Exposé
Objektart:
Wohnung
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Ingolstadt, Stadt (Kreis) » Ingolstadt, Donau
Gepflegte Wohnung in zentraler Lage
Wohnzimmer
Angeboten von:
Gebr. Augenstein GmbH
Schulstr. 21
85276 Pfaffenhofen
Telefon:08441 499193
Fax:08441 499195
www.gebr-augenstein-gmbh.de
Ansprechpartner/in
Gebr. Augenstein GmbH
Roman Steger
| Telefon: | 08441/499193 |
| Mobil | 0151 63155420 |
| Fax: | 08441/499195 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8907874 |
Preise
| Kaufpreis | 450.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 3,045 € |
| Hausgeld | 320 € |
Flächen
| Wohnfläche | 148 m² |
| Maklerprovision | 3,57% |
Objekt Adresse
85057 Ingolstadt, Donau
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1936 |
| Letzte Modernisierung | 2008 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
| Boden | Fertigparkett, Fliesen, Laminat |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 25. 03. 2020 |
| Gültig bis | 24.03.2020 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1936 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 145 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauchkennwert | 132 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
in einem ehemaligen, umgebauten Kasernengebäude befindet sich die
großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. OG. Das historischen Gebäudes
wurde 1936 erstellt. Insgesamt besteht das Objekt aus 26 Wohnungen.
Die charmante Wohnung selbst ist hell und freundlich. In allen Zimmern ist
ein Laminatboden verlegt, außer im Wohnzimmer ein Parkettboden. Die
Bäder sind gefliest. Ein Badezimmer ist ausgestattet mit einer
Badewanne. Das 2. Bad hat eine Dusche. Zusätzlich ist im Wohnzimmer
ein Pelletofen vorhanden, der als Zusatzheizung benützt werden kann. Die
Raumhöhe von ca. 3,20 sorgt für eine gute Atmosphäre. Die indirekte
Beleuchtung erfolgt über Spots in einer abgehängten Zimmerdecke in
allen Räumlichkeiten. Alle Fenster haben elektrische Rollläden.
großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. OG. Das historischen Gebäudes
wurde 1936 erstellt. Insgesamt besteht das Objekt aus 26 Wohnungen.
Die charmante Wohnung selbst ist hell und freundlich. In allen Zimmern ist
ein Laminatboden verlegt, außer im Wohnzimmer ein Parkettboden. Die
Bäder sind gefliest. Ein Badezimmer ist ausgestattet mit einer
Badewanne. Das 2. Bad hat eine Dusche. Zusätzlich ist im Wohnzimmer
ein Pelletofen vorhanden, der als Zusatzheizung benützt werden kann. Die
Raumhöhe von ca. 3,20 sorgt für eine gute Atmosphäre. Die indirekte
Beleuchtung erfolgt über Spots in einer abgehängten Zimmerdecke in
allen Räumlichkeiten. Alle Fenster haben elektrische Rollläden.
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in zentraler Lage am Äußeren Ring zur Innenstadt. Viele
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Arztpraxen sind in fußläufiger
Umgebung vorhanden. Die Altstadt ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar.
Die AUDI AG und das GVZ sind in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar..
Die Technische Hochschule ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Haltestelle von Busverbindungen zum Westpark, sowie zum ZOB und
Nordbahnhof sind vor der Haustüre vorhanden.
Ingolstadt ist eine kreisfreie Großstadt an der Donau in Oberbayern mit
ca. 140.000 Einwohnern. Wenn es etwas gibt, wofür Ingolstadt auch über
die Grenzen von Bayern hinaus bekannt ist, dann ist das ganz sicher Audi.
Denn der Hauptstandort des Autokonzerns befindet sich in der
Großstadt.
Idyllisch an der Donau liegt Ingolstadt. Die Großstadt im Herzen Bayerns
blickt auf eine jahrhundertelange Geschichte zurück und begeistert mit
ihren zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten, bietet aber auch
moderne Attraktionen und grüne Erholungsorte.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Arztpraxen sind in fußläufiger
Umgebung vorhanden. Die Altstadt ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar.
Die AUDI AG und das GVZ sind in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar..
Die Technische Hochschule ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Haltestelle von Busverbindungen zum Westpark, sowie zum ZOB und
Nordbahnhof sind vor der Haustüre vorhanden.
Ingolstadt ist eine kreisfreie Großstadt an der Donau in Oberbayern mit
ca. 140.000 Einwohnern. Wenn es etwas gibt, wofür Ingolstadt auch über
die Grenzen von Bayern hinaus bekannt ist, dann ist das ganz sicher Audi.
Denn der Hauptstandort des Autokonzerns befindet sich in der
Großstadt.
Idyllisch an der Donau liegt Ingolstadt. Die Großstadt im Herzen Bayerns
blickt auf eine jahrhundertelange Geschichte zurück und begeistert mit
ihren zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten, bietet aber auch
moderne Attraktionen und grüne Erholungsorte.
Sonstige Informationen
Raumaufteilung
Die Wohnung besteht aus 3 Schlafzimmern, 1 großzügiges Wohnzimmer,
ein Flur, 2 Abstellräume und 2 Bäder. Zugehörig sind 2 große
abgeschlossene Kellerräume mit einer Fläche von je ca. 20 m² und ein
Stellplatz.
Die Wohnung ist mietfrei und wird nach Absprache frei.
Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung kann
nicht übernommen werden.
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an
andere Interessenten ist untersagt.
Wir arbeiten entgeltlich für den Käufer und Verkäufer.
Wohnküche
Wohnzimmer Pelletsofen
Flur
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Wannenbad
Duschbad