Exposé
Objektart:
Haus
» Villa
» Kauf
IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein schönes Villa in Kőröshegy
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Angeboten von:
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Telefon:+49 30 24009830
Fax:+49 3447 554242
Ansprechpartner/in
Langer Immobilien GmbH & Co. KG
Herrn Günther Langer
| Telefon: | +49 30 24009830 |
| Mobil | +49 163 7554200 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8987717 |
Preise
| Kaufpreis | 704.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 373 m² |
| Grundstücksfläche | 2.377 m² |
Objekt Adresse
8617 Kőröshegy
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2008 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller | Ja |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2008 |
Objektbeschreibung
Grundfläche 373 m2
Grundstücksfläche 2377 m2
Zimmer 6
Der Zustand der Immobilie ist in gutem Zustand.
Baujahr zwischen 2001 und 2010
Komfort-Allrounder
Gebäudeebenen 3
Keine Klimaanlage
Bad und WC getrennt und kombiniert
Panoramablick
Dachbodenraum eingebaut
Es gibt einen Keller.
Parken in einer freistehenden Garage
Heizung: Gastherme, Mischbrennstoffkessel, Kachelofen
Dieses einzigartig gestaltete Villengebäude befindet sich im wunderschönen Weinberggebiet von Kőröshegy. Die Aussicht und das Panorama vom Haus und Garten sind etwas Besonderes. Das Gebäude und der Garten sind von morgens bis abends in Sonnenlicht getaucht. Die Nachbarn wohnen weit von der Grundstücksgrenze entfernt.
Das Gebäude wurde auf drei Ebenen errichtet, wobei die untere Ebene aufgrund des Geländes zur Hälfte in den Boden eingesunken ist.
Die beigefügten Grundrisse zeigen die Raumaufteilung.
Es sind alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen und es stehen mehrere Heizoptionen zur Verfügung.
Ein speziell konzipiertes Familienvillengebäude für mehrere Generationen mit aufgeteilten Wohnbereichen, Doppelgarage, großzügigen überdachten Terrassen, Sauna und Gartenpool.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Grundstücksfläche 2377 m2
Zimmer 6
Der Zustand der Immobilie ist in gutem Zustand.
Baujahr zwischen 2001 und 2010
Komfort-Allrounder
Gebäudeebenen 3
Keine Klimaanlage
Bad und WC getrennt und kombiniert
Panoramablick
Dachbodenraum eingebaut
Es gibt einen Keller.
Parken in einer freistehenden Garage
Heizung: Gastherme, Mischbrennstoffkessel, Kachelofen
Dieses einzigartig gestaltete Villengebäude befindet sich im wunderschönen Weinberggebiet von Kőröshegy. Die Aussicht und das Panorama vom Haus und Garten sind etwas Besonderes. Das Gebäude und der Garten sind von morgens bis abends in Sonnenlicht getaucht. Die Nachbarn wohnen weit von der Grundstücksgrenze entfernt.
Das Gebäude wurde auf drei Ebenen errichtet, wobei die untere Ebene aufgrund des Geländes zur Hälfte in den Boden eingesunken ist.
Die beigefügten Grundrisse zeigen die Raumaufteilung.
Es sind alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen und es stehen mehrere Heizoptionen zur Verfügung.
Ein speziell konzipiertes Familienvillengebäude für mehrere Generationen mit aufgeteilten Wohnbereichen, Doppelgarage, großzügigen überdachten Terrassen, Sauna und Gartenpool.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattung
Alapterület 373 m2
Telekterület 2377 m2
Szobák 6
Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 2001 és 2010 között
Komfort összkomfortos
Épület szintjei 3
Légkondicionáló nincs
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás panorámás
Tetőtér beépített
Pince van
Parkolás önálló garázs
Fűtés gázkazán, vegyes tüzelésű kazán, cserépkályha
Kőröshegy csodálatos szőlőhegyi területén található ez az egyedi kialakítású villa épület. A házból, kertből nyíló kilátás, panoráma különleges. Az épületet a kerttel együtt reggeltől estig körbe süti a nap. Szomszédok távol esnek a telek határaitól.
3 szinten épült meg az építmény, a terepadottságok miatt az alsó szint félig a földbe van süllyesztve.
A mellékelt alaprajzokon látható a helyiség elosztás.
Minden közmű csatlakozással rendelkezik, többféle fűtési módozattal.
Kifejezetten átgondolt, több generáció számára alkalmas családi villa épület, tagolt lakrészekkel, dupla garázzsal, tágas fedett teraszokkal, szaunával, kerti medencével.
Telekterület 2377 m2
Szobák 6
Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 2001 és 2010 között
Komfort összkomfortos
Épület szintjei 3
Légkondicionáló nincs
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás panorámás
Tetőtér beépített
Pince van
Parkolás önálló garázs
Fűtés gázkazán, vegyes tüzelésű kazán, cserépkályha
Kőröshegy csodálatos szőlőhegyi területén található ez az egyedi kialakítású villa épület. A házból, kertből nyíló kilátás, panoráma különleges. Az épületet a kerttel együtt reggeltől estig körbe süti a nap. Szomszédok távol esnek a telek határaitól.
3 szinten épült meg az építmény, a terepadottságok miatt az alsó szint félig a földbe van süllyesztve.
A mellékelt alaprajzokon látható a helyiség elosztás.
Minden közmű csatlakozással rendelkezik, többféle fűtési módozattal.
Kifejezetten átgondolt, több generáció számára alkalmas családi villa épület, tagolt lakrészekkel, dupla garázzsal, tágas fedett teraszokkal, szaunával, kerti medencével.
Lage des Objektes
Kőröshegy (deutsch: Kreuzberg, im Mittelalter: Kreuis tue, früher: Kereszthegy) ist ein Dorf im Komitat Somogy, Bezirk Siófok. Die Siedlung ist für ihre Nähe zum Plattensee bekannt. Ein Resort, das jedes Jahr Tausende von Besuchern anzieht. Es ist auch für seinen Lavendel berühmt, der mit dem von Tihany konkurrieren kann. Die Siedlung ist Teil der Weinregion Balatonboglár und ist für ihren Weinanbau und ihren Wein berühmt. In ihrem südlichen Viertel verlaufen die Autobahn M7 und ihr Viadukt, das nach der Siedlung – Kőröshegyi Völgyhíd – benannt wurde und heute zu ihrem Symbol geworden ist.
Es liegt drei Kilometer vom Südufer des „Ungarischen Meeres“ entfernt, in einem Tal, an der Straße 6505 zwischen Kaposvár und Szántód. Heute ist es zusammen mit Balatonföldvár am westlichen Ende des Dorfes gebaut, während es einen Kilometer südlich von Szántód liegt. Kereki ist die Nachbarsiedlung im Süden, zwei Kilometer entfernt, 18 Kilometer südwestlich von Siófok und 61 Kilometer nördlich der Komitatshauptstadt Kaposvár.
Kőröshegy und seine Umgebung gehören zur Hügelregion des Komitat Somogy, genauer gesagt ist das Kőröshegy-Tal eines der Täler des Äußeren Somogyer Hügellandes. Seine Länge beträgt ungefähr 15 Kilometer, seine durchschnittliche Breite beträgt 300–400 Meter und seine Höhe reicht von 106 Metern über dem Meeresspiegel bis zur 312 Meter hohen Höhe des Gyugy-tető. Auf der Ostseite; Der Balatonföldvár-Andocsi-Rücken, der sich an die Terrasse des Malom-Grabens anpasst, erstreckt sich zwischen den Hochebenen Jaba und Kis-Koppány.
Die Siedlung ist Teil der Weinregion Balatonboglár.
Sehenswürdigkeiten
Römisch-katholische Kirche
Reformierte Kirche
Alter Berg
Széchenyi-Schloss
Volksbauernhöfe
Zehnkneifer
Angelsee Völgyhídi
Kőröshegy-Viadukt
Es liegt drei Kilometer vom Südufer des „Ungarischen Meeres“ entfernt, in einem Tal, an der Straße 6505 zwischen Kaposvár und Szántód. Heute ist es zusammen mit Balatonföldvár am westlichen Ende des Dorfes gebaut, während es einen Kilometer südlich von Szántód liegt. Kereki ist die Nachbarsiedlung im Süden, zwei Kilometer entfernt, 18 Kilometer südwestlich von Siófok und 61 Kilometer nördlich der Komitatshauptstadt Kaposvár.
Kőröshegy und seine Umgebung gehören zur Hügelregion des Komitat Somogy, genauer gesagt ist das Kőröshegy-Tal eines der Täler des Äußeren Somogyer Hügellandes. Seine Länge beträgt ungefähr 15 Kilometer, seine durchschnittliche Breite beträgt 300–400 Meter und seine Höhe reicht von 106 Metern über dem Meeresspiegel bis zur 312 Meter hohen Höhe des Gyugy-tető. Auf der Ostseite; Der Balatonföldvár-Andocsi-Rücken, der sich an die Terrasse des Malom-Grabens anpasst, erstreckt sich zwischen den Hochebenen Jaba und Kis-Koppány.
Die Siedlung ist Teil der Weinregion Balatonboglár.
Sehenswürdigkeiten
Römisch-katholische Kirche
Reformierte Kirche
Alter Berg
Széchenyi-Schloss
Volksbauernhöfe
Zehnkneifer
Angelsee Völgyhídi
Kőröshegy-Viadukt
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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levendula