Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
RESERVIERT! FÜR KAPITALANLEGER: VOLL VERMIETETES DREIFAMILIENHAUS RENDITE: CA. 6,49%
Hauptfoto Internet
Angeboten von:
Terra-Plan-Meinzer GmbH
Am Schanzl 10 (Schanzlturm)
94032 Passau
Deutschland
Telefon:+49(0)851-3838660
Fax:+49(0)851-38386614
Ansprechpartner/in
Terra-Plan Immobilien| Fax: | +49 851 38386614 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8904247 |
Preise
| Kaufpreis | 445.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 328 m² |
| Grundstücksfläche | 1.466 m² |
| Maklerprovision | 3% zzgl. Ges. MwSt. |
Objekt Adresse
4784 Schardenberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1974 |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | Voll vermietet |
| Küche | Einbauküche |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 217,00 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
RESERVIERT!
FÜR KAPITALANLEGER:
VOLL VERMIETETES DREIFAMILIENHAUS
RENDITE: CA. 6,49%
FÜR KAPITALANLEGER:
VOLL VERMIETETES DREIFAMILIENHAUS
RENDITE: CA. 6,49%
Ausstattung
Typ: Freistehendes Zweifamilienhaus umfunktioniert zu einem Dreifamilienhaus
Bauweise: Konventioneller Mauerwerksbau
Dach: Satteldach mit Pfannen gedeckt
Wohnfläche: Ca. 328 m²
Grundstücksfläche: Ca. 1.466 m²
Baujahr: 1974 erbaut
Heizung: Ölzentralheizung, Ölbrenner wurde 1994 erneuert, die Steuerung der Heizung wurde 2010 erneuert
Zustand: Gepflegt
Fenster: Isolierverglaste Weiße Kunstofffenster Bj: 2016
Sanitär: 1 Dusche und WC im UG, 1 Bad und WC im EG, 1 Dusche und WC im DG
Balkon: 3x
Terrasse: Ja
Nebengebäude: 2 Garagen
Bezug: Voll vermietet, der aktuelle Eigentümer nutzt im UG ein großes Zimmer selbst, welches jederzeit vermietet werden kann
Vermietung/Nutzung: Kalt: EUR 2.370, -- die einzelnen Wohnungen sind vermietet
Rendite: Ca. 6,49 %
Bauweise: Konventioneller Mauerwerksbau
Dach: Satteldach mit Pfannen gedeckt
Wohnfläche: Ca. 328 m²
Grundstücksfläche: Ca. 1.466 m²
Baujahr: 1974 erbaut
Heizung: Ölzentralheizung, Ölbrenner wurde 1994 erneuert, die Steuerung der Heizung wurde 2010 erneuert
Zustand: Gepflegt
Fenster: Isolierverglaste Weiße Kunstofffenster Bj: 2016
Sanitär: 1 Dusche und WC im UG, 1 Bad und WC im EG, 1 Dusche und WC im DG
Balkon: 3x
Terrasse: Ja
Nebengebäude: 2 Garagen
Bezug: Voll vermietet, der aktuelle Eigentümer nutzt im UG ein großes Zimmer selbst, welches jederzeit vermietet werden kann
Vermietung/Nutzung: Kalt: EUR 2.370, -- die einzelnen Wohnungen sind vermietet
Rendite: Ca. 6,49 %
Lage des Objektes
Österreich – Oberösterreich – Marktgemeinde Schardenberg - Ingling
Das Haus legt an der Grenze zum Bundesgebiet von Deutschland, ca. 100 m zum Stadtrand von Passau Innstadt. Die Immobilie befindet sich in traumhafter Waldrandlage einer Sackgasse und besitzt einen Schönen Blick nach Passau.
Das Haus legt an der Grenze zum Bundesgebiet von Deutschland, ca. 100 m zum Stadtrand von Passau Innstadt. Die Immobilie befindet sich in traumhafter Waldrandlage einer Sackgasse und besitzt einen Schönen Blick nach Passau.
Sonstige Informationen
Zimmer: 8
EA: BA: 217,00 kWh(m²a), Klasse G
Kaufpreis: EUR 445.000, --
Ansicht 1
Ansicht 2
Ansicht 3
Aussen
Durchgang
Balkon
Balkon 2
Einbauküche
Zimmer
Zimmer 3
Zimmer 2
Bad
Bad 2
Wuff!