Exposé

Objektart: Wohnung » Dachgeschoss » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Sachsen-Anhalt » Magdeburg, Landeshauptstadt » Magdeburg

Attraktive 2-Raumwohnung mit Dachterrasse!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8942027

Preise

Warmmiete 788 €
Kaltmiete (netto) 550 €
Nebenkosten 238 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 1.100 €
 

Flächen

Wohnfläche 79,58 m²
 

Objekt Adresse

An der Enckekaserne 10
39110 Magdeburg - Sachsen-Anhalt

Sonstige Angaben

Baujahr 1913
Zimmer 2
Verfügbar ab 15.02.2025
Bad 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
Bad 1
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Raumwohnung im Dachgeschoss des begehrten Encke-Carrés vereint großzügiges Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 79,58 m² Wohnfläche. Helle Räume und eine große Dachterrasse schaffen ein einladendes Wohnambiente.

Über den zentralen Flur sind alle Räume direkt zugänglich. Das Wohnzimmer besticht durch seine Offenheit und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das separate Schlafzimmer schafft einen ruhigen Rückzugsort. In beiden Räumen sowie im Flur sorgt hochwertiges Laminat für eine warme Wohnatmosphäre, während die Bäder mit stilvollen Fliesen ausgestattet sind.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche, die höchsten Komfort bieten. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss ergänzt die Ausstattung. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt und einen wunderbaren Ort für entspannte Stunden im Freien bietet.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, der für 50,00 EUR monatlich zur Verfügung steht. Die Kaltmiete beträgt 550,00 EUR pro Monat. Die Wohnung ist ab dem 15. Februar 2025 verfügbar.

Ein attraktives Wohnangebot für alle, die ein stilvolles Zuhause in gefragter Lage suchen.

Ausstattung

Ihre Ausstattung im Überblick:

- 2-Raumwohnung mit ca. 79,58 m² Wohnfläche im begehrten Encke-Carré
- im Dachgeschoss liegend
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- helle, großzügige Räume
- alle Räume vom Flur abgehend
- Abstellraum
- Dachterrasse
- Fußböden: Fliesen und Laminat
- Kaltmiete: 550,00 EUR/Monat
- Stellplatz für 50,00 EUR/Monat verfügbar
- verfügbar ab 15.02.2025

Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne, wir freuen uns auf Sie !
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Lage des Objektes

Die Wohnung befindet sich in dem begehrten Wohnpark Encke-Carré, eingebettet im historisch bedeutsamen Stadtteil Stadtfeld West in Magdeburg. Die Adresse selbst trägt Zeugnis von der reichen Geschichte des Viertels, einst Schauplatz militärischer Aktivitäten und heute ein liebevoll umgewandelter Wohnpark, der den Charme vergangener Epochen bewahrt hat.

Der Stadtteil Stadtfeld West besticht durch seine einzigartige Atmosphäre, geprägt von sorgfältig restaurierten Altbauten und denkmalgeschützten Gebäuden. Diese Architektur verleiht dem Viertel einen unverwechselbaren Charakter und schafft eine besondere Wohnqualität.

Ein weiterer Vorzug dieser exklusiven Lage ist die Nähe zu großzügigen Grünflächen und Parks. Die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, wodurch ein hoher Freizeitwert geschaffen wird. Diese grünen Oasen bieten nicht nur Erholung, sondern sind auch ein zusätzlicher Anreiz für Naturliebhaber.

Ein besonderes Highlight des Wohnparks Encke-Carré ist der gebotene Komfort durch die Möglichkeit der Parkplatzanmietung. Dies ermöglicht den Bewohnern eine bequeme Unterbringung ihrer Fahrzeuge. Ein weiterer Pluspunkt, der den Wohnwert zusätzlich steigert.

Die zentrale Lage innerhalb von Stadtfeld West gewährleistet zudem eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. "An der Enckekaserne 10" vereint somit historisches Flair, großzügige Grünflächen und modernen Komfort zu einem einzigartigen Wohnkonzept in Magdeburg. Diese exklusive Adresse verspricht nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Lebensgefühl, das Geschichte und Moderne harmonisch miteinander verbindet.

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.<BR />Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.<BR /><BR />Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. <BR />Ich bitte um Verständnis.<BR /><BR />Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.