Wohnfläche 162 m2 +35 m2
Grundstücksfläche 800 m2
Zimmer 5 + 1

Gebäudeebenen 3
Klimaanlage gibt
Parken 3 Garagen
Heizung: Mischbrennstoffkessel, Kühl-Heiz-Klimaanlage

Ich biete ein Mehrgenerationen-Familienhaus mit Panoramablick auf den Plattensee samt separaten Apartment in einem beliebten Stadtteil von Vonyarcvashegy zum Verkauf an!
Die Immobilie liegt nur 1500 m vom Plattensee entfernt, in einer schönen, gepflegten Straße. In dieser Immobilie sind alle Versorgungseinrichtungen verfügbar. (Wasser, Gas, Strom, Kabel-TV, Internet, Kabel-TV.)
Die Immobilien befinden sich auf einem eingezäunten Grundstück von 800 m2, mit einem gepflegten Vorgarten und Obstbäumen im Hinterhof.
Das Haupthaus wurde 1983 aus 30 Ziegelsteinen mit einer Betonplatte (isolierte Platte) gebaut. Unter der Jahren haben die Eigentümern das Haus regelmäßig gepflegt, auch deshalb ist es heute in einem so guten Zustand.

Das Haus ist 160 m2 groß und teilunterkellert. Der Keller ist 45 m2 groß. Das Untergeschoss muss renoviert werden. (Verputz-, Malerarbeiten) Als Lagerräume sind hier geeignete Räume vorhanden und eine Garage.
Die folgenden Räume befinden sich im Haus:
Erdgeschoss:
Vorraum, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer (Badewanne ist eingebaut)
Erste Etage:
Vorraum, Badezimmer (Badewanne ist eingebaut), 3 Schlafzimmer,
Eines der Schlafzimmer diente früher als Küche. Alle Leitungen sind noch vorhanden, eine Wiederherstellung ist somit jederzeit möglich.
Das Obergeschoss ist über eine Innentreppe erreichbar.
Im Erdgeschoss führt das Wohnzimmer auf eine ca. 25 m2.
Durch die Lage des Wohn- und Schlafzimmers (Südausrichtung) ist es sehr hell und sonnig.
Im Obergeschoss befindet sich ein 9 m2 großer Balkon, welcher von den beiden Schlafzimmern aus betreten erreichen kann. Auch hier sind die Zimmer nach Süden ausgerichtet deshalb sind auch sehr hell, was zum angenehmen Entspannen nach einem langen Tag beiträgt.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Mischbrennstoffkessel, welche sich im Kellergeschoss befindet. Die Wärmeübertragung erfolgt über Heizkörper. Aktuell heizen die Eigentümer mit Holz, was sehr kostengünstig ist! Im Wohnzimmer im Erdgeschoss wurde letztes Jahr eine Klimaanlage installiert. Natürlich kann man auch mit Klimaanlagen heizen und im Sommer können Sie auch die kühlende Wirkung genießen.
Einen Gasanschluss gibt es am Haus nicht, der Gasanschluss befindet sich jedoch im Hof und kann jederzeit angeschlossen werden.
Für die Warmwasserbereitung sorgt 2 Elektroboiler. Auf jeder Ebene gibt es einen separaten Heizkessel.
Es stehen 3 Garagen zur Verfügung. Einer befindet sich im Kellergeschoss des Hauptgebäudes und die anderen beiden liegen zwischen dem Hauptgebäude und der Apartement.

Separate Apartment:
Auf dem Grundstück hinter dem Hauptgebäude befindet sich außerdem noch eine Apartment. Die Apartment ist 35 m2 groß.
Zur Apartment gehört eine große überdachte Terrasse. (21 m²)
Die Terrasse muss renoviert werden. (Austausch einiger Gehwegplatten, Austausch von Glasdachelementen)
Die folgenden Räume befinden sich in der Apartment:
Wohnzimmer (sehr geräumig), Küche, Badezimmer (Badewanne ist eingebaut)
Im Wohnzimmer befindet sich ein großer Kachelofen, der für die komplette Beheizung des Objektes sorgt.
Für die Warmwasserbereitung sorgt ein separate Elektroboiler.

WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.

UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.