Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Hohenwart. Kindergarten, Grund- und Mittelschule sind fußläufig in ca. 20 Minuten zu erreichen. Weiterführende Schulen stehen in Schrobenhausen und Pfaffenhofen zur Verfügung. Verschiedene Ärzte, Banken und Apotheke sind am Ort ansässig. Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker und Metzgereien) sind ebenso vor Ort fußläufig erreichbar. Mehrere Gastronomiebetriebe runden die hohe Wohnqualität ab.
Die Marktgemeinde Hohenwart, liegt in der Mitte Bayerns, direkt an der Nahtstelle der Landkreise Pfaffenhofen a.d. Ilm und Neuburg – Schrobenhausen. Verkehrsmäßig über die Bundesstraße B 300 bestens angebunden an die beiden Autobahnen A 8 und A 9 (Dasing, Langenbruck). Eine gute Busverbindung besteht nach Pfaffenhofen und Schrobenhausen.