Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Sachsen-Anhalt » Magdeburg, Landeshauptstadt » Magdeburg
Gemütliche 1-Raum-Wohnung mit Balkon im Herzen von Stadtfeld West
Wohnzimmer
Angeboten von:
Frank Büschel Immobilien GbR
Listemannstraße 10
39104 Magdeburg
Telefon:039155580117
www.bueschel-immobilien.de
Ansprechpartner/in
HB Real Estate GmbH
Frau Laila El Hout
| Telefon: | 0173/4627580 |
| Mobil | 0173/4627580 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9016187 |
Preise
| Warmmiete | 465 € |
| Kaltmiete (netto) | 325 € |
| Nebenkosten | 140 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Mietpreis pro m² | 7,34 € |
| Kaution | 650 € |
Flächen
| Wohnfläche | 46,3 m² |
Objekt Adresse
An der Enckekaserne 122
39110 Magdeburg
- Sachsen-Anhalt
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1913 |
| Zimmer | 1 |
| Verfügbar ab | 01.05.2025 |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieträger/Befeuerung | Erdwärme |
Objektbeschreibung
Diese charmante 1-Raum-Wohnung mit ca. 46,3 m² Wohnfläche befindet sich im beliebten Stadtfeld West und bietet modernes Wohnen in zentraler Lage. Ideal für Singles oder Pendler, die eine Kombination aus Komfort und urbanem Lebensstil suchen.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre und den gepflegten Laminatboden, der für ein modernes und einladendes Wohngefühl sorgt. Der Zugang zum Balkon macht diesen Raum zum idealen Rückzugsort – ob zum Entspannen oder zum Genießen des Ausblicks.
Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss, wodurch der Alltag angenehm gestaltet wird. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Kellerraum.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung, der für 50,00 € monatlich angemietet werden kann. Die Warmmiete für die Wohnung beträgt 325,00 € und bietet somit ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer begehrten Lage.
Mit ihrer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln ist diese Wohnung nicht nur praktisch, sondern auch ideal für ein modernes Stadtleben.
Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre und den gepflegten Laminatboden, der für ein modernes und einladendes Wohngefühl sorgt. Der Zugang zum Balkon macht diesen Raum zum idealen Rückzugsort – ob zum Entspannen oder zum Genießen des Ausblicks.
Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss, wodurch der Alltag angenehm gestaltet wird. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Kellerraum.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung, der für 50,00 € monatlich angemietet werden kann. Die Warmmiete für die Wohnung beträgt 325,00 € und bietet somit ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer begehrten Lage.
Mit ihrer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln ist diese Wohnung nicht nur praktisch, sondern auch ideal für ein modernes Stadtleben.
Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Waschmaschinenanschluss
Die Ausstattung im Überblick:
- gemütliche 1-Raum-Wohnung mit ca. 46,3 m² im Herzen von Stadtfeld West
- gelegen im 1. Obergeschoss
- gepflegter Laminatboden
- lichtdurchfluteter Wohn-und Essbereich
- innenliegendes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Balkon
- separater Kellerraum
- Stellplatz für 50,00€/Monat verfügbar
- Warmmiete liegt bei 325,00 €
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Sie!
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
- Waschmaschinenanschluss
Die Ausstattung im Überblick:
- gemütliche 1-Raum-Wohnung mit ca. 46,3 m² im Herzen von Stadtfeld West
- gelegen im 1. Obergeschoss
- gepflegter Laminatboden
- lichtdurchfluteter Wohn-und Essbereich
- innenliegendes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Balkon
- separater Kellerraum
- Stellplatz für 50,00€/Monat verfügbar
- Warmmiete liegt bei 325,00 €
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Sie!
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Lage des Objektes
Die Enckekaserne befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen von Magdeburg, genauer gesagt im Stadtteil Stadtfeld West. Diese begehrte Adresse vereint die Vorzüge urbanen Lebens mit einer ruhigen Atmosphäre und bietet somit eine ideale Wohnumgebung.
In unmittelbarer Nähe der Enckekaserne präsentiert sich die Umgebung als ausgewogene Mischung aus Grünflächen, Wohngebieten und urbanen Annehmlichkeiten. In fußläufiger Entfernung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das alltägliche Leben bereichern.
Die Enckekaserne profitiert von einer exzellenten Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, was die Mobilität in der Stadt und Umgebung erleichtert. Die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an das regionale Straßennetz.
Insgesamt präsentiert sich die Lage der Enckekaserne als perfekte Symbiose aus städtischem Flair und naturnahem Wohnen. Hier kommen die Vorzüge des urbanen Lebens mit einer angenehmen Wohnatmosphäre zusammen, und bieten somit eine ideale Basis für ein rundum zufriedenes Wohnen in Magdeburg.
In unmittelbarer Nähe der Enckekaserne präsentiert sich die Umgebung als ausgewogene Mischung aus Grünflächen, Wohngebieten und urbanen Annehmlichkeiten. In fußläufiger Entfernung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das alltägliche Leben bereichern.
Die Enckekaserne profitiert von einer exzellenten Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, was die Mobilität in der Stadt und Umgebung erleichtert. Die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an das regionale Straßennetz.
Insgesamt präsentiert sich die Lage der Enckekaserne als perfekte Symbiose aus städtischem Flair und naturnahem Wohnen. Hier kommen die Vorzüge des urbanen Lebens mit einer angenehmen Wohnatmosphäre zusammen, und bieten somit eine ideale Basis für ein rundum zufriedenes Wohnen in Magdeburg.
Sonstige Informationen
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.<BR />Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.<BR /><BR />Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. <BR />Ich bitte um Verständnis.<BR />Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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