Exposé

Objektart: Gastgewerbe » Weitere Beherbergungsbetriebe » Kauf
Standort: Gastgewerbe » Deutschland » Baden-Württemberg » Biberach (Kreis) » Ummendorf

Ummendorf Landhotel Adler mit 4 Wohnungen und 5 Gästezimmer


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9027390

Preise

Kaufpreis 887.000 €
Nebenkosten 900 €
 

Flächen

Gesamtfläche 693 m²
Gastrofläche 104 m²
Grundstücksfläche 1.091 m²
 
Maklerprovision 3,57% aus dem notariellem Kaufpreis
 

Objekt Adresse

88444 Ummendorf

Sonstige Angaben

Letzte Modernisierung 1988
Zimmer 17
Verfügbar ab keine Angabe
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Parkett
Terrassen 3
Barrierefrei
Keller Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Willkommen im sanierten Anwesen inmitten von Ummendorf! Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein charmantes Gästehaus mit 4 Wohnungen, 5 Fremdenzimmern und einem Restaurant, sondern auch die Möglichkeit, kurzfristig einzuziehen und das Objekt vollständig zu nutzen. Mit einer Gesamtfläche von 693,00 m² und einem Grundstück von 1.091,00 m² eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Ihr neues Geschäft.

Das Anwesen befindet sich in einem sanierten Zustand und wurde 1988 letztmals modernisiert. Alle erforderlichen Renovierungsarbeiten wurden bereits professionell durchgeführt.

Ausstattung

- Gas Zentral Heizung(2018)
- Parkettboden in Buche
- teileweise Schallschutzfenster (2018)
- 3 fachverglaste Kunsstoffenster (2018)
- Elektrik komplett erneuert (1988)
- Alle Bäder komplett erneuert (1988/1994)
- Alle Wände verputzt (1988)

Lage des Objektes

Die aufstrebende Gemeinde Ummendorf zählt heute etwas über 4.370 Einwohner und liegt rund fünf Kilometer südlich von Biberach an der Riß.
Westlich von Ummendorf befindet sich das moorreiche Ummendorfer Ried, das teilweise als Naturschutzgebiet ausgewiesen ist.
Südlich von Ummendorf erhebt sich die Hochfläche Hochgeländ.
Ummendorf liegt zudem am Donau-Bodensee-Radweg, sowie an der Hauptroute der Oberschwäbischen Barockstrasse und zieht deshalb viele Besucher aus nah und fern an.
Auch das 1987 geschaffene Naturfreibad am Rande des Naturschutzgebiets Ummendorfer Ried bietet jedes Jahr vielen Besuchern Erholung und Badefreuden.Zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage von Ummendorf, nur wenige Fahrminuten von der Stadt Biberach entfernt. Die Landgaststätte in der Gemeinde Ummendorf besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur, im unmittelbaren Umfeld sind u. a. Lebensmittelmärkte, Apotheke, Café und Bäckerei, Banken, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, etc., angesiedelt. Durch die direkt vor dem Haus befindliche Bushaltestelle ist hier zudem auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bestens gewährleistet.

Sonstige Informationen

- Ziegeldach 1964 - Brauerreifrei Wohnflächenangabe: EG : Gaststätte 222m² EG : 1 Wohnung 3 Zi 85m² EG : Frühstückraum 29m² OG : 2 Wohnung 4 Zi 140m² Eigentümerwohnung OG : 3 Wohnung 2 Zi 39m² OG : 4 Wohnung 3 Zi 89m² OG : 4 Doppelzimmer und 1 Einzelzimmer 89m²