Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Sachsen-Anhalt » Stendal (Kreis) » Stendal
Bezahlbarer Wohnraum für die junge Familie!
Ansicht Osten
Angeboten von:
Frank Büschel Immobilien GbR
Listemannstraße 10
39104 Magdeburg
Telefon:039155580117
www.bueschel-immobilien.de
Ansprechpartner/in
HB Real Estate GmbH
Herr Gunnar Stein
| Telefon: | 0170/6941492 |
| Mobil | 0170/6941492 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8999578 |
Preise
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksfläche | 3.138 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
39576 Stendal
- Sachsen-Anhalt
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1936 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | 01.05.2025 |
| Bad | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat, Linoleum |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Haustiere | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2026-09-12 |
| Energieverbrauchkennwert | 53,00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die perfekte Chance auf ein leistbares, eigenes Haus!
Sie werden Eigentümer eines massiven Einfamilienhauses in bevorzugter Lage der Hansestadt Stendal.
Auf dem dem 3138 m² großen Naturgrundstück befindet sich dieses 1936 erbaute Einfamilienhaus samt Vollkeller und überdachtem Freisitz mit schönem Blick auf die gesamte Liegenschaft. Im Erdgeschoss sind das Wohnzimmer mit Kaminofen, eine separate Küche , ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC beheimatet.
Das Dachgeschoss besticht durch seine effektive Raumaufteilung und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Hier starten Sie entspannt in den Tag!
Ein großes Kinderzimmer mit Fachwerkraumteiler und ein weiteres Schlafzimmer komplettieren die Etage.
Das Untergeschoss besticht durch seinen Wohncharakter mit 2 weiteren sehr gut im Alltag nutzbaren Räumen, einem schicken Bad mit Dusche , Toilette und Waschtischanlage.
Im HWR steht die Heizung und ein weiterer Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für sämtliche Dinge des Lebens. Vom Keller haben Sie direkten Zugang zum Grundstück mit Carport, Garage und weiteren Nebengebäuden.
Gern stelle ich Ihnen diese Interessante Immobilie in einem gemeinsamen Termin persönlich vor - jetzt Kontakt aufnehmen!
Sie werden Eigentümer eines massiven Einfamilienhauses in bevorzugter Lage der Hansestadt Stendal.
Auf dem dem 3138 m² großen Naturgrundstück befindet sich dieses 1936 erbaute Einfamilienhaus samt Vollkeller und überdachtem Freisitz mit schönem Blick auf die gesamte Liegenschaft. Im Erdgeschoss sind das Wohnzimmer mit Kaminofen, eine separate Küche , ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC beheimatet.
Das Dachgeschoss besticht durch seine effektive Raumaufteilung und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Hier starten Sie entspannt in den Tag!
Ein großes Kinderzimmer mit Fachwerkraumteiler und ein weiteres Schlafzimmer komplettieren die Etage.
Das Untergeschoss besticht durch seinen Wohncharakter mit 2 weiteren sehr gut im Alltag nutzbaren Räumen, einem schicken Bad mit Dusche , Toilette und Waschtischanlage.
Im HWR steht die Heizung und ein weiterer Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für sämtliche Dinge des Lebens. Vom Keller haben Sie direkten Zugang zum Grundstück mit Carport, Garage und weiteren Nebengebäuden.
Gern stelle ich Ihnen diese Interessante Immobilie in einem gemeinsamen Termin persönlich vor - jetzt Kontakt aufnehmen!
Ausstattung
Die Ausstattung im Detail:
- EFH Baujahr 1936 - schrittweise Sanierung ab 1991 (außer Dach)
- in einer der beliebtesten Lagen von Stendal
- ca. 120 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Flur, Bad mit Wanne und Gäste-WC
- 3.138 m² Grundstück mit ausreichend Platz für Pool und Trampolin in der Haferbreite gelegen
- Vollkeller größtenteils zu Wohnzwecken ausgebaut (2 weiter Räume und ein Bad mit Dusche)
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1991, Fußbodenheizung in einigen Räumen
- Wohnzimmer in Süd/Westausrichtung mit schönem Kaminofen
- Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche inclusive
- Garage, Carport, Freisitz für Laue Sommerabende und weiteres Nebengelass bieten unzählige Nutzungsmöglichkeiten
- Zufahrt mit Elektrotor
- Hausbrunnen
- zeitnahe Übergabe möglich
- u.v.a.m.
Interessiert? Dann jetzt registrieren und den virtuellen Rundgang anfordern!
- EFH Baujahr 1936 - schrittweise Sanierung ab 1991 (außer Dach)
- in einer der beliebtesten Lagen von Stendal
- ca. 120 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Flur, Bad mit Wanne und Gäste-WC
- 3.138 m² Grundstück mit ausreichend Platz für Pool und Trampolin in der Haferbreite gelegen
- Vollkeller größtenteils zu Wohnzwecken ausgebaut (2 weiter Räume und ein Bad mit Dusche)
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1991, Fußbodenheizung in einigen Räumen
- Wohnzimmer in Süd/Westausrichtung mit schönem Kaminofen
- Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche inclusive
- Garage, Carport, Freisitz für Laue Sommerabende und weiteres Nebengelass bieten unzählige Nutzungsmöglichkeiten
- Zufahrt mit Elektrotor
- Hausbrunnen
- zeitnahe Übergabe möglich
- u.v.a.m.
Interessiert? Dann jetzt registrieren und den virtuellen Rundgang anfordern!
Lage des Objektes
Die Hansestadt Stendal ist Kreisstadt und Verwaltungszentrum des Landkreises Stendal mit ca. 40.000 Einwohnern und kultureller Mittelpunkt der Altmark.
Durch den Standort der Fachhochschule Magdeburg- Stendal hat der Ort zusätzlich an Attraktivität gewonnen und bietet auch jüngerem Klientel ein optimales Studienumfeld.
Aufgrund der sehr guten Bahnanbindung mit ICE-Halt, sind Sie innerhalb von 35 Minuten in Berlin oder Wolfsburg bzw. in einigen Minuten mehr in Hannover. Dies ist insbesondere für Pendler attraktiv.
Stendal ist Verkehrsknotenpunkt im Norden Sachsen-Anhalts und wird zukünftig durch die Anbindung an die A 14 verkehrstechnisch weitere Bedeutung erlangen.
Die Landeshauptstadt Magdeburg ist ca. 60 Kilometer südlich gelegen.
Das Haus befindet sich in der Haferbreite und somit in einer der beliebtesten Wohngegenden Stendals.
Bis zur Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten.
Die Altstadt Stendals und sämtliche Infrastruktureinrichtungen (Supermarkt, Arzt, Apotheke, Banken und Restaurants) sind unmittelbar erreichbar.
Durch den Standort der Fachhochschule Magdeburg- Stendal hat der Ort zusätzlich an Attraktivität gewonnen und bietet auch jüngerem Klientel ein optimales Studienumfeld.
Aufgrund der sehr guten Bahnanbindung mit ICE-Halt, sind Sie innerhalb von 35 Minuten in Berlin oder Wolfsburg bzw. in einigen Minuten mehr in Hannover. Dies ist insbesondere für Pendler attraktiv.
Stendal ist Verkehrsknotenpunkt im Norden Sachsen-Anhalts und wird zukünftig durch die Anbindung an die A 14 verkehrstechnisch weitere Bedeutung erlangen.
Die Landeshauptstadt Magdeburg ist ca. 60 Kilometer südlich gelegen.
Das Haus befindet sich in der Haferbreite und somit in einer der beliebtesten Wohngegenden Stendals.
Bis zur Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten.
Die Altstadt Stendals und sämtliche Infrastruktureinrichtungen (Supermarkt, Arzt, Apotheke, Banken und Restaurants) sind unmittelbar erreichbar.
Sonstige Informationen
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.<BR />Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.<BR /><BR />Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet und Besichtigungen nach Vorlage der Finanzierungsfähigkeit des Vorhabens vorgenommen werden können. <BR />Hierfür bitte ich um Verständnis.<BR />Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Flur
Flur
Flur
Arbeitszimmer/Gast
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Küche
Küche
Küche
Gäste WC
Schlafen
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Bad Dachgeschoss
Flur Keller
Flur Keller
Gästezimmer
Hobbyraum
Bad Keller
Bad Keller
HWR
Ansicht Straße
Carport
HWR
Freisitz
Grundstück
Grundstück
Nebengelaß
Garage
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Macrolage
Microlage