Exposé

Objektart: Haus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Minden-Lübbecke (Kreis) » Stemwede

Schöner Resthof mit Zweifamilienhaus in nahezu Alleinlage


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8907818

Preise

Kaufpreis 599.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 315 m²
Grundstücksfläche 9.000 m²
 

Objekt Adresse

32351 Stemwede

Sonstige Angaben

Baujahr 1932
Letzte Modernisierung 2015
Zimmer 8
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 4
Garage/Stellplätze 6
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 4
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 6
Heizungsart Zentralheizung

Objektbeschreibung

Diese ehemals rein landwirtschaftlich genutzte Hofanlage gliedert sich in ein saniertes Wohnhaus mit zwei großzügigen Wohnungen mit ca. 132 m² im EG und ca. ca. 183 m² Wohnfläche im OG. Angrenzend befindet sich der ehemalige Stall mit Zwischengebäude. Hier befinden sich diverse Wirtschaftsräume, die Heizung, eine schöne große Diele, sowie der große Garagenbereich mit drei elektrischen Toren. Angrenzend steht noch ein Anbau zur Verfügung, dieser wird derzeit als Lager und Werkstatt genutzt. Die Erdgeschosswohnung, 2015 saniert, ist modern ausgestattet und verfügt über ca. 132 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer, Gäste-WC, eine schöne Wohnküche sowie einen zentralen Kaminofen auf der Diele.

Die abgeschlossene Wohnung im Obergeschoss mit eigenem Eingang ist in den 2000er Jahren saniert worden. Sie ist mit ca. 183 m² sehr großzügig und verfügt über 5 Zimmer, Flurbereiche, eine abgeschlossene Wohnküche, zwei Badezimmer sowie einen schönen große Südbalkon.

Ausstattung

- Zwei abgeschlossene Wohnungen
- Stallgebäude,
- Werkstatt,
- 6 Garagen
- Ruhige Wald- und Wiesenrandlage
- Verkehrsgünstig
- Nur ein Nachbar in ca. 100 m Entfernung
- Optional mit 3,85 ha Ackerland

Lage des Objektes

Dieses Anwesen befindet sich in ruhiger Fast-Alleinlage zwischen Bohmte und dem Dümmer See. Der See liegt nur ca. 12 km entfernt und ist mit dem Auto oder Rad schnell erreichbar. Zum Einkaufen und für alle Dinge des täglichen und nichttäglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Restaurants und Apotheken, ist man in wenigen Minuten in den Orten Dielingen oder Bohmte.
Die Lage ist einmalig, zwischen angrenzenden Feldern und einem großzügigen Waldgebiet genießt man Ruhe und Natur. Auf der anderen Seite ist man schnell im Dorf Drohne, und auch Osnabrück ist nur ca. 25 Minuten entfernt.

Sonstige Informationen

Für Tierhaltung bietet sich das ehemalige Stallgebäude direkt an der Wiese an. Ob Kleintierhaltung oder Pferdehaltung, hier lassen sich Wünsche für ein eigenes Refugium mit Tieren erfüllen. Optional kann bei Bedarf das nördlich an das Grundstück angrenzende Ackerland mit einer Größe von 38.555 m² dazu erworben werden. Die Übergabe erfolgt nach Absprache. Ein Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.