Neubau - barrierefreies, zukunftweisendes, klimaneutrales Wohnen und Arbeiten
311.500 €
Kaufpreis
124 m²
Wohnfläche
13,59 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8983320
Objektnummer: EC883-20
Visualisierung Offerstr.
Visualisierung-Südseite
WE 03 +Wintergarten
OFFERSTRASSE- Arbeitszimmer
OFFERSTRASSE- Wohn+Küche
OFFERSTRASSE- Schlafzimmer
Offerstrasse Visualisierung
Velbert_Visualisierung zur Inspiration-Wc 2
Velbert Offerstr.
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 311.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 1927,6 € |
| Maklerprovision | Keine |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 124 m² |
| Nutzfläche | 13,59 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | 30.12.26 |
| Zustand | Projektiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-01-13 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 15.00 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Solar |
| Energieträger/Befeuerung | Solar, Pellet |
Objektbeschreibung
Barrierefreies Wohnen im KfW-40- Effzienzhaus mit Co2-neutraler
Energieversorgung in einem hochwertigem Umfeld mit denkmalgeschützten Jugendstilgebäuden. 5 Minuten Fußweg bis zum Stadtzentrum.
Ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept, sind nur einige Attribute, die diese schicke Wohnung auf einer Wohnfläche von 124 m² auszeichnet. Hinzu kommt der ca.14 m² große verglaste Wintergarten. Hier lässt sich eine grüne Oase für die ganze Familie schaffen.
Genossenschaftsbeteiligung, ohne Kosten für Notar und Grunderwerbsteuer, in einer alternativer Eigentumsform.
Der mtl. Nutzungsbetrag enthält alle Nebenkosten und bis zur Entschuldung zahlbare Tilgungsanteile. Danach reduziert sich der Monatsaufwand, vergleichbar wie bei einer bezahlten Eigentumswohnung.
Energieversorgung in einem hochwertigem Umfeld mit denkmalgeschützten Jugendstilgebäuden. 5 Minuten Fußweg bis zum Stadtzentrum.
Ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept, sind nur einige Attribute, die diese schicke Wohnung auf einer Wohnfläche von 124 m² auszeichnet. Hinzu kommt der ca.14 m² große verglaste Wintergarten. Hier lässt sich eine grüne Oase für die ganze Familie schaffen.
Genossenschaftsbeteiligung, ohne Kosten für Notar und Grunderwerbsteuer, in einer alternativer Eigentumsform.
Der mtl. Nutzungsbetrag enthält alle Nebenkosten und bis zur Entschuldung zahlbare Tilgungsanteile. Danach reduziert sich der Monatsaufwand, vergleichbar wie bei einer bezahlten Eigentumswohnung.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl |
Die Wärmeversorgung wird Co2-frei und kostengünstig durch die Sonne bereitgestellt. Das dient der Umwelt und reduziert, auch im Vergleich zur Wärmepumpe, deutlich die monatlichen Nebenkosten.
-Hochwertige, dem Umfeld entsprechende Fassadengestaltung
-barrierefreier Zugang zu Gebäude- und Wohnraum
-Personenaufzug ab TG-Ebene
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-24/7-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
-Echtholz-Parkett oder hochwertige Vinyl-Designböden zur Auswahl
-Video-Sprechanlage
-barrierefreie Dusche und Handtuchheizkörper im Bad
-Elektrische Außenlamellen zur Verschattung
-Tiefgarage mit 2,55 Meter Stellplätzen
-überdachte Fahrradstellplätze
-Hochwertige, dem Umfeld entsprechende Fassadengestaltung
-barrierefreier Zugang zu Gebäude- und Wohnraum
-Personenaufzug ab TG-Ebene
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-24/7-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
-Echtholz-Parkett oder hochwertige Vinyl-Designböden zur Auswahl
-Video-Sprechanlage
-barrierefreie Dusche und Handtuchheizkörper im Bad
-Elektrische Außenlamellen zur Verschattung
-Tiefgarage mit 2,55 Meter Stellplätzen
-überdachte Fahrradstellplätze
Sonstige Informationen
Wir sind dazu übergegangen, dass die Mitglieder grundbuchlich abgesichert werden. Dazu bildet die Genossenschaft WEG-Eigentum.
Sofern, statt der Pflichteinlage, die Gesamtkosten der Wohnung eingelegt werden sollen, stellt die Genossenschaft das Wohnungsgrundbuch zur Verfügung.
Jeder kann die Finanzierung über seine Bank abwickeln und KFW - Mittel in Anspruch nehmen. Es fallen keine Grunderwerbsteuer und Notarkosten für den einzelnen an. Hierzu wäre ein persönliches Gespräch sicher sinnvoll.
Sofern, statt der Pflichteinlage, die Gesamtkosten der Wohnung eingelegt werden sollen, stellt die Genossenschaft das Wohnungsgrundbuch zur Verfügung.
Jeder kann die Finanzierung über seine Bank abwickeln und KFW - Mittel in Anspruch nehmen. Es fallen keine Grunderwerbsteuer und Notarkosten für den einzelnen an. Hierzu wäre ein persönliches Gespräch sicher sinnvoll.
Objektstandort
Offerstrasse 16
42551 Velbert - Offerstr.
Lage des Objektes
Repräsentatives Umfeld mit hochwertigen Jugendstilgebäuden!
-Die Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in 5 bis 7 Fußminuten erreichbar.
-Der Platz am Offers, ein viel genutzter Treffpunkt für Jung und Alt mit Feierabendmarkt und vielfältige Veranstaltungen ist wenige Fußminuten weiter gelegen.
Der Lückschluss zur Autobahn nach Ratingen und Düsseldorf startet in 2025
-Die Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in 5 bis 7 Fußminuten erreichbar.
-Der Platz am Offers, ein viel genutzter Treffpunkt für Jung und Alt mit Feierabendmarkt und vielfältige Veranstaltungen ist wenige Fußminuten weiter gelegen.
Der Lückschluss zur Autobahn nach Ratingen und Düsseldorf startet in 2025
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Anbieter
Immobilien Dienstleistungs AG
Erik-Nölting-Str. 24
40227 Düsseldorf
Kontakt
| Telefon | 004922129977102 |