Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein schönes, ruhiges Einfamilienhaus in Felsőszölnök
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Angeboten von:
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Telefon:+49 30 24009830
Fax:+49 3447 554242
Ansprechpartner/in
Langer Immobilien GmbH & Co. KG
Herrn Günther Langer
| Telefon: | +49 30 24009830 |
| Mobil | +49 163 7554200 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8976150 |
Preise
| Kaufpreis | 240.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 125 m² |
| Grundstücksfläche | 5.144 m² |
Objekt Adresse
9985 Felsőszölnök
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1950 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Terrassen | 1 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1950 |
| Heizungsart | Ofen |
Objektbeschreibung
Grundfläche 125 m2
Grundstücksfläche 5144 m2
Zimmer 4
Zum Verkauf steht ein Haus mit besonderen Merkmalen im Gebiet des Nationalparks ŐRSÉGI, in Felsőszölnök, zwischen den Hügeln des österreichisch-ungarisch-slowenischen Dreiländerecks.
Das Haus liegt auf dem Gipfel des Berges, auf einem Panoramagrundstück von 5144 m2, OHNE DIREKTE NACHBARN.
Es ist die westlichste Siedlung Ungarns. Es ist nur 5 km von der österreichischen Grenze und 3 km von der slowenischen Grenze entfernt. Szentgotthárd 10 km, Graz 80 km.
Das 125 m2 große Anwesen wurde 2005 auf einem Betonfundament mit Ziegelwänden, Ziegeldach, Holzdachkonstruktion und isolierten Fenstern und Türen errichtet.
Dienstprogramme:
Leitungswasser, Strom 3*25 A
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt auf mehreren Wegen: Das Wohnzimmer mit amerikanischer Küche verfügt über einen 14 KW Kamin (Kachelofen), das Schlafzimmer im Erdgeschoss über einen 7 KW Warmwasserbereiter, der die Heizkörper des Gebäudes beheizt, sowie über eine leistungsstarke Klimaanlage zum Kühlen und Heizen.
Die Böden der Küche, des Badezimmers und der Toilette werden mit einer Fußbodenheizung beheizt.
Im Erdgeschoss wurden 2 Zimmer, Küche + Wohnzimmer (in einem Raum), Flur, Bad, Toilette, Speisekammer gebaut.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Holztreppe in das Obergeschoss, wo ein Panoramazimmer, WC, Bad und ein riesiges Zimmer zum Ausbau warten. Die obere Ebene ist zudem über einen separaten Eingang von der Veranda aus erreichbar und bietet somit die Möglichkeit, zwei separate Wohnbereiche zu schaffen.
Im Hof befindet sich ein 15 m2 großes Holzhaus mit festem Fundament und Ziegeldach, das als Geräteschuppen dient.
Die Fläche beträgt 5144 m2, davon sind 1149 m2 als Wohngebäude und Hof klassifiziert, der restliche Teil ist Wiese + Wald.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Grundstücksfläche 5144 m2
Zimmer 4
Zum Verkauf steht ein Haus mit besonderen Merkmalen im Gebiet des Nationalparks ŐRSÉGI, in Felsőszölnök, zwischen den Hügeln des österreichisch-ungarisch-slowenischen Dreiländerecks.
Das Haus liegt auf dem Gipfel des Berges, auf einem Panoramagrundstück von 5144 m2, OHNE DIREKTE NACHBARN.
Es ist die westlichste Siedlung Ungarns. Es ist nur 5 km von der österreichischen Grenze und 3 km von der slowenischen Grenze entfernt. Szentgotthárd 10 km, Graz 80 km.
Das 125 m2 große Anwesen wurde 2005 auf einem Betonfundament mit Ziegelwänden, Ziegeldach, Holzdachkonstruktion und isolierten Fenstern und Türen errichtet.
Dienstprogramme:
Leitungswasser, Strom 3*25 A
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt auf mehreren Wegen: Das Wohnzimmer mit amerikanischer Küche verfügt über einen 14 KW Kamin (Kachelofen), das Schlafzimmer im Erdgeschoss über einen 7 KW Warmwasserbereiter, der die Heizkörper des Gebäudes beheizt, sowie über eine leistungsstarke Klimaanlage zum Kühlen und Heizen.
Die Böden der Küche, des Badezimmers und der Toilette werden mit einer Fußbodenheizung beheizt.
Im Erdgeschoss wurden 2 Zimmer, Küche + Wohnzimmer (in einem Raum), Flur, Bad, Toilette, Speisekammer gebaut.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Holztreppe in das Obergeschoss, wo ein Panoramazimmer, WC, Bad und ein riesiges Zimmer zum Ausbau warten. Die obere Ebene ist zudem über einen separaten Eingang von der Veranda aus erreichbar und bietet somit die Möglichkeit, zwei separate Wohnbereiche zu schaffen.
Im Hof befindet sich ein 15 m2 großes Holzhaus mit festem Fundament und Ziegeldach, das als Geräteschuppen dient.
Die Fläche beträgt 5144 m2, davon sind 1149 m2 als Wohngebäude und Hof klassifiziert, der restliche Teil ist Wiese + Wald.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattung
Alapterület 125 m2
Telekterület 5144 m2
Szobák 4
Eladó egy különleges adottságokkal rendelkező ház az ŐRSÉGI NEMZETI PARK területén, Felsőszölnökön, az osztrák-magyar-szlovén hármashatár dombjai között.
A ház a hegytetőn fekszik, 5144 m2-es panorámás területen, KÖZVETLEN SZOMSZÉD NINCS.
Magyarország legnyugatabbra fekvő települése. Mindössze 5 km az osztrák, 3 km a szlovén határtól. Szentgotthárd 10 km, Graz 80 km.
Az 125 m2-esingatlan 2005-ben beton alapra épült, tégla falazatú, cserépfedésű, ácsolt tetőszerkezettel, hőszigetelt nyílászárókkal.
Közművek:
vezetékes víz, villany 3*25 A
Az épület fűtése több módon megoldott, az amerikai konyhás nappaliban egy 14 KW-os kandalló (cserépkályha) áll, a földszinti hálószobában egy 7 KW-os vízteres kályha üzemel, ami az épület radiátorait fűti, plusz nagy teljesítményű hűtő-fűtő klímaberendezés.
A konyha-fürdő, WC padlózata fűtőszálas padlófűtéssel temperált.
A földszinten 2 szoba, konyha + nappali (egy légtérben), előszoba, fürdő, WC, spájz került kiépítésre.
Az emelet a nappaliból falépcsőn keresztül érhető el, ahol egy panorámás szoba , WC, fürdő és egy kialakításra váró hatalmas helység található. A felső szint külön bejárattal a tornácról is megközelíthető, ezáltal lehetőség nyílik két külön lakrész kialakítására is.
Az udvaron egy szilárd alappal rendelkező 15 m2 – es ácsolt szerkezetű, cserépfedésű faház áll, ami szerszámos fatárolóként funkciónál.
A terület 5144 m2, melyből 1149 m2 lakóház, udvar besorolású, fennmaradó rész rét + erdő.
Telekterület 5144 m2
Szobák 4
Eladó egy különleges adottságokkal rendelkező ház az ŐRSÉGI NEMZETI PARK területén, Felsőszölnökön, az osztrák-magyar-szlovén hármashatár dombjai között.
A ház a hegytetőn fekszik, 5144 m2-es panorámás területen, KÖZVETLEN SZOMSZÉD NINCS.
Magyarország legnyugatabbra fekvő települése. Mindössze 5 km az osztrák, 3 km a szlovén határtól. Szentgotthárd 10 km, Graz 80 km.
Az 125 m2-esingatlan 2005-ben beton alapra épült, tégla falazatú, cserépfedésű, ácsolt tetőszerkezettel, hőszigetelt nyílászárókkal.
Közművek:
vezetékes víz, villany 3*25 A
Az épület fűtése több módon megoldott, az amerikai konyhás nappaliban egy 14 KW-os kandalló (cserépkályha) áll, a földszinti hálószobában egy 7 KW-os vízteres kályha üzemel, ami az épület radiátorait fűti, plusz nagy teljesítményű hűtő-fűtő klímaberendezés.
A konyha-fürdő, WC padlózata fűtőszálas padlófűtéssel temperált.
A földszinten 2 szoba, konyha + nappali (egy légtérben), előszoba, fürdő, WC, spájz került kiépítésre.
Az emelet a nappaliból falépcsőn keresztül érhető el, ahol egy panorámás szoba , WC, fürdő és egy kialakításra váró hatalmas helység található. A felső szint külön bejárattal a tornácról is megközelíthető, ezáltal lehetőség nyílik két külön lakrész kialakítására is.
Az udvaron egy szilárd alappal rendelkező 15 m2 – es ácsolt szerkezetű, cserépfedésű faház áll, ami szerszámos fatárolóként funkciónál.
A terület 5144 m2, melyből 1149 m2 lakóház, udvar besorolású, fennmaradó rész rét + erdő.
Lage des Objektes
Felsőszölnök (slowenisch Gornji Senik, deutsch Oberzem(m)ing, lateinisch Zelnuk Superior) ist ein Dorf im Bezirk Szentgotthárdi im Komitat Vas, direkt an der österreichisch-slowenisch-ungarischen Dreiländergrenze, die westlichste Siedlung Ungarns und die höchste Postleitzahl Ungarns das Land. Felsőszölnök ist die westlichste Siedlung Ungarns. Es liegt im Komitat Vas, am Kreuzungspunkt der österreichisch-slowenisch-ungarischen Grenze, an der Straße 7454, die von Vasszentmihály bis hierher führt. Das größte Dorf der slowenischen Gemeinschaft in Ungarn, 90 % seiner Einwohner sind Vends (ungarische Slowenen). Die nächstgelegene Stadt ist Szentgotthárd, 14 Kilometer entfernt.
Das Dorf ist von zehn Hügeln umgeben, deren Oberfläche mit alluvialen, tonigen und kiesigen Überresten des Pliozäns Ős-Rába bedeckt ist. Der höchste Punkt des Dorfes ist Ezüst-hegy (404 Meter). An Felsőszölnök angrenzende Hügel: Lujza-hegy (384 m), Hegyes-hegy (370 m), Martinjei-hegy (363 m), Kakasdomb (362 m), Ónz-hegy (362 m), János-hegy (353 m). Török-hegy (343 Meter), Északi-hegy (349 Meter) und Szabó-hegy (323 Meter).
Im Jahr 1922 wurde 4 Kilometer vom Dorfzentrum entfernt am Schnittpunkt der Grenzen Ungarns, Österreichs und des Königreichs Serbien-Kroatien-Slowenien ein Obelisk (Dreifacher Grenzstein) errichtet.
Das Dorf wird vom Bach Szölnök durchflossen, der in der Nähe der Dreiländergrenze unterhalb der an Slowenien angegliederten Türke (Trdkova) entspringt.
Sehenswürdigkeiten und Attraktionen
die dreifache Grenze in Velszölnök (dreifacher Grenzstein, dreifacher Grenzpunkt)
XIX Jahrhundert Wassermühle und Ölmühle
II. Denkmal des Zweiten Weltkriegs
Katholische Kirche mit Fresken in slowenischer Sprache und Rosettenfenstern
Major Götz
Altes Pfarrhaus (Dauerausstellung, Herberge)
Modellbauernhof
Obstverarbeitung Äpfel
Das Dorf ist von zehn Hügeln umgeben, deren Oberfläche mit alluvialen, tonigen und kiesigen Überresten des Pliozäns Ős-Rába bedeckt ist. Der höchste Punkt des Dorfes ist Ezüst-hegy (404 Meter). An Felsőszölnök angrenzende Hügel: Lujza-hegy (384 m), Hegyes-hegy (370 m), Martinjei-hegy (363 m), Kakasdomb (362 m), Ónz-hegy (362 m), János-hegy (353 m). Török-hegy (343 Meter), Északi-hegy (349 Meter) und Szabó-hegy (323 Meter).
Im Jahr 1922 wurde 4 Kilometer vom Dorfzentrum entfernt am Schnittpunkt der Grenzen Ungarns, Österreichs und des Königreichs Serbien-Kroatien-Slowenien ein Obelisk (Dreifacher Grenzstein) errichtet.
Das Dorf wird vom Bach Szölnök durchflossen, der in der Nähe der Dreiländergrenze unterhalb der an Slowenien angegliederten Türke (Trdkova) entspringt.
Sehenswürdigkeiten und Attraktionen
die dreifache Grenze in Velszölnök (dreifacher Grenzstein, dreifacher Grenzpunkt)
XIX Jahrhundert Wassermühle und Ölmühle
II. Denkmal des Zweiten Weltkriegs
Katholische Kirche mit Fresken in slowenischer Sprache und Rosettenfenstern
Major Götz
Altes Pfarrhaus (Dauerausstellung, Herberge)
Modellbauernhof
Obstverarbeitung Äpfel
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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