Exposé
Objektart:
Zinshaus Renditeobjekt
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Zinshaus Renditeobjekt »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Nordfriesland (Kreis) » Bredstedt
8 Exklusive Neubauwohnungen mit 12 Stellplätzen im Luftkurort Bredstedt in attraktiver Lage!
Ansicht2
Angeboten von:
YOVENTI Berlin GmbH
Davoser Str. 2B
14199 Berlin
Deutschland
Telefon:030 8105675-75
Fax:030 8105675-99
Ansprechpartner/in
YOVENTI Hamburg GmbH
Herr Sven Thordsen
| Telefon: | +49 (0) 151 522 418 67 |
| Mobil | 0049015152241867 |
| Fax: | 040 287866929 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8921467 |
Preise
| Kaufpreis | 2.149.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 516,94 m² |
| Gesamtfläche | 516,94 m² |
| Maklerprovision | 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis |
Objekt Adresse
25821 Bredstedt
- Schleswig-Holstein
Sonstige Angaben
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Garten | Ja |
Objektbeschreibung
Ein herzliches Willkommen allen, die sich für das tolle und renditestarke Neubauprojekt 'Wohnpark am Wasserturm' in Bredstedt nahe Husum interessieren.
Das Gebäude besteht aus einem Holzständerwerk und ist im Erdgeschoss mit schönen Klinkersteinen verblendet, während die Fassade im Obergeschoss mit Cedral verkleidet ist.
Das Objekt wird als klimafreundlicher Neubau ausgeführt (KfW 40) und ist entsprechend förderfähig mit 100.000 € je Wohneinheit = 800.000 €
(aktueller Zinssatz 35 Jahre Laufzeit und 10 Jahre Zinsbindung 2,60% effektiv): Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit dezentraler Be- und Entlüftung sowie PV-Anlage mit ca. 10 kWp.
Es entstehen 8 Zweieinhalb/Dreizimmer-Wohnungen mit Größen zwischen 58 qm und 72 qm sowie 4 gepflasterte Terrassen von jeweils 12qm Fläche. Die Wohnungen verfügen über einen geräumigen Wohn-Essbreich mit Küchenzeile und ein Bad mit WC, Waschbecken und Dusche sowie 2 schöne Schlafzimmer.
Alle Wohnungen haben einen Außenabstellraum von jeweils 5,1qm.
12 Stellplätze je EUR 7.000,- sind im Preis inbegriffen.
Der Treppenaufgang ist so konzipiert, dass ein Aufzug nachgerüstet werden kann.
Nach Ankauf wird die Bauzeit ca. 8 Monate betragen.
Der Energieausweis liegt fristgerecht vor.
Das Gebäude besteht aus einem Holzständerwerk und ist im Erdgeschoss mit schönen Klinkersteinen verblendet, während die Fassade im Obergeschoss mit Cedral verkleidet ist.
Das Objekt wird als klimafreundlicher Neubau ausgeführt (KfW 40) und ist entsprechend förderfähig mit 100.000 € je Wohneinheit = 800.000 €
(aktueller Zinssatz 35 Jahre Laufzeit und 10 Jahre Zinsbindung 2,60% effektiv): Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit dezentraler Be- und Entlüftung sowie PV-Anlage mit ca. 10 kWp.
Es entstehen 8 Zweieinhalb/Dreizimmer-Wohnungen mit Größen zwischen 58 qm und 72 qm sowie 4 gepflasterte Terrassen von jeweils 12qm Fläche. Die Wohnungen verfügen über einen geräumigen Wohn-Essbreich mit Küchenzeile und ein Bad mit WC, Waschbecken und Dusche sowie 2 schöne Schlafzimmer.
Alle Wohnungen haben einen Außenabstellraum von jeweils 5,1qm.
12 Stellplätze je EUR 7.000,- sind im Preis inbegriffen.
Der Treppenaufgang ist so konzipiert, dass ein Aufzug nachgerüstet werden kann.
Nach Ankauf wird die Bauzeit ca. 8 Monate betragen.
Der Energieausweis liegt fristgerecht vor.
Lage des Objektes
Bredstedt ist eine Kleinstadt im Kreis Nordfriesland und seit 2001 Luftkurort. Der Markt bildet den historischen Ortskern. Im Innenstadtbereich befinden sich Banken und Fachhändler, darüber hinaus gibt es ein Kaufhaus. Zahlreiche Geschäfte des Lebensmitteleinzelhandels und Discounter sind verkehrsgünstig an den Ortsausgängen gelegen.
Die Wohnungen des Neubauprojekts liegen ruhig und zentral sowohl zur Innenstadt als auch zum Bahnhof, ein idealer Standort, nicht zuletzt für Inselpendler z.B. nach Sylt. Der geplante Neubau der 'Klinik Riddorf' in ca.1km Entfernung erweitert den Kreis der Wohnungssuchenden in Bredstedt merklich.
Die Wohnungen des Neubauprojekts liegen ruhig und zentral sowohl zur Innenstadt als auch zum Bahnhof, ein idealer Standort, nicht zuletzt für Inselpendler z.B. nach Sylt. Der geplante Neubau der 'Klinik Riddorf' in ca.1km Entfernung erweitert den Kreis der Wohnungssuchenden in Bredstedt merklich.
Ansicht Rückseite
Ansicht Vorderseite
Ansicht Terrasse
Obergeschoss
Kellerersatzräume
Objekt Entstehung
Seitenansicht
Ansicht Front
Seitenansicht
Eingang Laubengang
Seitenansicht
Eingangstür
Terassentür
Fenster
Lageplan
Sven Thordsen | YOVENTI