Büro / Praxen mieten Düsseldorf - Burgunderhof I Lichtdurchflutete Büroflächen mit herausragender Verkehrsanbindung

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Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Bueroflaeche » Miete

Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düsseldorf, Stadt (Kreis) » Düsseldorf

Burgunderhof I Lichtdurchflutete Büroflächen mit herausragender Verkehrsanbindung

Titelbild

Angeboten von:

corealis Commercial Real Estate GmbH

Hohe Straße 8-10

40213 Düsseldorf

Deutschland

Telefon:0211-5228847-0

Fax:0211-5228847-9

Ansprechpartner/in

corealis Commercial Real Estate GmbH

Firma

Telefon:	004921152288470
Fax:	004921152288479

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8810249

Preise

Nebenkosten	keine Angabe
Mietpreis pro m²	12,5 €

Flächen

Gesamtfläche	8.460,87 m²
Bürofläche	1.534,83 m²
Fläche teilbar ab	165 m²

Objekt Adresse

40549 Düsseldorf - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr	1984
Verfügbar ab	kurzfristig
Boden	Teppich
Fahrstuhl	Ja
Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2029-07-10
Baujahr (laut Energieausweis)	1984
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Das moderne Büroensemble befindet sich in einem gut erschlossenen Gewerbegebiet. Durch attraktive Sanierung und Modernisierung wurde eine komfortable und zukunftsgerechte Infrastruktur mit einem intelligenten Flächenangebot geschaffen. Großer Wert wurde bei der Modernisierung auf Nutzungseffizienz und Aufenthaltsqualität gelegt. Eine ansprechende Klinkerfassade sowie moderne Glas- und Metallakzente verleihen dem 5-geschossigen Bürokomplex seinen Charme.

Die großzügig angelegte Grünflächen mit Parkbänken und die ruhige Lage laden zum Verweilen ein.

Der völlig neu strukturierte Innenhof bietet ausreichend PKW-Stellplätze.

Ausstattung

Bis zu 14 Stellplätze können mit E-Ladesäulen nachgerüstet werden.

Lage des Objektes

Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn und unweit zur Innenstadt. Mit dem PKW ist die A52 unmittelbar und die A57 in wenigen Minuten erreichbar. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür ist der Burgunderhof optimal an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. S- und U-Bahnhof sind nur einige Schritte entfernt. Es gibt Anschlüsse an die Buslinien 829, 830, 841, 862, 864 und SB86/S8/S11/ S28 sowie an die U-Bahnlinien U70, U74, U75, U76 und U77.

Sonstige Informationen

2,20 EUR netto/m² Betriebskostenvorauszahlungen 0,80 EUR netto/m² Heizkostenvorauszahlungen Es werden in der Zwischenzeit Wallboxen (7 St.) im vorderen Stellplatzbereich nachgerüstet. Der Preis der E-Ladestellplätze liegt bei 100,00 € netto. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.