Exposé
Objektart:
Haus
» Stadthaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Lübeck, Hansestadt (Kreis) » Lübeck
Altstadtinsel Lübeck
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Ilonka Boy| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8720601 |
Preise
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 80 m² |
| Grundstücksfläche | 79 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Rosenstraße 27
23552 Lübeck
- Schleswig-Holstein
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1910 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 379 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Charmantes Haus mit Innenhof, der vom Haus aus zu erreichen ist, aber auch vom Vereinigungsgang aus, einem der für Lübeck typischen Gänge. Das Haus ist sanierungsbedürftig. Geeignet für Investoren, Paare, die kleine Familie (1 Kind), als WG.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, eine Küche und das ebenerdige Duschbad mit Fenster. In der ersten Etage befinden sich das Wohnzimmer mit Blick zur Straße sowie das Kinderzimmer (oder Büro) mit Fenster zum Hof. Die 2. Etage ist das zum Schlafzimmer ausgebaute Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich durchgängig ein Fliesenboden, in der 1. und 2. Etage Holzdielenboden.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, eine Küche und das ebenerdige Duschbad mit Fenster. In der ersten Etage befinden sich das Wohnzimmer mit Blick zur Straße sowie das Kinderzimmer (oder Büro) mit Fenster zum Hof. Die 2. Etage ist das zum Schlafzimmer ausgebaute Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich durchgängig ein Fliesenboden, in der 1. und 2. Etage Holzdielenboden.
Ausstattung
Duschbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Das Haus ist sanierungsbedürftig und wird besenrein übergeben.
Bemerkungen:
Das Haus ist sanierungsbedürftig und wird besenrein übergeben.
Lage des Objektes
Das Haus liegt sehr zentral und trotzdem ruhig auf der Altstadtinsel der Hansestadt Lübeck. Sie erreichen in nur wenigen Gehminuten das Burgtor, den Kanal, das Hansemuseum, das Stadttheater, Kirchen und viele weitere Sehenswürdigkeiten der Lübecker Innenstadt, Ärzte und Apotheken, Schulen, Kitas, Gastronomie, den ÖPNV, Supermärkte, die Innenstadt mit Fußgängerzone und hübschen kleinen Geschäften. Parken ist mit Parkausweis A der Hansestadt Lübeck möglich. Ein Parkhaus und weitere Parkmöglichkeiten befinden sich ganz in der Nähe am Kanal. Der bei Lübeckern und Touristen gleichermaßen beliebte Drehbrückenplatz ist sehr schnell mit dem Fahrrad (natürlich auch mit Pkw) zu erreichen oder Sie machen einen gemütlichen Spaziergang dorthin.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
