Exposé
Objektart:
Hallen / Lager / Produktion
» Halle
» Kauf
Standort: Hallen / Lager / Produktion »
Deutschland » Sachsen-Anhalt » Jerichower Land (Kreis) » Gommern
Gewerbehallen mit viel Platz und großem Grundstück
MUSTER
Angeboten von:
REMAX Immobiliencenter Magdeburg
Liebknechtstrasse 24
39108 Magdeburg
Deutschland
Telefon:015123556000
Fax:0391 8190421
www.remaxmagdeburg.de
Ansprechpartner/in
RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg
Herr Uwe Stephan
| Telefon: | 004915119144898 |
| Fax: | 00493918190421 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8920012 |
Preise
| Kaufpreis | 1.000.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 152 m² |
| Gesamtfläche | 16.000 m² |
| Maklerprovision | Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis |
Objekt Adresse
39245 Gommern
- Sachsen-Anhalt
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1979 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Boden | Estrich |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2032-06-28 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1995 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 122.10 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Gewerbeobjekt umfasst eine vielseitig nutzbare Industrie- und Lagerhalle sowie Wohn- und Büroflächen, ideal für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Produktion oder Handel. Es erstreckt sich über vier Flurstücke und bietet großzügige Flächen sowie zahlreiche Stellplätze.
Flächenaufstellung:
- zwei Wohnungen (ca.78 m² & ca.87 m²)
- Büroflächen ca. 350 m²
- Halle ca. 2.100 m²
- Kalthalle ca. 792 m²
- diverse Stellplätze unter dem Carport und auf Freiflächen vorhanden
- besteht aus vier Flurstücken
Die monatliche Nettomieten liegt bei insgesamt 2677,43€:
- Wohnung 87,5 m²: 280,78 €
- Wohnung 78,68m²: 390€
- 2 Schuppen: 20€
- Kalthallen (1-2): 175€
- Werkhallen (1-4): 1675€
- Carports(2 von 12 Boxen): 20€
- Stellplätze( LKW und Transporter): 116,65€
Das Objekt bietet somit eine hohe Flexibilität für verschiedene Nutzungen und verfügt über zusätzliche Einnahmequellen durch die Vermietung von Stellplätzen, Wohn- und Büroeinheiten sowie Lagerflächen. Es eignet sich hervorragend für Investoren oder Unternehmen, die eine großzügige Gewerbefläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Flächenaufstellung:
- zwei Wohnungen (ca.78 m² & ca.87 m²)
- Büroflächen ca. 350 m²
- Halle ca. 2.100 m²
- Kalthalle ca. 792 m²
- diverse Stellplätze unter dem Carport und auf Freiflächen vorhanden
- besteht aus vier Flurstücken
Die monatliche Nettomieten liegt bei insgesamt 2677,43€:
- Wohnung 87,5 m²: 280,78 €
- Wohnung 78,68m²: 390€
- 2 Schuppen: 20€
- Kalthallen (1-2): 175€
- Werkhallen (1-4): 1675€
- Carports(2 von 12 Boxen): 20€
- Stellplätze( LKW und Transporter): 116,65€
Das Objekt bietet somit eine hohe Flexibilität für verschiedene Nutzungen und verfügt über zusätzliche Einnahmequellen durch die Vermietung von Stellplätzen, Wohn- und Büroeinheiten sowie Lagerflächen. Es eignet sich hervorragend für Investoren oder Unternehmen, die eine großzügige Gewerbefläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Ausstattung
- Ölzentralheizung
- alle Hallentore für LKW's zulässig
- Dach der Kalthalle und des Carports ist neu
- Blechtrapezplatten mit Fleece zwischen den Solarmodulen können montiert werden
- alle Dächer mit Solaranlagen von Avacon geprüft und genehmigt
- Dach der großen Halle ist isoliert
- alle Hallentore für LKW's zulässig
- Dach der Kalthalle und des Carports ist neu
- Blechtrapezplatten mit Fleece zwischen den Solarmodulen können montiert werden
- alle Dächer mit Solaranlagen von Avacon geprüft und genehmigt
- Dach der großen Halle ist isoliert
Lage des Objektes
Gommern, eine Kleinstadt im Landkreis Jerichower Land, Sachsen-Anhalt, liegt zwischen Magdeburg und Zerbst im Vorfläming. Die Stadt wird von der Ehle durchflossen, einem Nebenfluss der Elbe, und bietet mit einem nahegelegenen Waldgebiet im Südosten ein attraktives Naherholungsgebiet.
Gommern ist gut erreichbar: Der Flughafen Leipzig Halle ist der nächstgelegene Flughafen. Bahnverbindungen bestehen über die Linie Magdeburg–Dessau, mit regelmäßigen Regionalzügen (RE 13 und RB 42). Zudem kreuzen sich hier die Bundesstraßen B 184 (Magdeburg–Dessau) und B 246a (Schönebeck–Möckern). Für die Mobilität vor Ort eignen sich am besten PKW oder Fahrrad, da die Busverbindungen eher sporadisch sind.
Sehenswürdigkeiten umfassen die Sankt-Trinitatis-Kirche aus der Zeit nach dem Dreißigjährigen Krieg, die Wasserburg Gommern aus dem 10. Jahrhundert und das Barockschloss Dornburg im Ortsteil Dornburg.
Gommern ist gut erreichbar: Der Flughafen Leipzig Halle ist der nächstgelegene Flughafen. Bahnverbindungen bestehen über die Linie Magdeburg–Dessau, mit regelmäßigen Regionalzügen (RE 13 und RB 42). Zudem kreuzen sich hier die Bundesstraßen B 184 (Magdeburg–Dessau) und B 246a (Schönebeck–Möckern). Für die Mobilität vor Ort eignen sich am besten PKW oder Fahrrad, da die Busverbindungen eher sporadisch sind.
Sehenswürdigkeiten umfassen die Sankt-Trinitatis-Kirche aus der Zeit nach dem Dreißigjährigen Krieg, die Wasserburg Gommern aus dem 10. Jahrhundert und das Barockschloss Dornburg im Ortsteil Dornburg.
Sonstige Informationen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz
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Anruf genügt 0151.19 144 898 oder 0391. 819 04 20
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Uwe Stephan