Haus kaufen Braunschweig / Thune - Sehr gepflegte Doppelhaushälfte auf Erbpacht-Grundstück in BS-Thune

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Exposé

Objektart: Haus » Doppelhaushaelfte » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Niedersachsen » Braunschweig, Stadt (Kreis) » Braunschweig / Thune

Sehr gepflegte Doppelhaushälfte auf Erbpacht-Grundstück in BS-Thune

IMG_5857

Angeboten von:

HSI Immobilien

Barbeckerstr. 5

38268 Lengede

Telefon:05344 95980

Fax:05344 895820

Ansprechpartner/in

Margret Scharf Immobilien GbR

Frau Margret Scharf

Telefon:	0049534495980
Fax:	00495344959820

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8975494

Preise

Kaufpreis	280.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	120 m²
Grundstücksfläche	499 m²

Maklerprovision	3,57

Objekt Adresse

38110 Braunschweig / Thune

Sonstige Angaben

Baujahr	1998
Zimmer	4
Verfügbar ab	keine Angabe
Bad	1
Anzahl der Etagen im Haus	2
Bad	1
Terrassen	1
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2025-03-10
Endenergiebedarf	173.33 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Das 1998 erbaute Doppelhaus, von dem die linke Hälfte verkauft werden soll, liegt in einem reinen Wohngebiet in BS-Thune auf einem Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht beträgt zZ. mit ca 263,-€ im Monat. Restlaufzeit: 71 Jahre

Ausstattung

- massives, gedämmtes Mauerwerk mit Satteldach
- großzügige Raumaufteilung
- Gasheizung aus 2022
- 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster
- Dachfenster 2022, teils mit Rolläden (Außenjalousie Solar)
- Holztüren, teils mit Glasausschnitt

Lage des Objektes

Die Siedlungsgebiete Thunes befinden sich weitestgehend nördlich des Mittellandkanals.
Einkaufsmöglichkeiten sind im nahe gelegenden Stadtteil Wenden gegeben.
Der Thuner Sundern ist seit 2024 zum Naturschutzgebiet erklärt worden.
Über die Kreisstraße 27 ist der Stadtteil mit Harxbüttel und über die Kreisstraße 28 mit Braunschweig verbunden. Nordöstlich befindet sich die Bundesstraße 4, welche die Stadt Braunschweig mit dem Landkreis Gifhorn verbindet. Über die Tangente A 391 ist das Autobahnkreuz Braunschweig-Nord schnell erreichbar.

Verkehr:
Der Ort ist durch Busse und Straßenbahnen der Braunschweiger Verkehrs-GmbH an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen.
Thune liegt am Mittellandkanal. Neben einer Düngemittelfirma, ist hierauch ein Anleger des Wasserstraßen- und Schifffahrtsamt Braunschweigs.

Sonstige Informationen

Provisionshinweise: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Allgemein: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Margret Scharf Immobilien GbR ab.