Grundfläche 153 m2
Grundstücksfläche 1808 m2
Zimmer 5

Objektzustand: renoviert
Baujahr zwischen 1950 und 1980
Komfort-Allrounder
Gebäudeebenen: Erdgeschoss
Zugängliches Geschlecht
Blick auf den Innenhof
Dachboden kann ausgebaut werden
Es gibt einen Keller.
Parken in einer separaten Garage - im Preis inbegriffen


Zum Verkauf steht ein 153 m2 großes, größtenteils renoviertes 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit einzigartigen Parametern in der Siedlung Tótszerdahely.
Die Sanierung der Immobilie ist – bis auf die Erneuerung einiger Beläge und des Badezimmers – abgeschlossen: Die komplette Erneuerung des Daches, die Erneuerung der Versorgungsleitungen, der Austausch von Fenstern und Türen sowie die Modernisierung der Heizungsanlage sind abgeschlossen.
Durch die jetzigen ausländischen Eigentümer strahlt das Einfamilienhaus eine ganz besondere Atmosphäre aus und ist aufgrund seiner Größe auch für eine Großfamilie ideal geeignet.
Für die Heizung sorgen elektrische Heizpaneele und Klimaanlagen, aber dank des „H“-Tarifs in der immer warmen Wohnung ist der Stromverbrauch äußerst niedrig, unter 10.000 HUF pro Monat!
Die Gasleitung befindet sich im Hof, wurde jedoch - aus Gründen der zu geringen Heizkostenabrechnung - nicht ins Haus verlegt.
Das Gebäude befindet sich auf einem 1808 m2 großen Grundstück, dessen Hauptvorteil darin besteht, dass es zwei Straßen verbindet. Derzeit werden in der Gegend Nutzpflanzen in Plastikzelten und im Freien angebaut.
Drohnenaufnahmen zeigen, dass es sogar in zwei Teile geteilt werden kann. Von den Proportionen her sind Breite und Länge günstig gewählt, so dass eine bequeme Befahrbarkeit mit dem Auto gegeben ist und dennoch auf dem Hof für jedes Familienmitglied ausreichend Platz für vielfältige Freizeitaktivitäten bleibt.
Beim Betreten des Einfamilienhauses gelangt man in ein großzügiges Foyer, von dem aus man links in die Vorderfront des Hauses gelangt. Hier finden Sie das Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer mit idealer Größe. Im weiteren Verlauf entstand eine Küche, von der aus sich zwei weitere funktionell identische Räume, sowie ein Badezimmer und 2 Vorratskammern abgehen. Schließlich geht vom Flur aus eine Toilette ab.
Das Objekt ist weitgehend saniert, verfügt über einen Betonsockel, ist aus Ziegeln gebaut und hat ein Blechdach. Die Fenster sind mit Jalousien und Moskitonetzen ausgestattet, außerdem wurde im Objekt Drehstrom eingeführt.
Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Haus noch eine großzügige Garage und ein angrenzender Holzlagerraum, sowie eine Werkstatt, die bislang für Schreinerarbeiten genutzt wurde, zukünftig aber zu einem separaten Wohnbereich oder Büro/Geschäft umgebaut werden könnte. Zum Anwesen gehört außerdem ein 10 m2 großer Keller, in der Umgebung befinden sich jedoch auch Gebäude, die sich für die Tierhaltung eignen, sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Auf sämtliche im Objekt befindlichen technischen Geräte und Küchenmöbel besteht Gewährleistung!
Die Siedlung entwickelt sich ständig weiter, was bei einem kurzen Rundgang fast sofort ersichtlich ist.
Es gibt Bildungseinrichtungen, eine Arztpraxis, ein Gemeindezentrum, einen Lebensmittelladen und alles, was zum täglichen Leben nötig ist.
Zwischen den umliegenden Siedlungen bestehen regelmäßige Fernbusverbindungen, sodass Letenye und Nagykanizsa an jedem Wochentag gut erreichbar sind.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.

UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.