Grundfläche 150 m2
Grundstücksfläche 502 m2
Zimmer 3

Der Zustand der Immobilie ist in gutem Zustand.
Baujahr zwischen 1981 und 2000
Es gibt eine Klimaanlage.
Panoramablick
Dachbodenraum eingebaut
Es gibt Strom.
Es gibt Wasser.
Es gibt Gas.
Es gibt einen Kanal
Nachhaltigkeit
Durchschnittlicher Gasverbrauch: 62 m3/Monat
Heizung Gas (Konvektor), Kühl-Heizung Klimaanlage, Kamin
Es gibt Isolierung - 6 cm


Szigetszentmárton – Die Ruhe und der Charme des Donauufers

Wenn Sie echte Entspannung, naturnahe Erlebnisse und die magische Atmosphäre des Donauufers suchen, ist Szigetszentmárton die perfekte Wahl! Diese charmante Siedlung liegt am Ufer der Ráckevei-Donau, wo sich Ruhe und Harmonie der Natur mit der Schönheit des Lebens am Wasser verbinden.

Das Haus liegt direkt am Donauufer, sodass Sie jeden Morgen das Panorama der Donau bewundern, dem Zwitschern der Vögel lauschen oder von der Terrasse aus das romantische Licht des Sonnenuntergangs genießen können. Es ist ein wahres Paradies für Liebhaber des Angelns, Kajakfahrens und Bootfahrens, aber es gibt in der Gegend auch ausgezeichnete Rad- und Wanderwege.


30 km von Budapest entfernt auf der Insel Csepel, ein gemütliches EINFAMILIENHAUS DIREKT AM WASSER, in einer friedlichen, ruhigen Umgebung am Ufer des RSD, vom Eigentümer zu verkaufen!
Szigetszentmárton, Dunapart-alsó Straße
Eigentum frei von Klagen, Belastungen und Ansprüchen!
Mit gültiger Gewässerbenutzungserlaubnis!

Grundstück: 502 m2 11,5 m breit
Hausfläche: 110 m2, bestehend aus:
7 m2 Keller
58 m2 Erdgeschoss {Wohnzimmer mit Essbereich und Laminatboden, Badezimmer -mit integrierter Dusche, Waschbecken, Toilette-, Treppenaufgang mit Eichentreppe ins Obergeschoss, Küche}
45 m2 Etage {2 Zimmer, Flur} mit schwedischem Eichenparkett

+ 14 m2 Speisekammeröffnung von der Küche
16 m2 Werkstatt mit Außeneingang
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25 m2 überdachte Terrasse, im Winter beheizt, mit Basaltwürfeln gepflastert, aufrollbare Markise mit großen Fenstern, sehr alte dicke Eichensäulen

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überdachter hinterer Bereich 40m2
+ überdachter Parkplatz für 2 Autos
Holzlagerung
Asphalt, Pflastersteine
Leyland-Zypresse
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Dienstprogramme:
Wasser, Abwasser, Gas, Strom Tag und Nacht -----------------------
optisches Internet, Kabelfernsehen, Telefon, mehrere Dienstanbieter zur Auswahl
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Alarmsystem mit Fernüberwachung
Kamerasystem
Elektrisches Tor
Die Wärmedämmung von Bachl beträgt 6 cm, das entspricht 1 cm bei 15 cm Styropor! Es ist ein sehr guter Isolator und fängt kein Feuer!
Blechdach mit Glaswolle- und Polyschaumisolierung, 2 Jahre alt {große Oberfläche, guter Standort für die Installation von Solarmodulen}
Türen und Fenster aus Kunststoff, Fensterbänke aus Granit, großes Fenster im Obergeschoss, elektrische Rollläden an der Tür, Rollläden im Erdgeschoss, mit Moskitonetzen.
Kühl- und Heiz-Inverter Mitsubishi 3,5 kW Klimaanlage
Schornstein für Ofen
Eingebaute Kiefernmöbel im Obergeschoss
Küchenmöbel aus Kiefernholz mit Edelstahlarbeitsplatte
Whirlpool ACM 808/BA/S Einbau-Induktionskochfeld eingebettet in Paradiso-Granit-Arbeitsplatte
Whirlpool OASKP8V1IX Einbaubackofen, Pyrolysereinigung
Zur Donau hin befindet sich ein „alter“ Ziegelzaun mit schmiedeeisernen Elementen.

Bei Interesse schauen Sie vorbei und machen Sie ein Angebot.

Kommunalsteuer: 14.000,- HUF pro Jahr.