Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Leingarten
Wohntraum mit Mehrwert: Stilvolle Wohnung plus Einliegerwohnung
Garten
Angeboten von:
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8998301 |
Preise
| Kaufpreis | 430.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 3440 € |
| Hausgeld | 231 € |
Flächen
| Wohnfläche | 124 m² |
| Maklerprovision | 4,165 % |
Objekt Adresse
74211 Leingarten
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2001 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 3 |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-03-11 |
| Endenergiebedarf | 155,00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet alles, was das Herz begehrt: ein großzügiges Wohnkonzept, eine sonnige Terrasse und einen herrlichen eigenen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre und bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei gemütliche Schlafzimmer bzw. Büro und das Tageslichtbadezimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Durch eine praktische Wendeltreppe gelangen Sie zum dritten geräumigen Schlafzimmer. Dieses hat einen separaten Zugang vom Treppenhaus und ein dazugehöriges Badezimmer mit Dusche.
Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Einliegerwohnung , die sich perfekt als Gäste- oder Arbeitsbereich eignet oder auch als separate Wohneinheit für Familienmitglieder.
Diese zwei separaten Wohneinheiten sind auch für Kapitalanleger interessant.
Zur Immobilie gehören zudem eine Garage und ein vorgelagerter Stellplatz, die bequemes Parken und kurze Wege ermöglichen.
Hochwertige Kunststofffenster sorgen für eine angenehme Wohnqualität und Energieeffizienz. Zusätzlich ist eine Enthärtungsanlage vorhanden, die für besonders weiches Wasser und zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.
Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen - wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Zuhause persönlich vorzustellen.
Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet alles, was das Herz begehrt: ein großzügiges Wohnkonzept, eine sonnige Terrasse und einen herrlichen eigenen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre und bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei gemütliche Schlafzimmer bzw. Büro und das Tageslichtbadezimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Durch eine praktische Wendeltreppe gelangen Sie zum dritten geräumigen Schlafzimmer. Dieses hat einen separaten Zugang vom Treppenhaus und ein dazugehöriges Badezimmer mit Dusche.
Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Einliegerwohnung , die sich perfekt als Gäste- oder Arbeitsbereich eignet oder auch als separate Wohneinheit für Familienmitglieder.
Diese zwei separaten Wohneinheiten sind auch für Kapitalanleger interessant.
Zur Immobilie gehören zudem eine Garage und ein vorgelagerter Stellplatz, die bequemes Parken und kurze Wege ermöglichen.
Hochwertige Kunststofffenster sorgen für eine angenehme Wohnqualität und Energieeffizienz. Zusätzlich ist eine Enthärtungsanlage vorhanden, die für besonders weiches Wasser und zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.
Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen - wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Zuhause persönlich vorzustellen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- inklusive 1- Zi- Einliegerwohnung zur Vermietung oder Selbstnutzung
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Elektr. Rollläden teilweise
- Wasserenthärtungsanlage
- inklusive 1- Zi- Einliegerwohnung zur Vermietung oder Selbstnutzung
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Elektr. Rollläden teilweise
- Wasserenthärtungsanlage
Lage des Objektes
Die Gemeinde Leingarten liegt inmitten des Leintals, im westlichen Teil des Landkreises Heilbronn. Eingebettet in die landschaftlich reizvolle Lage um den Heuchelberg und mit vielen Sport- und Naherholungseinrichtungen garantiert Leingarten ein lebenswertes Umfeld. Die hervorragende Wohnqualität zeichnet sich vor allem durch die sehr gute Infrastruktur aus. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der B293 und wird von der Stadtbahn S4 befahren.
Frontansicht
Großzügige Terrasse
Eigener Garten
Wohnzimmer
Möbliertes Wohnzimmer
Möbliertes Wohnzimmer Ansicht 2
Küche
Flur
Schlafzimmer
Möbliertes Badezimmer
Kinderzimmer/ Büro
Kinderzimmer/ Büro
Weiteres Zimmer mit Badezimmer
Weiteres Zimmer
Zweites Bad
1- Zimmer- Einliegerwohnung
Badezimmer Einliegerwohnung
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