ZU VERKAUFEN – GEWERBEBAUGRUNDSTÜCK 2.868 m² (K1) IN VRBOVEC – TOP LAGE

Zum Verkauf steht ein ebenes, rechteckiges Gewerbebaugrundstück in Vrbovec mit einer Gesamtfläche von 2.868 m² in hervorragender Lage.
Teil des Grundstücks ist eine Zufahrtsstraße mit 6 m Breite.
Die Grundstücksbreite beträgt ca. 35 m, die Länge ca. 64 m.

NUTZUNG UND BAUMÖGLICHKEITEN:
Auf Flächen dieser Nutzungsart sind neben wirtschaftlich‑gewerblichen Tätigkeiten auch der Bau und die Gestaltung zusätzlicher Verkehrsnetze, Parkflächen sowie weiterer Infrastrukturgebäude möglich.

Zulässige Nutzungen:
- Büro‑, Verwaltungs‑, Handels‑ und Dienstleistungsgebäude
- Produktion ohne negative Umwelteinflüsse
- kommunale Service‑ und Lagerflächen
- Business‑Hotels
- Verkaufsflächen, Ausstellungsräume
- Bildungsräume und ähnliche Gebäude und Nutzungen
- Gebäude für die vorgenannten Nutzungen können auf Flächen mit der Kennzeichnung K1 errichtet werden.

BAUVORSCHRIFTEN:
Mindestfläche der Bauparzelle: 1.500 m²
Max. Bebauungskoeffizient (kig): 0,4
Max. Gebäudehöhe / Gesamthöhe: 15 m / 20 m
Max. Geschosszahl: Erdgeschoss + 3 Obergeschosse
Mindestabstand zum Baufluchtpunkt: 6 m oder h/2 (der größere Wert ist maßgebend)
Mindestabstand zu Nachbargrenzen: 3 m oder h/2 (der größere Wert ist maßgebend)
Mindestbegrünung der Bauparzelle: 20 %
Stellplätze: 15 Stellplätze pro 1.000 m² Bruttogeschossfläche, auf dem eigenen Grundstück nachzuweisen
Unterkellerung und/oder ein Souterrain sind unter Gebäuden überwiegend gewerblicher Nutzung zulässig.

INFRASTRUKTUR:
Alle Anschlüsse (Strom, Wasser, Gas, Kanalisation) befinden sich an der öffentlichen Straße.

LAGE:
Attraktive Mikrolage in Vrbovec mit guter Erreichbarkeit und Anbindung an das Straßennetz. Ideal für Investitionen in Büro‑, Handels‑ oder Dienstleistungsgebäude.

KONTAKT:
Snježana Čabraja
Mobil: +385 099 3601 634
E‑Mail: snjezana.cabraja@domekspert.hr

ID CODE: 2452