Nur wenige Gehminuten vom Korzo, dem Markt und dem Hauptbahnhof entfernt, befindet sich diese vollständig renovierte Wohnung mit 86 m² Wohnfläche. Die Immobilie wurde in drei unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt – ideal für Investoren, Vermieter oder flexible Eigennutzung.

Die Wohnung liegt im oberen Stockwerk eines gepflegten Altbaus (ohne Aufzug), ist jedoch durch die Ausrichtung hell und ruhig. Jede Einheit verfügt über eine eigene Küche, ein Badezimmer und einen Wohn-/Schlafbereich – optimal für die Vermietung an Studenten, Geschäftsreisende oder Touristen.

Die Renovierung umfasste alle Installationen, Fenster, Böden und Fliesen – die Immobilie wird möbliert und bezugsfertig übergeben. Das Eigentum ist lastenfrei und rechtlich vollständig geklärt (1/1).

Die zentrale Lage eignet sich perfekt für kurzfristige Vermietung über Plattformen wie Airbnb oder Booking, aber auch für langfristige Mietverhältnisse. Die erwartete Rendite liegt bei 7–9 % jährlich – abhängig vom Vermietungsmodell – mit hoher Auslastung während des ganzen Jahres.

Es ist kein privater Parkplatz vorhanden, jedoch stehen öffentliche Parkplätze in der Nähe (Zone 2) zur Verfügung.

Für weitere Informationen, Grundrisse oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne. Unser Team steht Ihnen zur Verfügung.

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