Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Wenn nicht jetzt, wann dann? - Exklusives 2-Zimmer-Apartment mit Balkon in Dubai
Rooftop- Garten
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
www.falcrealestate.com
Ansprechpartner/in
FALC Real Estate Dubai
Frau Sylvia Raseck
| Telefon: | +971 458 49218 |
| Mobil | +971 563 998300 |
| Fax: | +49 2242 9010319 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9019231 |
Preise
| Kaufpreis | 263.425 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 71,81 m² |
| Nutzfläche | 71,81 m² |
| Gesamtfläche | 71,81 m² |
Objekt Adresse
00000 Dubai
- Dubai
Sonstige Angaben
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | 1. Quartal 2026 |
| Bad | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Fahrstuhl | Ja |
Objektbeschreibung
Willkommen in deinem neuen Zuhause oder deiner lukrativen Kapitalanlage in den Viera Residences, Dubai Production City. Diese großzügige 2-Zimmerwohnung mit ca. 71,81 m² Wohnfläche inklusive Balkon überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, moderne Architektur und hochwertige Ausstattung.
Küche:
Die offene Küche ist mit hochwertigen weißen Einbaugeräten der deutschen Marke Teka (oder gleichwertig) ausgestattet. Dazu gehören: Gasherd, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination und Waschmaschine – ideal für Eigennutzer und Ferienvermietung.
Badezimmer:
Das Badezimmer bietet stilvolle Sanitärobjekte von RAK und Kludi (oder gleichwertig). Die moderne Gestaltung sorgt für Wohlfühlmomente im Alltag.
Die Fertigstellung ist für Q1 2026 geplant. Die Immobilie wird unmöbliert, aber mit vollständiger Küchenausstattung übergeben. Auf Wunsch ist ein Möbelpaket erhältlich – ideal für Kurzzeitvermietung.
Zahlungsplan (35/65-Modell):
20 % Anzahlung + 4 % DLD-Gebühr + AED 5.250 Verwaltungsgebühr
5 % nach 3 Monaten
5 % nach 6 Monaten
5 % nach 9 Monaten
65 % bei Übergabe (voraussichtlich Q1/2026)
Einheit kann durch Einzelpersonen oder auch mehrere Käufer (z. B. Ehepaare oder Firmen) erworben werden.
Freehold-Eigentum für Ausländer möglich.
Küche:
Die offene Küche ist mit hochwertigen weißen Einbaugeräten der deutschen Marke Teka (oder gleichwertig) ausgestattet. Dazu gehören: Gasherd, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination und Waschmaschine – ideal für Eigennutzer und Ferienvermietung.
Badezimmer:
Das Badezimmer bietet stilvolle Sanitärobjekte von RAK und Kludi (oder gleichwertig). Die moderne Gestaltung sorgt für Wohlfühlmomente im Alltag.
Die Fertigstellung ist für Q1 2026 geplant. Die Immobilie wird unmöbliert, aber mit vollständiger Küchenausstattung übergeben. Auf Wunsch ist ein Möbelpaket erhältlich – ideal für Kurzzeitvermietung.
Zahlungsplan (35/65-Modell):
20 % Anzahlung + 4 % DLD-Gebühr + AED 5.250 Verwaltungsgebühr
5 % nach 3 Monaten
5 % nach 6 Monaten
5 % nach 9 Monaten
65 % bei Übergabe (voraussichtlich Q1/2026)
Einheit kann durch Einzelpersonen oder auch mehrere Käufer (z. B. Ehepaare oder Firmen) erworben werden.
Freehold-Eigentum für Ausländer möglich.
Ausstattung
Diese exklusive Wohnanlage bietet ein Resort-Gefühl mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten:
- Swimmingpool mit Sonnenliegen & Wasserfall
- Sauna & hochmodernes Fitnessstudio
- Rooftop-Garten & Lounge mit Aussicht
- Mehrzweckhalle (für Yoga, Events etc.)
- Kinder-Spielbereich im Freien
- Lobby mit 24/7 Rezeption und Sicherheit
- Outdoor-Residents Lounge
- Inklusive: 1 privater Tiefgaragenstellplatz
- Swimmingpool mit Sonnenliegen & Wasserfall
- Sauna & hochmodernes Fitnessstudio
- Rooftop-Garten & Lounge mit Aussicht
- Mehrzweckhalle (für Yoga, Events etc.)
- Kinder-Spielbereich im Freien
- Lobby mit 24/7 Rezeption und Sicherheit
- Outdoor-Residents Lounge
- Inklusive: 1 privater Tiefgaragenstellplatz
Lage des Objektes
Viera Residences liegt direkt an der E311 in Dubai Production City, einem strategisch gut angebundenen Viertel mit direktem Zugang zu Hauptverkehrsstraßen.
Entfernungen zu wichtigen Orten:
- Dubai Marina – 20 Min.
- JBR / Strand – 20 Min.
- Downtown Dubai / Burj Khalifa – 25 Min.
- Mall of the Emirates – 20 Min.
- Dubai International Airport – 30 Min.
- Al Maktoum Airport (DWC) – 30 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, zusätzlich gibt es hervorragende Anbindungen für Pendler und Touristen gleichermaßen.
Entfernungen zu wichtigen Orten:
- Dubai Marina – 20 Min.
- JBR / Strand – 20 Min.
- Downtown Dubai / Burj Khalifa – 25 Min.
- Mall of the Emirates – 20 Min.
- Dubai International Airport – 30 Min.
- Al Maktoum Airport (DWC) – 30 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, zusätzlich gibt es hervorragende Anbindungen für Pendler und Touristen gleichermaßen.
Sonstige Informationen
Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie in Abu Dhabi bzw. Dubai oder einer renditeträchtigen Anlageimmobilie? Möchten Sie vielleicht sogar Ihre aktuelle Immobilie verkaufen? Die Verwirklichung Ihres Wohntraums könnte näher sein, als Sie denken!
Unsere kostenlose Hotline steht Ihnen nicht nur werktags, sondern auch am Wochenende zur Verfügung. Bei Interesse bitten wir Sie, uns stets Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen.
Bitte beachten Sie, dass die Objektbeschreibung auf den Angaben des Eigentümers basiert. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit.
Falls Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten möchten, zögern Sie nicht, uns anzurufen. Wir stehen Ihnen persönlich von Montag bis Sonntag von 6:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits darauf, von Ihnen zu hören.
FALC Real Estate Dubai
Sylvia Raseck
E-Mail: sylvia.raseck@falcrealestate.com
Mobil: +971 56 399 8300
Büro: +971 4 584 9218
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Gemeinschaftspool
Objektansicht
Lobby
Outdoor Lounge
Pool
Fitness Club
Fitnessräume
Außenspielplatz
Außenansicht
Grundriss 2 Zimmer Typ B