Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Ostholstein (Kreis) » Scharbeutz
Komfortable Eigentumswohnung
Dachterrasse
Angeboten von:
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8875906 |
Preise
| Kaufpreis | 549.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 87,29 m² |
| Maklerprovision | prov.frei |
Objekt Adresse
23683 Scharbeutz
- Schleswig-Holstein
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2025 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-04-30 |
| Endenergiebedarf | 13,00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus im Kiepenberg-Quartier wurde in einer begehrten Wohngegend von Scharbeutz errichtet und vereint ästhetische sowie funktionale Merkmale auf harmonische Weise. Bei der Planung und Realisierung dieses Projekts wurde besonderer Wert auf die nahtlose Integration in die umliegende Natur gelegt, um ein ideales Zusammenspiel zwischen Architektur und Umgebung zu schaffen.
Die angebotene Wohnung Nr. 7 im Dachgeschoss erstreckt sich über zwei Wohnebenen, verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, und eine großzügige Dachterrasse. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Carport mit separater Abstellmöglichkeit.
Ein besonderes Augenmerk galt zudem der Energieeffizienz des Gebäudes. Durch den Einsatz modernster Technologien und nachhaltiger Bauweisen wird eine optimale Wärmedämmung erreicht, die den Energieverbrauch minimiert. Mit diesen Maßnahmen streben wir nicht nur eine Steigerung des Wohnkomforts an, sondern leisten auch einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz.
ENEV B.: 13,0 kWh/(m²a), Luftwärme, Kl. A+, Co² 7,47 kg/(m²a)
Die angebotene Wohnung Nr. 7 im Dachgeschoss erstreckt sich über zwei Wohnebenen, verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, und eine großzügige Dachterrasse. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Carport mit separater Abstellmöglichkeit.
Ein besonderes Augenmerk galt zudem der Energieeffizienz des Gebäudes. Durch den Einsatz modernster Technologien und nachhaltiger Bauweisen wird eine optimale Wärmedämmung erreicht, die den Energieverbrauch minimiert. Mit diesen Maßnahmen streben wir nicht nur eine Steigerung des Wohnkomforts an, sondern leisten auch einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz.
ENEV B.: 13,0 kWh/(m²a), Luftwärme, Kl. A+, Co² 7,47 kg/(m²a)
Ausstattung
Tageslichtbad mit Dusche, Echtholzparkett (Eiche), sonnige Dachterrasse/Loggia, Personenaufzug, Abstellraum im Untergeschoss, Carport mit Abstellraum
Lage des Objektes
Die Lage des Mehrfamilienhauses stellt ein weiteres herausragendes Merkmal dar. Scharbeutz begeistert seine Bewohnerinnen und Bewohner mit einer hohen Lebensqualität, die durch eine exzellente Infrastruktur und ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot geprägt ist. Die Nähe zum Ostseestrand, ca. 18 Gehminuten, sowie die malerische Umgebung laden zu entspannenden Spaziergängen, erlebnisreichen Radtouren und zahlreichen Aktivitäten im Freien ein. Hier genießen Sie nicht nur die frische Meeresbrise, sondern auch die Möglichkeit, die natürliche Schönheit der Küstenlandschaft in vollen Zügen auszukosten. Ob sportliche Betätigung oder ruhige Momente in der Natur – Scharbeutz bietet für jeden Geschmack das passende Ambiente.
Sonstige Informationen
ENEV B.: 13,0 kWh/(m²a), Luftwärme, Kl. A+, Co² 7,47 kg/(m²a)
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Wohnbeispiel
Wohnbeispiel
Wohnbeispiel
Wohnbeispiel
Wohnbeispiel
Wohnbeispiel
Wohnbeispiel
Wohnbeispiel
Wohnbeispiel
Wohnbeispiel
Wohnbeispiel
Wohnbeispiel
Wohnbeispiel
Wohnbereich
Zimmer im Spitzboden
Zimmer im Spitzboden
Zimmer im Spitzboden
Dachterrasse
Außenansicht
Carports
Elektroinstallation WG
Fußbodenheizungsverteiler
Kellerraum WM&Trockneranschluß
Verteiler Wärmepumpe
Installation Elektro Zähleran.
Verteiler Wärmepumpe
WWasserspeicher Wärmepumpe
Logo
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