Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein schönes Einfamilienhaus in Pilisvörösvár
240513_3_ME_Matyas_030 (Közepes)
Angeboten von:
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Telefon:+49 30 24009830
Fax:+49 3447 554242
Ansprechpartner/in
Langer Immobilien GmbH & Co. KG
Herrn Günther Langer
| Telefon: | +49 30 24009830 |
| Mobil | +49 163 7554200 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8984095 |
Preise
| Kaufpreis | 334.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 135 m² |
| Grundstücksfläche | 735 m² |
Objekt Adresse
2085 Pilisvörösvár
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1980 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1980 |
Objektbeschreibung
Grundfläche 135 m2
Grundstücksfläche 735 m2
Zimmer 4 + 1 Hälfte
Der Zustand der Immobilie ist in gutem Zustand.
Baujahr zwischen 1950 und 1980
Komfort doppelter Komfort
Gebäudeebenen 2
Es gibt eine Klimaanlage.
Bad und WC in einem Raum
Es gibt einen Keller.
Parken in einer freistehenden Garage
Heizung: Gaskessel, elektrische Heizplatte, Kühl-Heiz-Klimaanlage
Energieausweis I
Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und zwei separaten Wohnungen zu verkaufen!
Wir bieten zum Verkauf ein Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren mit einer Wohnfläche von 135 m2 an, das auf einem 735 m2 großen Grundstück liegt. Die Dachbalken und Fenster des Gebäudes wurden vor 5 Jahren renoviert. Die Beheizung des Hauses erfolgt über einen Mischbrennstoffkessel, einen Rundkessel, Elektroheizpaneele und eine Kühl-Heiz-Klimaanlage.
Haupteigenschaften:
Zimmer: 4 Voll- und 1 Halbzimmer, 2 Badezimmer
Heizung: Mischbrennstoffkessel, Ringkessel, Elektroheizpaneele, Kühl-Heiz-Klimaanlage
Fenster und Türen: Kunststoff, mit Rollläden ausgestattet
Layout:
Erdgeschoss: Zwei separate Wohnungen
Erste Wohnung: Durchschnittlicher Zustand, Flur, 3 Zimmer, Speisekammer, Bad und die Küche im unteren Teil
Zweite Wohnung: Renoviert, 2 Zimmer, Küche-Esszimmer, Badezimmer
An der Straßenfront befindet sich eine Garage.
Der Garten ist besonders gemütlich und verfügt über einen Springbrunnen auf Rädern und einen Gartenpavillon, ideal für Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.
Dieses Haus könnte eine perfekte Wahl für Mehrgenerationenfamilien oder Investoren sein, die einzelne Wohnungen vermieten möchten.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Grundstücksfläche 735 m2
Zimmer 4 + 1 Hälfte
Der Zustand der Immobilie ist in gutem Zustand.
Baujahr zwischen 1950 und 1980
Komfort doppelter Komfort
Gebäudeebenen 2
Es gibt eine Klimaanlage.
Bad und WC in einem Raum
Es gibt einen Keller.
Parken in einer freistehenden Garage
Heizung: Gaskessel, elektrische Heizplatte, Kühl-Heiz-Klimaanlage
Energieausweis I
Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und zwei separaten Wohnungen zu verkaufen!
Wir bieten zum Verkauf ein Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren mit einer Wohnfläche von 135 m2 an, das auf einem 735 m2 großen Grundstück liegt. Die Dachbalken und Fenster des Gebäudes wurden vor 5 Jahren renoviert. Die Beheizung des Hauses erfolgt über einen Mischbrennstoffkessel, einen Rundkessel, Elektroheizpaneele und eine Kühl-Heiz-Klimaanlage.
Haupteigenschaften:
Zimmer: 4 Voll- und 1 Halbzimmer, 2 Badezimmer
Heizung: Mischbrennstoffkessel, Ringkessel, Elektroheizpaneele, Kühl-Heiz-Klimaanlage
Fenster und Türen: Kunststoff, mit Rollläden ausgestattet
Layout:
Erdgeschoss: Zwei separate Wohnungen
Erste Wohnung: Durchschnittlicher Zustand, Flur, 3 Zimmer, Speisekammer, Bad und die Küche im unteren Teil
Zweite Wohnung: Renoviert, 2 Zimmer, Küche-Esszimmer, Badezimmer
An der Straßenfront befindet sich eine Garage.
Der Garten ist besonders gemütlich und verfügt über einen Springbrunnen auf Rädern und einen Gartenpavillon, ideal für Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.
Dieses Haus könnte eine perfekte Wahl für Mehrgenerationenfamilien oder Investoren sein, die einzelne Wohnungen vermieten möchten.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattung
Alapterület 135 m2
Telekterület 735 m2
Szobák 4 + 1 fél
Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 1950 és 1980 között
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei 2
Légkondicionáló van
Fürdő és wc egy helyiségben
Pince van
Parkolás önálló garázs
Fűtés gázkazán, elektromos fűtőpanel, hűtő-fűtő klíma
Energetikai tanúsítvány I
Eladó családi ház tágas kerttel és két különálló lakással!
Eladásra kínálunk egy 1960-as években épült, 135 m2 lakóterületű családi házat, amely egy 735 m2 telken helyezkedik el. Az épület tetőgerendái és nyílászárói 5 éve lettek felújítva. A ház fűtéséről vegyestüzelésű kazán, cirkókazán, elektromos fűtőpanelek és hűtő-fűtő klíma gondoskodik.
Főbb jellemzők:
Helyiségek: 4 egész és 1 félszoba, 2 fürdőszoba
Fűtés: Vegyestüzelésű kazán, cirkókazán, elektromos fűtőpanelek, hűtő-fűtő klíma
Nyílászárók: Műanyag, redőnnyel felszereltek
Elrendezés:
Földszint: Két különálló lakás
Első lakás: Közepes állapotú, előtér, 3 szoba, kamra, fürdőszoba, és a konyha az alsó részben
Második lakás: Felújított, 2 szoba, konyha-étkező, fürdőszoba
Az utcafronton egy garázs található.
A kert különösen hangulatos, kerekes kúttal és kerti szaletlivel, amely ideális a családi és baráti összejövetelekhez.
Ez a ház tökéletes választás lehet több generációs családok számára vagy befektetőknek, akik külön lakásokat szeretnének kiadni.
Telekterület 735 m2
Szobák 4 + 1 fél
Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 1950 és 1980 között
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei 2
Légkondicionáló van
Fürdő és wc egy helyiségben
Pince van
Parkolás önálló garázs
Fűtés gázkazán, elektromos fűtőpanel, hűtő-fűtő klíma
Energetikai tanúsítvány I
Eladó családi ház tágas kerttel és két különálló lakással!
Eladásra kínálunk egy 1960-as években épült, 135 m2 lakóterületű családi házat, amely egy 735 m2 telken helyezkedik el. Az épület tetőgerendái és nyílászárói 5 éve lettek felújítva. A ház fűtéséről vegyestüzelésű kazán, cirkókazán, elektromos fűtőpanelek és hűtő-fűtő klíma gondoskodik.
Főbb jellemzők:
Helyiségek: 4 egész és 1 félszoba, 2 fürdőszoba
Fűtés: Vegyestüzelésű kazán, cirkókazán, elektromos fűtőpanelek, hűtő-fűtő klíma
Nyílászárók: Műanyag, redőnnyel felszereltek
Elrendezés:
Földszint: Két különálló lakás
Első lakás: Közepes állapotú, előtér, 3 szoba, kamra, fürdőszoba, és a konyha az alsó részben
Második lakás: Felújított, 2 szoba, konyha-étkező, fürdőszoba
Az utcafronton egy garázs található.
A kert különösen hangulatos, kerekes kúttal és kerti szaletlivel, amely ideális a családi és baráti összejövetelekhez.
Ez a ház tökéletes választás lehet több generációs családok számára vagy befektetőknek, akik külön lakásokat szeretnének kiadni.
Lage des Objektes
Pilisvörösvár (deutsch: Werischwar) ist eine Stadt im Ballungsraum Budapest im Komitat Pest und Sitz des Bezirks Pilisvörösvár. Es liegt 18 Kilometer nordwestlich von Budapest, an der Hauptstraße 10 und der Eisenbahnlinie Budapest–Esztergom. Die Stadt ist die Heimat einer der bevölkerungsmäßig größten deutschen Minderheiten Ungarns. Im Jahr 2022 bezeichneten sich laut Volkszählungsdaten 2.164 von 14.468 Einwohnern – etwa 16 % der Gesamtbevölkerung – als Angehörige der deutschen Volksgruppe. Pilisvörösvár liegt in der westlichen Hälfte des Pilisi- oder Pilisvörösvár-Beckens und wurde entlang einer wichtigen Transportroute gegründet, die durch das Längstal verläuft, das das Einzugsgebiet des Aranyhegyi-Baches und seiner Nebenflüsse bildet. Die südliche Hälfte des Stadtgebiets gehört zum Aranyhegyi-Bach, der mittlere Teil zum Einzugsgebiet des Házi-réti-Bachs (die Wasserscheide zwischen beiden wird im Wesentlichen durch die Linie der Autobahn 10 gebildet) und die landwirtschaftlichen Gebiete der nördlichsten Teile sind Teil des Einzugsgebiets des Határ-réti-árok. Seine Fläche beträgt 4.222 Kataster-Acre, im westlichen Teil erheben sich der 339 Meter hohe Őr-hegy und der Zajnát-hegy in Höhen von etwa 340–400 Metern, hier befindet sich der höchste Punkt der Stadt. Typischer Untergrund des Gebietes sind Dachsteinkalk und Dolomit, weshalb das Stadtgebiet sehr arm an Fluss- und Quellwasser ist, da der Dolomit das auftreffende Regenwasser fast vollständig aufnimmt.
Im Stadtgebiet gab es früher mehrere kleinere Seen, die zum Teil durch städtebauliche Eingriffe verschwunden sind; Die heute existierenden fünf Binnenseen entstanden in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts durch den Braunkohleabbau, während der im östlichsten Teil der Stadt gelegene Háziréti-Stausee ein stehendes Gewässer ist, das durch Aufstauen an der Kreuzung des Házi-réti-Baches und des Határ-réti-Grabens entstand.
Das Klima auf dem Land wird sowohl vom Berg- als auch vom Tieflandklima beeinflusst.
Sehenswürdigkeiten
Millenniumsdenkmal
Siedlungsdenkmal
Haus der Künste
Schwäbisches Eck
Rathaus
Denkmal der Partnerschaft
Römisch-katholische Kirche
Giselle-Statue
Dorfmuseum
Maria-Hilf-Kapelle
St. Florianskapelle
Statue des Heiligen Johannes von Nepomuk
Pilisvörösvár-Seensystem
Háziréti-Stausee
Clotilde-Höhle
Im Stadtgebiet gab es früher mehrere kleinere Seen, die zum Teil durch städtebauliche Eingriffe verschwunden sind; Die heute existierenden fünf Binnenseen entstanden in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts durch den Braunkohleabbau, während der im östlichsten Teil der Stadt gelegene Háziréti-Stausee ein stehendes Gewässer ist, das durch Aufstauen an der Kreuzung des Házi-réti-Baches und des Határ-réti-Grabens entstand.
Das Klima auf dem Land wird sowohl vom Berg- als auch vom Tieflandklima beeinflusst.
Sehenswürdigkeiten
Millenniumsdenkmal
Siedlungsdenkmal
Haus der Künste
Schwäbisches Eck
Rathaus
Denkmal der Partnerschaft
Römisch-katholische Kirche
Giselle-Statue
Dorfmuseum
Maria-Hilf-Kapelle
St. Florianskapelle
Statue des Heiligen Johannes von Nepomuk
Pilisvörösvár-Seensystem
Háziréti-Stausee
Clotilde-Höhle
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
240513_3_ME_Matyas_035 (Közepes)
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240513_3_ME_Matyas_032 (Közepes)
240513_3_ME_Matyas_028 (Közepes)
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240513_3_ME_Matyas_015 (Közepes)
240513_3_ME_Matyas_016
240513_3_ME_Matyas_019 (Közepes)
240513_3_ME_Matyas_022 (Közepes)
240513_3_ME_Matyas_024 (Közepes)
240513_3_ME_Matyas_026 (Közepes)
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