Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein schönes Einfamilienhaus in Szentendre
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Angeboten von:
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Telefon:+49 30 24009830
Fax:+49 3447 554242
Ansprechpartner/in
Langer Immobilien GmbH & Co. KG
Herrn Günther Langer
| Telefon: | +49 30 24009830 |
| Mobil | +49 163 7554200 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8977540 |
Preise
| Kaufpreis | 716.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksfläche | 894 m² |
Objekt Adresse
2000 Szentendre
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2024 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2024 |
| Energieeffizienzklasse | B |
Objektbeschreibung
Grundfläche 140 m2
Grundstücksfläche 894 m2
Zimmer 3 + 1 Hälfte
Baujahr 2024
Komfort Luxus
Gebäudeebenen 2
Es gibt eine Klimaanlage.
Bad und WC getrennt und kombiniert
Panoramablick
Dachbodenraum eingebaut
Es gibt einen Keller.
Parken im Hof - im Preis inbegriffen
Heizung: Gastherme, Kachelofen
Es gibt Isolierung - 15 cm
Energieausweis B
Energieeffiziente Informationen: Ja
Zimmer:
Erdgeschoss
• Wohnzimmer 25,41 m2
•Küche 15,22 m2
• Netto 11,34 m²
•Treppe 4,25 m2
• Badezimmer 3,22 m2
•Wohnzimmer 1,82 m2
• Toilette 1,81 m2
•Vorplatz 2,36 m2
• Externe Lobby 7,77 m2
Boden
• Netto 18,1 m2
•Vorplatz 5,37 m2
• Badezimmer 8,96 m²
•Garderobe 3,47 m2
•Maschinenraum 0,82 m2
Energetik
Das Haus verfügt über eine 15 cm dicke Außendämmung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwerttherme. Der antike Kachelofen spendet nicht nur wohlige Wärme, sondern sorgt auch im Innenraum für eine angenehme, behagliche Atmosphäre. Die Fenster und Türen sind hochwertig, individuell gestaltet und mit dreifacher Verglasung versehen. Sie verfügen über eine einzigartige Gehäuseabdeckung und beeindruckende Blenden für eine perfekte Beschattung. Klimaanlagen eignen sich sowohl zum Kühlen als auch zum Heizen. Die Energieeffizienzklasse des Hauses entspricht der Kategorie „B“, was einer sehr guten Bewertung entspricht.
Sommerküche
Im Holzofen können Sie Brot oder Pizza backen.
Keller
Unter einer Rosenlaube können wir den einst als Weinkeller errichteten Raum unter dem Haus betreten. Er ist beheizbar und kann auch als Lagerraum oder zusätzlicher Kühlschrank genutzt werden.
Parken
Am oberen Eingang stehen 3 ausgewiesene Parkplätze zur Verfügung: zwei für größere und einer für kleinere Fahrzeuge. Parkplätze für weitere Fahrzeuge sind am unteren Eingang vorhanden.
Kommen Sie, sehen Sie es sich an, lassen Sie sich verzaubern und verlieben Sie sich darin! Machen Sie dieses fabelhafte Haus zu Ihrem! Jetzt anrufen!
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Grundstücksfläche 894 m2
Zimmer 3 + 1 Hälfte
Baujahr 2024
Komfort Luxus
Gebäudeebenen 2
Es gibt eine Klimaanlage.
Bad und WC getrennt und kombiniert
Panoramablick
Dachbodenraum eingebaut
Es gibt einen Keller.
Parken im Hof - im Preis inbegriffen
Heizung: Gastherme, Kachelofen
Es gibt Isolierung - 15 cm
Energieausweis B
Energieeffiziente Informationen: Ja
Zimmer:
Erdgeschoss
• Wohnzimmer 25,41 m2
•Küche 15,22 m2
• Netto 11,34 m²
•Treppe 4,25 m2
• Badezimmer 3,22 m2
•Wohnzimmer 1,82 m2
• Toilette 1,81 m2
•Vorplatz 2,36 m2
• Externe Lobby 7,77 m2
Boden
• Netto 18,1 m2
•Vorplatz 5,37 m2
• Badezimmer 8,96 m²
•Garderobe 3,47 m2
•Maschinenraum 0,82 m2
Energetik
Das Haus verfügt über eine 15 cm dicke Außendämmung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwerttherme. Der antike Kachelofen spendet nicht nur wohlige Wärme, sondern sorgt auch im Innenraum für eine angenehme, behagliche Atmosphäre. Die Fenster und Türen sind hochwertig, individuell gestaltet und mit dreifacher Verglasung versehen. Sie verfügen über eine einzigartige Gehäuseabdeckung und beeindruckende Blenden für eine perfekte Beschattung. Klimaanlagen eignen sich sowohl zum Kühlen als auch zum Heizen. Die Energieeffizienzklasse des Hauses entspricht der Kategorie „B“, was einer sehr guten Bewertung entspricht.
Sommerküche
Im Holzofen können Sie Brot oder Pizza backen.
Keller
Unter einer Rosenlaube können wir den einst als Weinkeller errichteten Raum unter dem Haus betreten. Er ist beheizbar und kann auch als Lagerraum oder zusätzlicher Kühlschrank genutzt werden.
Parken
Am oberen Eingang stehen 3 ausgewiesene Parkplätze zur Verfügung: zwei für größere und einer für kleinere Fahrzeuge. Parkplätze für weitere Fahrzeuge sind am unteren Eingang vorhanden.
Kommen Sie, sehen Sie es sich an, lassen Sie sich verzaubern und verlieben Sie sich darin! Machen Sie dieses fabelhafte Haus zu Ihrem! Jetzt anrufen!
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UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattung
Alapterület 140 m2
Telekterület 894 m2
Szobák 3 + 1 fél
Építés éve 2024
Komfort luxus
Épület szintjei 2
Légkondicionáló van
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás panorámás
Tetőtér beépített
Pince van
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
Fűtés gázkazán, cserépkályha
Szigetelés van - 15 cm
Energetikai tanúsítvány B
Energiahatékony info igen
Helyiségek:
Földszint
•Nappali 25,41 m2
•Konyha 15,22 m2
•Háló 11,34 m2
•Lépcső 4,25 m2
•Fürdő 3,22 m2
•Háztartási helyiség 1,82 m2
•WC 1,81 m2
•Előtér 2,36 m2
•Külső előtér 7,77 m2
Emelet
•Háló 18,1 m2
•Előtér 5,37 m2
•Fürdő 8,96 m2
•Gardrób 3,47 m2
•Gépészeti helyiség 0,82 m2
Energetika
A ház 15 cm vastagságú külső szigetelést kapott. Fűtéséről modern gázkondenzációs kazán gondoskodik. Az antik cserépkályha pedig nemcsak meleget, de kellemes, meghitt hangulatot is kölcsönöz a belső terekben. A nyílászárók értékesek, egyedileg tervezettek, három rétegű üvegezéssel. Egyedi tok borításuk van és impozáns zsalugáterekkel rendelkeznek a tökéletes árnyékoláshoz. A légkondicionáló berendezések hűtésre és fűtésre egyaránt alkalmasak. A ház energetikai besorolása: „B” kategória, amely nagyon jó osztályzat.
Nyári konyha
A fa tüzelésű kemencében kenyér vagy pizza egyaránt készülhet.
Pince
A ház alatt egykor borospincének épült helyiségbe egy rózsalugas alatt léphetünk be. Fűthető, és alkalmas lehet tárolónak vagy extra hűtőszekrény elhelyezésére is.
Parkolás
A felső bejáratnál 3db kialakított parkolóhely áll rendelkezésre: kettő nagyobb és egy kisebb jármű részére. Az alsó bejáratnál van lehetőség további járművek parkolására.
Jöjjön el, nézze meg, hagyja, hogy magával ragadja és szeressen bele! Legyen Öné ez a mesés ház! Hívjon most!
Telekterület 894 m2
Szobák 3 + 1 fél
Építés éve 2024
Komfort luxus
Épület szintjei 2
Légkondicionáló van
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás panorámás
Tetőtér beépített
Pince van
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
Fűtés gázkazán, cserépkályha
Szigetelés van - 15 cm
Energetikai tanúsítvány B
Energiahatékony info igen
Helyiségek:
Földszint
•Nappali 25,41 m2
•Konyha 15,22 m2
•Háló 11,34 m2
•Lépcső 4,25 m2
•Fürdő 3,22 m2
•Háztartási helyiség 1,82 m2
•WC 1,81 m2
•Előtér 2,36 m2
•Külső előtér 7,77 m2
Emelet
•Háló 18,1 m2
•Előtér 5,37 m2
•Fürdő 8,96 m2
•Gardrób 3,47 m2
•Gépészeti helyiség 0,82 m2
Energetika
A ház 15 cm vastagságú külső szigetelést kapott. Fűtéséről modern gázkondenzációs kazán gondoskodik. Az antik cserépkályha pedig nemcsak meleget, de kellemes, meghitt hangulatot is kölcsönöz a belső terekben. A nyílászárók értékesek, egyedileg tervezettek, három rétegű üvegezéssel. Egyedi tok borításuk van és impozáns zsalugáterekkel rendelkeznek a tökéletes árnyékoláshoz. A légkondicionáló berendezések hűtésre és fűtésre egyaránt alkalmasak. A ház energetikai besorolása: „B” kategória, amely nagyon jó osztályzat.
Nyári konyha
A fa tüzelésű kemencében kenyér vagy pizza egyaránt készülhet.
Pince
A ház alatt egykor borospincének épült helyiségbe egy rózsalugas alatt léphetünk be. Fűthető, és alkalmas lehet tárolónak vagy extra hűtőszekrény elhelyezésére is.
Parkolás
A felső bejáratnál 3db kialakított parkolóhely áll rendelkezésre: kettő nagyobb és egy kisebb jármű részére. Az alsó bejáratnál van lehetőség további járművek parkolására.
Jöjjön el, nézze meg, hagyja, hogy magával ragadja és szeressen bele! Legyen Öné ez a mesés ház! Hívjon most!
Lage des Objektes
Szentendre (deutsch: Sankt Andrä, serbisch: Сентандреја, slowakisch: Svätý Ondrej) ist eine Stadt im Ballungsraum Budapest im Komitat Pest, Sitz des Bezirks Szentendre. Es besticht vor allem durch seine Kunst und Kultur.
Szentendre liegt am Tor des Donauknies, am Zusammenfluss des Visegrád-Gebirges und der Szentendrei-Donau, gegenüber der Szentendrei-Insel, in einer wunderschönen natürlichen Umgebung. Aus Richtung Budapest ist es mit dem Auto, dem H5 HÉV, dem Bus und den Kreuzfahrtlinien leicht zu erreichen. Ein beliebter Wanderort.
Bis in die 1870er Jahre war die Stadt eine Kleinstadt mit knapp viertausend Einwohnern. Das damalige Wohngebiet der Stadt umfasst heute nur noch zwei Stadtteile, Belváros und Szamárhegy, wobei letzterer erst zu Beginn des 20. Jahrhunderts zum Wohngebiet wurde. Diese beiden Stadtteile sind von allen anderen Stadtteilen von Szentendre durch die an ihrer Grenze verlaufende Autobahn Nr. 11 getrennt.
Sehenswürdigkeiten
Belgrader Kathedrale
Orthodoxe Kirche
Johannes der Täufer-
Pfarrkirche
Peter-Paul Roman
Katholische Kirche
Rathaus Pestis Kreuz Tabakkreuz
Szentendre liegt am Tor des Donauknies, am Zusammenfluss des Visegrád-Gebirges und der Szentendrei-Donau, gegenüber der Szentendrei-Insel, in einer wunderschönen natürlichen Umgebung. Aus Richtung Budapest ist es mit dem Auto, dem H5 HÉV, dem Bus und den Kreuzfahrtlinien leicht zu erreichen. Ein beliebter Wanderort.
Bis in die 1870er Jahre war die Stadt eine Kleinstadt mit knapp viertausend Einwohnern. Das damalige Wohngebiet der Stadt umfasst heute nur noch zwei Stadtteile, Belváros und Szamárhegy, wobei letzterer erst zu Beginn des 20. Jahrhunderts zum Wohngebiet wurde. Diese beiden Stadtteile sind von allen anderen Stadtteilen von Szentendre durch die an ihrer Grenze verlaufende Autobahn Nr. 11 getrennt.
Sehenswürdigkeiten
Belgrader Kathedrale
Orthodoxe Kirche
Johannes der Täufer-
Pfarrkirche
Peter-Paul Roman
Katholische Kirche
Rathaus Pestis Kreuz Tabakkreuz
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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