Exposé
Objektart:
Haus
» Villa
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Sachsen » Leipzig, Stadt (Kreis) » Leipzig
Für den besonderen Geschmack.................
Individuelle Ausführung
Angeboten von:
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
Deutschland
Telefon:06551-12 0
Fax:06551-12 655
https://nordost.streif.team
Ansprechpartner/in
STREIF Haus GmbH
Herr Joachim Köhler
| Telefon: | +49 365 7301290 |
| Mobil | +49 170 7194771 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8899586 |
Preise
| Kaufpreis | 739.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 150 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Grundstücksfläche | 500 m² |
Objekt Adresse
04288 Leipzig
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2026 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | 01.12.2026 |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Kunststoff |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2026 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energietyp | KfW-40 |
| Endenergiebedarf | 15.00 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Villa in Leipzig - Holzhausen , einem Ort, an dem moderne Architektur auf familiäres Wohnen trifft. Diese großzügige Stadtvilla bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 157 m² und einem Grundstück von 660 m² genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Auf zwei Etagen verteilt finden Sie fünf lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, eines davon ausgestattet mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster, sorgen für Komfort und Funktionalität im Alltag. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Angebot ab und macht diese Stadtvilla besonders familienfreundlich. Die gehobene Ausstattung dieser Immobilie, inklusive einer Klimaanlage, garantiert ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Ausstattung
Die gehobene Ausstattung dieser Stadtvilla umfasst PVC-Bodenbeläge, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch eine hohe Langlebigkeit aufweisen. PVC ist ideal für Familien und Haustierbesitzer, da es strapazierfähig und schmutzabweisend ist. Darüber hinaus setzt die Villa auf eine nachhaltige Energieversorgung durch eine Wärmepumpe, welche umweltfreundlich arbeitet und Ihnen hilft, Energiekosten zu sparen. Der Energietyp entspricht dem KFW40 Standard, was bedeutet, dass Ihr neues Zuhause besonders energieeffizient ist.
Lage des Objektes
Dieses idyllische Grundstück befindet sind in Holzhausen
und weist eine Größe von ca. 660 m² auf. Hier findet nicht
nur ein gemütliches Eigenheim Platz, sondern auch ein
schöner Garten, der Groß und Klein zum Entspannen und
Verweilen einlädt.
Die Lage des Grundstücks wird durch seine herrliche
Weitsicht in alle Richtungen charakterisiert. Die
Kombination aus malerischer Natur und zentraler Lage
macht dieses Angebot zu einer einzigartigen Besonderheit.
Das Grundstück wird erschlossen übergeben. Wasser,
Abwasser, Strom und Internet liegen an.
und weist eine Größe von ca. 660 m² auf. Hier findet nicht
nur ein gemütliches Eigenheim Platz, sondern auch ein
schöner Garten, der Groß und Klein zum Entspannen und
Verweilen einlädt.
Die Lage des Grundstücks wird durch seine herrliche
Weitsicht in alle Richtungen charakterisiert. Die
Kombination aus malerischer Natur und zentraler Lage
macht dieses Angebot zu einer einzigartigen Besonderheit.
Das Grundstück wird erschlossen übergeben. Wasser,
Abwasser, Strom und Internet liegen an.
Sonstige Informationen
Für den Bau Ihrer Villa haben Sie die Wahl zwischen vier verschiedenen Ausbaustufen. Mit der Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig - erhalten Sie Ihr Traumhaus komplett bezugsfertig inklusive Wand- und Bodenbelägen sowie Zimmertüren ab einem Preis von 514.371 EUR. Diese Option ermöglicht es Ihnen, alles aus einer Hand zu bekommen und die Zeitvorteile unserer modernen Bauweise optimal zu nutzen. Bei STREIF profitieren Sie von individueller Bauberatung vor Ort: Unsere Experten nehmen sich Zeit für Ihre Wünsche und zeigen Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten auf. Egal ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach - wir passen uns Ihren Vorstellungen an. Außerdem können Sie Eigenleistungen erbringen und dadurch bares Geld sparen.
individueller Gestaltungsvorschlag
Panoramafenster
Gestaltungsvorschlag mit Balkon
...überdachter Eingang
Grundrissvorschlag 150 m²
Grundrissvorschlag 190 m²
Panoramafenster
Panoramafenster
Eßbereich
Küche mit Blumenfenster