Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düsseldorf, Stadt (Kreis) » Düsseldorf
Praxisfläche auf der Luegallee I Denkmalgeschütztes Gebäude I kurzfristig anmietbar
Angeboten von:
corealis Commercial Real Estate GmbH
Hohe Straße 8-10
40213 Düsseldorf
Deutschland
Telefon:0211-5228847-0
Fax:0211-5228847-9
www.corealis.de
| Telefon: | 004921152288470 |
| Fax: | 004921152288479 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8931932 |
Preise
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Gesamtfläche | 655 m² |
| Bürofläche | 655 m² |
Objekt Adresse
40545 Düsseldorf
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1926 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Boden | Teppich |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Keller | Ja |
Objektbeschreibung
Das denkmalgeschützte 4-geschossige Bachsteingebäude von 1926 mit Mansardendach und Tuffsteinsockel bietet eine Flächenvakanz im 4.OG/5.OG. Das barrierefreie Gebäude "Altes Postamt" wurde 1999 aufwendig saniert. Zudem wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Derzeit wird das Gebäude als Praxisgebäude betrieben.
Die Mietfläche im 4.OG wird zurzeit noch von einem Zahnarzt genutzt und besitzt somit bereits eine Praxisgenehmigung. Jedoch sind neben einer Zahnarztpraxis auch andere Fachbereiche sowie ein Bürobetrieb denkbar. Innerhalb der Mietfläche herrscht im Status Quo eine kleinteilge Raumaufteilung. Zudem liegen 2 Fluchtwege vor und ein zusätzliches Dachgeschoss, in welchem die Büros ansässig sind.
Gewünscht ist ein mieterseitiger Aus- bzw. Umbau der Mietfläche.
Die Mietfläche im 4.OG wird zurzeit noch von einem Zahnarzt genutzt und besitzt somit bereits eine Praxisgenehmigung. Jedoch sind neben einer Zahnarztpraxis auch andere Fachbereiche sowie ein Bürobetrieb denkbar. Innerhalb der Mietfläche herrscht im Status Quo eine kleinteilge Raumaufteilung. Zudem liegen 2 Fluchtwege vor und ein zusätzliches Dachgeschoss, in welchem die Büros ansässig sind.
Gewünscht ist ein mieterseitiger Aus- bzw. Umbau der Mietfläche.
Lage des Objektes
Das Objekt liegt in einem der schönsten Stadtteile Düsseldorfs, im linksrheinischen Oberkassel. Direkt in der Nähe des Barbarossa-Platzes gelegen, ist der Rhein in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Auf der Luegallee befinden sich zahlreiche exklusive Einzelhandelsgeschäfte sowie Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie z. B. Metzger, Supermärkte, Apotheken, Post, etc.
Außenaufnahme
Flur
Flur
Praxisraum
Praxisraum
Praxisraum
Praxisraum
Praxisraum
WC Anlage
WC Anlage außen
Grundriss 4.OG
5.OG Dachgeschoss Gallerie