Exposé
Objektart:
Haus
» Bauernhaus
» Kauf
IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein gepflegtes Bauernhaus in Becsehely
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Angeboten von:
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Telefon:+49 30 24009830
Fax:+49 3447 554242
Ansprechpartner/in
Langer Immobilien GmbH & Co. KG
Herrn Günther Langer
| Telefon: | +49 30 24009830 |
| Mobil | +49 163 7554200 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8976935 |
Preise
| Kaufpreis | 98.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 60 m² |
| Grundstücksfläche | 2.692 m² |
Objekt Adresse
8866 Becsehely
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1980 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Terrassen | 1 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1980 |
| Heizungsart | Ofen |
Objektbeschreibung
Grundfläche 60 m2
Grundstücksfläche 2692 m2
Zimmer 3
Der Zustand der Immobilie ist in gutem Zustand.
Baujahr zwischen 1950 und 1980
Komfort komfortabel
Gebäudeebenen 2
Es gibt eine Klimaanlage.
Bad und WC in einem Raum
Panoramablick
Durchschnittlicher Stromverbrauch Info 350 kWh/Monat
Gemeinkosten 20.000 HUF/Monat
Heizung Kühlung-Heizung Klimaanlage
Dieses Panoramagrundstück befindet sich in Becsehely im Komitat Zala. Von hier aus können Sie die kroatischen Berge sehen und die Vögel bewundern, die zum Vogelhäuschen kommen, sowie die Rehe, Kaninchen und Fasane, die durch den Garten ziehen.
Der Garten ist CHEMIEFREI und mit zahlreichen Obstbäumen und Sträuchern ist sichergestellt, dass es fast immer etwas zu essen gibt.
Der Wartungsaufwand des Hauses ist gering, da Sie nur eine Stromrechnung (durchschnittlich 20.000 HUF) bezahlen müssen!
Es liegt etwa 1 km von den ständigen Bewohnern entfernt, in einer geschlossenen Gartenanlage, sodass Sie hier in RUHIGER UMGEBUNG leben können.
Das Haus verfügt über 2 Zimmer + Wohnzimmer, ist 60 qm groß und wurde in den 80er Jahren gebaut. Eine Erweiterung um weitere ca. 40 qm ist aufgrund der Flächengröße möglich.
Die Sanierung/Modernisierung erfolgte im Jahr 2023, wobei auch die Elektrik und Sanitäranlagen erneuert wurden. Außerdem wurde in der Nähe des Treppenhauses eine Waschküche und im Keller ein Raum eingerichtet.
WASSER: gebohrter Brunnen.
ABWASSER: häusliche, biologische Abwasserreinigung.
STROM: Tarif „H“ (16 A) und 41 Ampere.
HEIZUNG: Klimaanlage, Kamin und elektrische Heizpaneele.
Das Haus ist über eine Asphaltstraße und eine 150 Meter lange Schotterstraße (auch im Winter befahrbar) erreichbar.
Es gibt keinen Zaun. Die Fläche beträgt 2692 m², Eckgrundstück, vermessungstechnisch abgesteckt.
Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Post, Konditorei, etc....alles was man zum täglichen Leben braucht findet man im Ort (in wenigen Minuten erreichbar).
Busse fahren regelmäßig in die umliegenden Städte.
Interessante Tatsache: In Becsehely gibt es eine Dattel-, Pflaumen- und Kiwiplantage, einen Aussichtsturm und ein Observatorium.
Mit dem Auto: Letenye 6 km, Kroatien 10 Minuten, Nagykanizsa 15 Minuten, Slowenien 30 Minuten, Zalakaros 35 Minuten, Plattensee 40 Minuten, Österreich 1 Stunde.
Das Haus eignet sich als DAUERWOHNSITZ (es wird seit mehreren Jahren genutzt), ZUR VERMIETUNG oder als WOCHENENDHAUS.
Im Preis inbegriffen sind die VOLLSTÄNDIGE AUSRÜSTUNG, Möbel und Maschinen.
Wenn Sie sich solch ein EINZIGARTIGES Ferienhaus wünschen, in dem Sie abends sogar die Sonnenuntergänge genießen können, dann warte ich auf Ihren Anruf!
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Grundstücksfläche 2692 m2
Zimmer 3
Der Zustand der Immobilie ist in gutem Zustand.
Baujahr zwischen 1950 und 1980
Komfort komfortabel
Gebäudeebenen 2
Es gibt eine Klimaanlage.
Bad und WC in einem Raum
Panoramablick
Durchschnittlicher Stromverbrauch Info 350 kWh/Monat
Gemeinkosten 20.000 HUF/Monat
Heizung Kühlung-Heizung Klimaanlage
Dieses Panoramagrundstück befindet sich in Becsehely im Komitat Zala. Von hier aus können Sie die kroatischen Berge sehen und die Vögel bewundern, die zum Vogelhäuschen kommen, sowie die Rehe, Kaninchen und Fasane, die durch den Garten ziehen.
Der Garten ist CHEMIEFREI und mit zahlreichen Obstbäumen und Sträuchern ist sichergestellt, dass es fast immer etwas zu essen gibt.
Der Wartungsaufwand des Hauses ist gering, da Sie nur eine Stromrechnung (durchschnittlich 20.000 HUF) bezahlen müssen!
Es liegt etwa 1 km von den ständigen Bewohnern entfernt, in einer geschlossenen Gartenanlage, sodass Sie hier in RUHIGER UMGEBUNG leben können.
Das Haus verfügt über 2 Zimmer + Wohnzimmer, ist 60 qm groß und wurde in den 80er Jahren gebaut. Eine Erweiterung um weitere ca. 40 qm ist aufgrund der Flächengröße möglich.
Die Sanierung/Modernisierung erfolgte im Jahr 2023, wobei auch die Elektrik und Sanitäranlagen erneuert wurden. Außerdem wurde in der Nähe des Treppenhauses eine Waschküche und im Keller ein Raum eingerichtet.
WASSER: gebohrter Brunnen.
ABWASSER: häusliche, biologische Abwasserreinigung.
STROM: Tarif „H“ (16 A) und 41 Ampere.
HEIZUNG: Klimaanlage, Kamin und elektrische Heizpaneele.
Das Haus ist über eine Asphaltstraße und eine 150 Meter lange Schotterstraße (auch im Winter befahrbar) erreichbar.
Es gibt keinen Zaun. Die Fläche beträgt 2692 m², Eckgrundstück, vermessungstechnisch abgesteckt.
Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Post, Konditorei, etc....alles was man zum täglichen Leben braucht findet man im Ort (in wenigen Minuten erreichbar).
Busse fahren regelmäßig in die umliegenden Städte.
Interessante Tatsache: In Becsehely gibt es eine Dattel-, Pflaumen- und Kiwiplantage, einen Aussichtsturm und ein Observatorium.
Mit dem Auto: Letenye 6 km, Kroatien 10 Minuten, Nagykanizsa 15 Minuten, Slowenien 30 Minuten, Zalakaros 35 Minuten, Plattensee 40 Minuten, Österreich 1 Stunde.
Das Haus eignet sich als DAUERWOHNSITZ (es wird seit mehreren Jahren genutzt), ZUR VERMIETUNG oder als WOCHENENDHAUS.
Im Preis inbegriffen sind die VOLLSTÄNDIGE AUSRÜSTUNG, Möbel und Maschinen.
Wenn Sie sich solch ein EINZIGARTIGES Ferienhaus wünschen, in dem Sie abends sogar die Sonnenuntergänge genießen können, dann warte ich auf Ihren Anruf!
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattung
Alapterület 60 m2
Telekterület 2692 m2
Szobák 3
Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 1950 és 1980 között
Komfort komfortos
Épület szintjei 2
Légkondicionáló van
Fürdő és wc egy helyiségben
Kilátás panorámás
Átlag áramfogyasztás info 350 kWh/hó
Rezsiköltség 20 000 Ft/hó
Fűtés hűtő-fűtő klíma
Zala-megyében, Becsehelyen található ez a panorámás ingatlan, ahonnan lehet látni a horvátországi hegyeket és lehet csodálni a madáretetőbe betérő madarakat, a kerten átvonuló őzeket, nyulakat, fácánokat.
A kert VEGYSZERMENTES, számos gyümölcsfával és bokorral, ami biztosítja, hogy szinte mindig lehet enni valamit.
A ház ALACSONY FENNTARTÁSÚ, mivel csak áram számlát kell fizetni (átlagosan 20 ezer Ft-ot)!
Az állandó lakosoktól kb.1 km-re, helyezkedik el, zártkerti részen, így itt NYUGODT KÖRÜLMÉNYEK KÖZÖTT lehet élni.
A ház 2 szoba + nappalis, 60 nm-es, a 80-as években épült TÉGLÁBÓL. További kb.40 nm-el bővíthető, a terület méretéből adódóan.
2023-ban lett felújítva/korszerűsítve, amikor a villany és a vízvezetékek cseréje is megtörtént. Valamint a lépcsőháznál ki lett alakítva a mosókonyha, a szuterén részben pedig egy szoba.
VÍZ: fúrt kút.
SZENNYVÍZ: házi-, biológiai szennyvíz tisztító.
ÁRAM: „H” tarifa (16 A) és 41 Amper.
FŰTÉS: hűtő- fűtő klíma, kandalló és elektromos fűtőpanelek.
A ház aszfaltos és 150 méter murvás úton (télen is jól járható) megközelíthető.
Kerítés nincs. A terület 2692 nm-es, sarki telek, földmérő által kijelölt.
A boltok, orvos, gyógyszertár, posta, cukrászda stb... minden ami a mindennapi élethez kell a településen megtalálható.(Pár perc alatt elérhető).
Busz a környező településekre sűrűn jár.
Érdekesség: Becsehelyen van datolya szilva- kivi ültetvény, kilátó és csillagvizsgáló.
Autóval: Letenye 6 km, Horvátország 10 perc, Nagykanizsa 15 perc, Szlovénia 30 perc, Zalakaros 35 perc, Balaton 40 perc, Ausztria 1 óra.
A ház alkalmas ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA (több éve ez a funkciója), KIADÁSRA, vagy HÉTVÉGI HÁZNAK.
Az ár tartalmazza a TELJES BERENDEZÉST, bútorokat, gépeket.
Ha szeretne egy ilyen EGYEDI házikót, ahol esténként még gyönyörködi is lehet a naplementékben, akkor várom hívását!
Telekterület 2692 m2
Szobák 3
Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 1950 és 1980 között
Komfort komfortos
Épület szintjei 2
Légkondicionáló van
Fürdő és wc egy helyiségben
Kilátás panorámás
Átlag áramfogyasztás info 350 kWh/hó
Rezsiköltség 20 000 Ft/hó
Fűtés hűtő-fűtő klíma
Zala-megyében, Becsehelyen található ez a panorámás ingatlan, ahonnan lehet látni a horvátországi hegyeket és lehet csodálni a madáretetőbe betérő madarakat, a kerten átvonuló őzeket, nyulakat, fácánokat.
A kert VEGYSZERMENTES, számos gyümölcsfával és bokorral, ami biztosítja, hogy szinte mindig lehet enni valamit.
A ház ALACSONY FENNTARTÁSÚ, mivel csak áram számlát kell fizetni (átlagosan 20 ezer Ft-ot)!
Az állandó lakosoktól kb.1 km-re, helyezkedik el, zártkerti részen, így itt NYUGODT KÖRÜLMÉNYEK KÖZÖTT lehet élni.
A ház 2 szoba + nappalis, 60 nm-es, a 80-as években épült TÉGLÁBÓL. További kb.40 nm-el bővíthető, a terület méretéből adódóan.
2023-ban lett felújítva/korszerűsítve, amikor a villany és a vízvezetékek cseréje is megtörtént. Valamint a lépcsőháznál ki lett alakítva a mosókonyha, a szuterén részben pedig egy szoba.
VÍZ: fúrt kút.
SZENNYVÍZ: házi-, biológiai szennyvíz tisztító.
ÁRAM: „H” tarifa (16 A) és 41 Amper.
FŰTÉS: hűtő- fűtő klíma, kandalló és elektromos fűtőpanelek.
A ház aszfaltos és 150 méter murvás úton (télen is jól járható) megközelíthető.
Kerítés nincs. A terület 2692 nm-es, sarki telek, földmérő által kijelölt.
A boltok, orvos, gyógyszertár, posta, cukrászda stb... minden ami a mindennapi élethez kell a településen megtalálható.(Pár perc alatt elérhető).
Busz a környező településekre sűrűn jár.
Érdekesség: Becsehelyen van datolya szilva- kivi ültetvény, kilátó és csillagvizsgáló.
Autóval: Letenye 6 km, Horvátország 10 perc, Nagykanizsa 15 perc, Szlovénia 30 perc, Zalakaros 35 perc, Balaton 40 perc, Ausztria 1 óra.
A ház alkalmas ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA (több éve ez a funkciója), KIADÁSRA, vagy HÉTVÉGI HÁZNAK.
Az ár tartalmazza a TELJES BERENDEZÉST, bútorokat, gépeket.
Ha szeretne egy ilyen EGYEDI házikót, ahol esténként még gyönyörködi is lehet a naplementékben, akkor várom hívását!
Lage des Objektes
Das Dorf Becsehely gehört zum Bezirk Letenye im Komitat Zala. Geografisch liegt es in den Zala-Bergen, im Gebiet der Egerszeg-Letenyei-Berge.
Die Siedlung liegt im Südwesten des Landes, 16 Kilometer südwestlich von Nagykanizsa, der größten Stadt der Region, 5 Kilometer von Letenye und etwa 8 Kilometer nordöstlich der kroatischen Grenze.
Die wichtigste Straßenverbindung ist die Autobahn 7, die durch das Zentrum und den größten Teil des inneren Gebiets verläuft.
Der regionale Abschnitt der Autobahn M7, der zwischen 2004 und 2006 gebaut und eröffnet wurde, befindet sich in der Nähe und hat den durch das Dorf fahrenden Autoverkehr erheblich reduziert.
Es ist über die Straße 7536 mit der Region Zalaegerszeg und über die Straße 6836 mit seinen südlichen Nachbarn Tótszentmárton und Tótszerdahel verbunden.
Der Busverkehr in der Region kann als gut ausgebaut gelten.
Sehenswürdigkeiten
Pola-Kirche (rumänisch)
In der jüngeren Vergangenheit wurde die Kirche aus der Árpáden-Zeit im Dorf Pola renoviert. An der Südwand befinden sich kleine Bogenfenster und ein schönes geschnitztes Tor.
Römisch-katholische Kirche (1758, Rokoko-Ausstattung)
Die Siedlung liegt im Südwesten des Landes, 16 Kilometer südwestlich von Nagykanizsa, der größten Stadt der Region, 5 Kilometer von Letenye und etwa 8 Kilometer nordöstlich der kroatischen Grenze.
Die wichtigste Straßenverbindung ist die Autobahn 7, die durch das Zentrum und den größten Teil des inneren Gebiets verläuft.
Der regionale Abschnitt der Autobahn M7, der zwischen 2004 und 2006 gebaut und eröffnet wurde, befindet sich in der Nähe und hat den durch das Dorf fahrenden Autoverkehr erheblich reduziert.
Es ist über die Straße 7536 mit der Region Zalaegerszeg und über die Straße 6836 mit seinen südlichen Nachbarn Tótszentmárton und Tótszerdahel verbunden.
Der Busverkehr in der Region kann als gut ausgebaut gelten.
Sehenswürdigkeiten
Pola-Kirche (rumänisch)
In der jüngeren Vergangenheit wurde die Kirche aus der Árpáden-Zeit im Dorf Pola renoviert. An der Südwand befinden sich kleine Bogenfenster und ein schönes geschnitztes Tor.
Römisch-katholische Kirche (1758, Rokoko-Ausstattung)
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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