Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Entfliehen Sie zu einem ruhigen Lebensstil in LAYA Heights, einer renommierten Wohnresidenz DSC
Cover photo
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
www.falcrealestate.com
Ansprechpartner/in
FALC Real Estate Dubai
Frau Fatima Kazmi
| Telefon: | +971 458 49218 |
| Mobil | +971 586 672732 |
| Fax: | +49 2242 9010319 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8931766 |
Preise
| Kaufpreis | 256.260 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 60 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Gesamtfläche | 60 m² |
Objekt Adresse
90, Al hebiah second - Dubai Studio City - Dubai
Dubai
- Dubai
Sonstige Angaben
| Zimmer | 1 |
| Verfügbar ab | March 2025 |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 8 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster, Bidet, Pissoir |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Keller | Ja |
Objektbeschreibung
Entdecken Sie eine charmante neue Gemeinschaft für einen ruhigen Lebensstil. Elegante Residenzen in Dubai Studio City.
Leben Sie einen privaten Lebensstil in LAYA Heights.
Erwecken Sie Ihre Sinne mit jedem Atemzug, während Sie Ihren Premium-Lifestyle in Dubai neu definieren. LAYA Heights bietet Ihnen eine atemberaubende Sammlung von Studio- und 1-Schlafzimmer-Wohnungen in einem der florierendsten Stadtteile Dubais, Dubai Studio City. Das Wohnprojekt strahlt ein Gefühl von Raffinesse und modernem Luxus aus, mit weiten Blicken auf die ruhige Nachbarschaft und Einblicke in die Promenade und nahegelegene Parks.
Präsentieren Sie sich eine seltene Gelegenheit, eine Boutique-Wohnung im prestigeträchtigen LAYA Heights zu besitzen. Diese anspruchsvolle Entwicklung bietet erstklassige Einrichtungen und ein einzigartiges Wohnerlebnis. Jede Wohnung ist mit einer voll ausgestatteten Küche, hochwertigen Oberflächen und einer Smart-Home-Automation für maximalen Komfort ausgestattet. Die Bewohner können ein Freiluftkino, einen Swimmingpool und einen Loungebereich genießen. Entspannen und erholen Sie sich in dieser luxuriösen Umgebung, in der Komfort auf Luxus trifft.
Leben Sie einen privaten Lebensstil in LAYA Heights.
Erwecken Sie Ihre Sinne mit jedem Atemzug, während Sie Ihren Premium-Lifestyle in Dubai neu definieren. LAYA Heights bietet Ihnen eine atemberaubende Sammlung von Studio- und 1-Schlafzimmer-Wohnungen in einem der florierendsten Stadtteile Dubais, Dubai Studio City. Das Wohnprojekt strahlt ein Gefühl von Raffinesse und modernem Luxus aus, mit weiten Blicken auf die ruhige Nachbarschaft und Einblicke in die Promenade und nahegelegene Parks.
Präsentieren Sie sich eine seltene Gelegenheit, eine Boutique-Wohnung im prestigeträchtigen LAYA Heights zu besitzen. Diese anspruchsvolle Entwicklung bietet erstklassige Einrichtungen und ein einzigartiges Wohnerlebnis. Jede Wohnung ist mit einer voll ausgestatteten Küche, hochwertigen Oberflächen und einer Smart-Home-Automation für maximalen Komfort ausgestattet. Die Bewohner können ein Freiluftkino, einen Swimmingpool und einen Loungebereich genießen. Entspannen und erholen Sie sich in dieser luxuriösen Umgebung, in der Komfort auf Luxus trifft.
Ausstattung
Die Einrichtung in LAYA Heights in Dubai Studio City umfasst typischerweise:
= Moderne und hochwertige Ausstattungen Hochwertige Materialien, die das Wohnerlebnis aufwerten Voll ausgestattete Küche Moderne Küche mit integrierten Geräten wie Herd, Kühlschrank und Waschmaschine.
= Smart Home Automation: Fortgeschrittene Technologie zur Steuerung von Beleuchtung, Klima und Sicherheit für mehr Komfort.
= Geräumige Wohnbereiche: Offene Grundrisse, die für viel Platz sorgen und mit gut gestalteten Innenräumen ausgestattet sind.
= Premium-Bodenbeläge**: Hochwertige Böden in der gesamten Wohnung.
= Moderne Badezimmereinrichtunge: Bäder mit modernen Armaturen und eleganten, schlichten Designs.
= Einbauschränke: Viel Stauraum mit Kleiderschränken und Schränken.
= Balkone oder Terrassen Private Außenbereiche, um die Aussicht und die ruhige Umgebung zu genießen.
Diese Elemente schaffen eine elegante, komfortable und praktische Wohnumgebung in LAYA Heights.
Wohnungsdetails:
- Ein Schlafzimmer
- Zwei Badezimmer
- Offene Küche
- Voll möbliert
Die Immobilie ist für ein Jahr mit einem verlängerbaren Vertrag vermietet, ideal für Investitionen.
Details zur Eigentumsübertragung:
= Zahlbar durch den Käufer:
=Dubai Land Department Gebühren (DLD): 4% des Gesamtkosten
=Treuhandgebühren: Aed 4.780,00 (ca. 1.195 Euro) einschließlich Titelurkunde
=Maklergebühren: 2% des Gesamtbetrags
= Moderne und hochwertige Ausstattungen Hochwertige Materialien, die das Wohnerlebnis aufwerten Voll ausgestattete Küche Moderne Küche mit integrierten Geräten wie Herd, Kühlschrank und Waschmaschine.
= Smart Home Automation: Fortgeschrittene Technologie zur Steuerung von Beleuchtung, Klima und Sicherheit für mehr Komfort.
= Geräumige Wohnbereiche: Offene Grundrisse, die für viel Platz sorgen und mit gut gestalteten Innenräumen ausgestattet sind.
= Premium-Bodenbeläge**: Hochwertige Böden in der gesamten Wohnung.
= Moderne Badezimmereinrichtunge: Bäder mit modernen Armaturen und eleganten, schlichten Designs.
= Einbauschränke: Viel Stauraum mit Kleiderschränken und Schränken.
= Balkone oder Terrassen Private Außenbereiche, um die Aussicht und die ruhige Umgebung zu genießen.
Diese Elemente schaffen eine elegante, komfortable und praktische Wohnumgebung in LAYA Heights.
Wohnungsdetails:
- Ein Schlafzimmer
- Zwei Badezimmer
- Offene Küche
- Voll möbliert
Die Immobilie ist für ein Jahr mit einem verlängerbaren Vertrag vermietet, ideal für Investitionen.
Details zur Eigentumsübertragung:
= Zahlbar durch den Käufer:
=Dubai Land Department Gebühren (DLD): 4% des Gesamtkosten
=Treuhandgebühren: Aed 4.780,00 (ca. 1.195 Euro) einschließlich Titelurkunde
=Maklergebühren: 2% des Gesamtbetrags
Lage des Objektes
LAYA Heights in Dubai Studio City zu einigen der nächstgelegenen wichtigen Standorte:
= Dubai Marina: 20–25 Minuten
= Palm Jumeirah: 20–25 Minuten
= Mall of the Emirates: 10–15 Minuten
= Al Barsha: 10–15 Minuten
= Downtown Dubai (Burj Khalifa): 25–30 Minuten
= Dubai International Airport (DXB): 30–35 Minuten
= Dubai Marina: 20–25 Minuten
= Palm Jumeirah: 20–25 Minuten
= Mall of the Emirates: 10–15 Minuten
= Al Barsha: 10–15 Minuten
= Downtown Dubai (Burj Khalifa): 25–30 Minuten
= Dubai International Airport (DXB): 30–35 Minuten
Sonstige Informationen
Suchen Sie eine Immobilie in Dubai oder eine hochprofitable Kapitalanlage? Oder möchten Sie vielleicht sogar Ihre aktuelle Immobilie verkaufen? Die Verwirklichung Ihres Traumhauses könnte näher sein, als Sie denken!
Unsere kostenlose Hotline steht Ihnen nicht nur an Wochentagen, sondern auch an Wochenenden zur Verfügung. Wenn Sie Interesse haben, geben Sie uns bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Bitte beachten Sie, dass die Objektbeschreibung auf den Angaben des Eigentümers basiert. Wir übernehmen keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit.
Wenn Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten möchten, zögern Sie nicht, uns anzurufen. Wir sind persönlich von Montag bis Sonntag von 6:00 bis 22:00 Uhr für Sie da. Über 40.000 aktive potenzielle Käufer warten bereits auf Sie.
FALC Real Estate Dubai
Fatima Kazmi
E-Mail: fatima.kazmi@falcrealestate.com
Mobil: +971 58 667 2732 / 0585454979
Büro: +971 4 584 9218
Cover photo
pool side
building photo
Reception Lobby
Lobby library
living room
Gym
Bedroom
Kitchen
kitchen and living area
open kitchen
balcony
building photo
floor pplan