Die Wohnfläche beträgt 71,98 m² und teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich und Diele, ein gut geschnittenes Esszimmer mit seitlicher, großer und bodentiefer Fensterfläche ( ein sog. "französischer Balkon") - offen zum Wohnbereich mit Kamin und ebenfalls großer Fensterfläche mit Ausgang auf den sehr geräumigen Südbalkon mit wunderschönem Blick ins Grüne; ein gut geschnittenes Schlafzimmer - ebenfalls mit komplett verglaster Fensterfront und Ausgang auf den Balkon, ein Abstellraum, eine Küche (die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des Mieters) und ein 2013 renoviertes helles Badezimmer mit Glasdusche, Waschtisch, WC und Fußbodenheizung.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum, anteilig die Gemeinschaftsflächen im Keller und das oben im Text bereits erwähnte Carport. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung. Ein Energieverbrauchsausweis vom 04.02.2019 liegt uns vor. Der Energiekennwert liegt bei 186 kWh (m² a), Energieklasse F. Die Wohnung ist seit 2013 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt seit dem 01.01.2025 510 € incl. Carport zzgl. 200 € Nebenkosten.