Exposé
Objektart:
Haus
» Reiheneck
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Hochsauerlandkreis (Kreis) » Arnsberg-Hüsten
/ Kapitalanlage in Hüsten: Vermietete Praxis / Bürofläche mit effizienter Ausstattung!
Seminarraum
Angeboten von:
Volksbank Sauerland Immobilien GmbH
Drostenfeld 2-8
59759 Arnsberg
Deutschland
Telefon:02932 / 951-1230
Fax:02932 / 951-1246
Ansprechpartner/in
Nina Bresinski| Telefon: | 02932 9511233 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8995079 |
Preise
| Kaufpreis | 350.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 2713,18 € |
Flächen
| Wohnfläche | 129 m² |
| Grundstücksfläche | 395 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
59759 Arnsberg-Hüsten
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2019 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 10. 03. 2021 |
| Gültig bis | Sun Mar 09 00:00:00 CET 2031 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 40,81 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
Objektbeschreibung
Bitte um Beachtung: Die Immobilie ist derzeit vermietet. Wir bitten daher um Diskretion und darum, von Besichtigungen des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Dieses moderne Reihenhaus wurde bereits während der Bauphase im Jahr 2021 als Ergotherapiepraxis konzipiert und überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung für gewerbliche Nutzung. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Seminarraum, ein Büro, ein Behandlungszimmer, eine praktische Küchenzeile sowie eine Kundentoilette. Das Obergeschoss bietet mit drei weiteren Büroräumen und einem großen Badezimmer zusätzlichen Platz für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Dank des durchdachten Designs ohne Dachschrägen im Obergeschoss sind die Räume flexibel gestaltbar. Das Gebäude entspricht den modernen energetischen Standards und wird durch eine effiziente Luftwärmepumpe beheizt.
Dieses moderne Reihenhaus wurde bereits während der Bauphase im Jahr 2021 als Ergotherapiepraxis konzipiert und überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung für gewerbliche Nutzung. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Seminarraum, ein Büro, ein Behandlungszimmer, eine praktische Küchenzeile sowie eine Kundentoilette. Das Obergeschoss bietet mit drei weiteren Büroräumen und einem großen Badezimmer zusätzlichen Platz für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Dank des durchdachten Designs ohne Dachschrägen im Obergeschoss sind die Räume flexibel gestaltbar. Das Gebäude entspricht den modernen energetischen Standards und wird durch eine effiziente Luftwärmepumpe beheizt.
Lage des Objektes
Das Reihenhaus befindet sich in einer zentralen und dennoch angenehm zurückgezogenen Lage in Neheim-Hüsten. In zweiter Reihe einer belebten Durchgangsstraße gelegen, bietet das Objekt eine attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit und einer abgeschirmten Wohnatmosphäre.
Der Bahnhof Neheim-Hüsten ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern und Reisenden ideale Bedingungen bietet. Zudem ist die Autobahnauffahrt der A46 mit guter Anbindung an das Ruhrgebiet und ins Sauerland ebenfalls schnell erreicht.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur aus: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, eine Tankstelle und gastronomische Angebote befinden sich in der Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine gute medizinische Versorgung, Behörden, Banken, u.v.m. erreichen Sie in nur 5 Fahrminuten wahlweise im Zentrum der Arnsberger Ortsteile Neheim oder Hüsten.
Der Bahnhof Neheim-Hüsten ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern und Reisenden ideale Bedingungen bietet. Zudem ist die Autobahnauffahrt der A46 mit guter Anbindung an das Ruhrgebiet und ins Sauerland ebenfalls schnell erreicht.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur aus: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, eine Tankstelle und gastronomische Angebote befinden sich in der Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine gute medizinische Versorgung, Behörden, Banken, u.v.m. erreichen Sie in nur 5 Fahrminuten wahlweise im Zentrum der Arnsberger Ortsteile Neheim oder Hüsten.
Außenansicht
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