Exposé

Objektart: Wohnung » Maisonette » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Sachsen-Anhalt » Magdeburg, Landeshauptstadt » Magdeburg

Sonnige 4-Raumwohnung inkl. Dachterrasse sucht zum 01.06.2025 Nachmieter !


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8953878

Preise

Warmmiete 1.330 €
Kaltmiete (netto) 950 €
Nebenkosten 380 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 1.900 €
 

Flächen

Wohnfläche 126,6 m²
 

Objekt Adresse

An der Enckekaserne 121
39110 Magdeburg - Sachsen-Anhalt

Sonstige Angaben

Baujahr 1906
Zimmer 4
Verfügbar ab 01.06.2025
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Bad 1
Bad Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Haustiere Ja
Keller Ja
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Willkommen Zuhause !

Die 1913 erbaute Enckekaserne diente ursprünglich als Garnison des Fußartillerie-Regiments „Encke“ Nr. 4 der preußischen Armee. Erst 1991 zogen die letzten sowjetischen Truppen aus der Kaserne ab und überließen die prunkvolle Anlage sich selbst. 20 Jahre später, im Jahre 2009/10, entstanden hier durch eine Komplettsanierung rund 500 neue Wohnungen verschiedenster Größen.

Die Anlage zeichnet sich durch ihre schlichte und sachliche Architektur, die unter Denkmalschutz gestellt wurde, aus. Aufgrund Ihrer verschiedenen Kasernenobjekte besteht die Nachbarschaft aus einer bunten Vielfalt. Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche Stellplätze, welche angemietet werden können. Ebenfalls ist in der Mitte der Anlage ein Spielplatz, auf dem die Kinder sich austoben können.

Die hell geschnittene Maisonettewohnung, besticht sofort mit Gemütlichkeit und Stil, welcher sich auf beiden Ebenen widerspiegelt. Das Highlight befindet sich auf der oberen Etage, hier haben Sie eine wunderschöne Dachterrasse, welche Ihnen sonnige Stunden zum verweilen garantiert, ebenfalls das großzügig geschnittene Wohnzimmer samt Gäste WC.
Auf der unteren Etage befinden sich alle Schlafräume, die Küche, das Badezimmer, welches mit einer Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, und der Abstellraum.

Wollen Sie die Wohnung näher kennenlernen? Melden Sie sich bei uns!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse

Die Ausstattung in einem Überblick:

- 4-Raumwohnung mit ca. 126,60 m² Wohnfläche
- toller Grundriss
- im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss liegend
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum mit Fenster
- alle Schlafräume und Küche auf der unteren Etage
- Gäste WC
- Dachterrasse
- Stellplatz auf dem Grundstück für 50,00 EUR monatlich
- ab 01.05.2025 verfügbar
- Warmmiete: 1.330 €

Interessiert? Wir freuen uns auf Sie!
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Lage des Objektes

Wohnen und Leben in der Otto-Stadt Magdeburg !

2012 wurde die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts und mit etwa 241.000 Einwohnern
fünftgrößte Stadt der neuen Bundesländer vom Institut der deutschen Wirtschaft zur
dynamischsten Stadt Deutschlands ernannt.
Und was dabei am wichtigsten ist: Der positive Trend hält an.
Die Geburtsstadt Otto von Guerickes hat aufgrund ihrer Lage an der Elbe und den vielen
Parkanlagen auch viel Ruhe und Erholung zu bieten.

Ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz, hervorragende Anbindungen an den Nah,- und Fernverkehr sowie nachhaltige Umweltschutzprojekte unterstreichen die Lebensqualität in der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts.
Magdeburg zeichnet sich durch eine enge Vernetzung zwischen Wirtschaft und Wissenschaft aus.

Mit ihrer über 1200-jährigen Geschichte, den großen kulturellen Schätzen, der
zukunftsorientierten Stadtentwicklung und den facettenreichen Kulturangeboten befindet sich die Landeshauptstadt auf dem besten Weg zu einem der attraktivsten Wohnstandorten Mitteldeutschlands.

Die Wohnung befindet sich im Wohnpark Encke-Carré, innerhalb des bevorzugten Stadtteils Stadtfeld West, in einer sehr gefragten Wohnlage von Magdeburg.
Der Stadtteil Stadtfeld-West erfreut sich auf Grund seiner vielen Grünflächen und ausgedehnten Spazierwege größter Beliebtheit. Hier gibt es reichlich Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen aller Schulformen, Krippen und Kindergärten, Jugend- und Seniorentreffs sowie Banken und Arztpraxen.

Fünf Straßenbahn- und drei Buslinien fahren durch den Stadtteil. Das Stadtzentrum ist somit in wenigen Minuten erreichbar. Die Erholungs- und Freizeitgebiete an der Elbe, wie der Klostergarten, der Elbauenpark oder der Stadtpark Rothehorn sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.<BR />Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.<BR /><BR />Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. <BR />Ich bitte um Verständnis.<BR />Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.