos im Nordwesten. Die nächstgelegene Siedlung im Westen ist Mezőtárkány, ihre Verwaltungsgebiete berühren sich jedoch nicht, da zwischen ihnen ein größeres Gebiet liegt, das zu Besenyőtelek gehört.
Verwaltungsmäßig umfasst es die Vorstadtsiedlung Kétútköz, die fast 8 Kilometer westlich des Zentrums liegt, für ihre Burg bekannt ist und von Naturschutzgebieten umgeben ist.
Drei der 15 mehr oder weniger getrennten Naturschutzgebiete des Landschaftsschutzgebiets Hevesi-Grasebene liegen teilweise oder vollständig innerhalb der Grenzen von Poroszló.
Sehenswürdigkeiten
Eine der Hauptattraktionen des Dorfes ist der 127 km² große Theiß-See.
Das zum Weltkulturerbe gehörende Vogelschutzgebiet am Theiß-See kann im Rahmen organisierter Touren von den Häfen aus besichtigt werden. Auf den Salzwiesen von Poruszló kann man noch immer reiten und eine seltene Trappenkolonie beobachten.
Der Ökotourismus-Pfad und Wasserweg am Theiß-See (ein Fußgängerpfad mit zwei Vogelbeobachtern und einem 8 Meter hohen Turm)
Reformierte Kirche von 1793
Katholische Kirche von 1797
Jüdischer Friedhof
Landhaus: Altes Volkshandwerk und Momente des Dorflebens werden in einem originalen reetgedeckten Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert präsentiert.
Rathaus
Millennium Memorial Park
Das Graefl-Schloss im Dorf und 4 km davon entfernt in Kétútköz
Hundertjährige Stieleichen auf Cserőhát
Das Ökozentrum Theiß-See wurde 2012 mit Europas größtem Süßwasseraquarium eröffnet, in dem z. B. Auch Gewässer sind sichtbar.
Die unmittelbar benachbarten Siedlungen sind: Egerlövő und Borsodivánka im Norden, Négyes, Tiszavalk und Tiszabábolna im Nordosten, Tiszafüred im Osten, Újlőrincfalva im Südwesten und Egerfarmos im Nordwesten. Die nächstgelegene Siedlung im Westen ist Mezőtárkány, ihre Verwaltungsgebiete berühren sich jedoch nicht, da zwischen ihnen ein größeres Gebiet liegt, das zu Besenyőtelek gehört.
Verwaltungsmäßig umfasst es die Vorstadtsiedlung Kétútköz, die fast 8 Kilometer westlich des Zentrums liegt, für ihre Burg bekannt ist und von Naturschutzgebieten umgeben ist.
Drei der 15 mehr oder weniger getrennten Naturschutzgebiete des Landschaftsschutzgebiets Hevesi-Grasebene liegen teilweise oder vollständig innerhalb der Grenzen von Poroszló.
Sehenswürdigkeiten
Eine der Hauptattraktionen des Dorfes ist der 127 km² große Theiß-See.
Das zum Weltkulturerbe gehörende Vogelschutzgebiet am Theiß-See kann im Rahmen organisierter Touren von den Häfen aus besichtigt werden. Auf den Salzwiesen von Poruszló kann man noch immer reiten und eine seltene Trappenkolonie beobachten.
Der Ökotourismus-Pfad und Wasserweg am Theiß-See (ein Fußgängerpfad mit zwei Vogelbeobachtern und einem 8 Meter hohen Turm)
Reformierte Kirche von 1793
Katholische Kirche von 1797
Jüdischer Friedhof
Landhaus: Altes Volkshandwerk und Momente des Dorflebens werden in einem originalen reetgedeckten Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert präsentiert.
Rathaus
Millennium Memorial Park
Das Graefl-Schloss im Dorf und 4 km davon entfernt in Kétútköz
Hundertjährige Stieleichen auf Cserőhát
Das Ökozentrum Theiß-See wurde 2012 mit Europas größtem Süßwasseraquarium eröffnet, in dem z. B. Auch Gewässer sind sichtbar.
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Screenshot_20250324_190809_com.google.android.apps.photos
Screenshot_20250324_190826_com.google.android.apps.photos
Screenshot_20250324_190905_com.google.android.apps.photos
Screenshot_20250324_193358_com.android.gallery3d
Screenshot_20250324_193420_com.android.gallery3d
Screenshot_20250324_193445_com.android.gallery3d
Screenshot_20250324_193451_com.android.gallery3d
Screenshot_20250324_193524_com.android.gallery3d
Screenshot_20250324_193616_com.android.gallery3d
Screenshot_20250324_193624_com.android.gallery3d
Screenshot_20250324_193658_com.android.gallery3d
Screenshot_20250324_193759_com.android.gallery3d
Screenshot_20250324_193859_com.android.gallery3d
Screenshot_20250324_193926_com.android.gallery3d
Screenshot_20250324_205650_com.android.gallery3d
Screenshot_20250324_205949_com.android.gallery3d
Screenshot_20250324_210009_com.android.gallery3d