Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Hessen » Werra-Meißner-Kreis (Kreis) » Waldkappel
attraktive Kapitalanlage mit weiteren Vorzügen
SZ WDK Ansicht Eingang
Angeboten von:
KRIMAG GmbH Immobilienmanagement
Höhenweg 10/12
37276 Meinhard
Deutschland
Telefon:05651 7409215
Fax:05651 7409218
Ansprechpartner/in
KRIMAG GmbH Immobilienmanagement
Herr Thomas Reinboth
| Telefon: | +49 5651 7409210 |
| Fax: | +49 5651 7409218 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8665695 |
Preise
| Kaufpreis | 160.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 19,45 m² |
| Nutzfläche | 41,38 m² |
| Maklerprovision | 2,5% |
Objekt Adresse
Im Schemmerfeld 2
37284 Waldkappel
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1992 |
| Zimmer | 1 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2029-11-14 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2007 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 122.30 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl, Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Das Seniorenzentrum Waldkappel, Haus "Anna-Katharina", ist ein seit den Anfang 1990ern etabliertes Seniorenpflegeheim, welches regelmäßig erweitert und saniert wurde. Zuletzt erfolgte in 2019/2020 die Übernahme des Pachtbetriebes durch die MPG Münchner Pflegeheimgesellschaft (https://www.mpg-care.de/#c1) und die Aufteilung in Wohneigentum, sowie die dingliche Sicherung der einheitlichen Vermietung/Verpachtung der gesamten Immobilie zum Zwecke des Betriebs eines Seniorenpflegeheims.
Hier angeboten wir das Apartment Nr. 1 gelegen im Erdgeschoss. Das Apartment verfügt über ein Pflegebett und ein separates barrierefreies Bad mit WC.
Der Pachtvertrag ist wertgesichert, sodass analog der Inflation 60% der bisheriger indexierten Pachterlöse regelmäßig angepasst werden.
Um die Abwicklung der Pachterträge und der Anliegen der Pächter kümmert sich die Verwalterin KRIMAG GmbH, die die monatlichen Pachteinnahmen vereinnahmt und dann nach den Regelungen der Teilungserklärung/Gemeinschaftsordnung aufteilt und nach Abzug der Erhaltungskostenrücklage sowie der Kosten an die Eigentümer auszahlt.
Aktuell wird nach Abzug der Kosten und einem Erhaltungskostenanteil eine monatliche Auszahlung in Höhe von 573,37 Euro gezahlt.
Hier angeboten wir das Apartment Nr. 1 gelegen im Erdgeschoss. Das Apartment verfügt über ein Pflegebett und ein separates barrierefreies Bad mit WC.
Der Pachtvertrag ist wertgesichert, sodass analog der Inflation 60% der bisheriger indexierten Pachterlöse regelmäßig angepasst werden.
Um die Abwicklung der Pachterträge und der Anliegen der Pächter kümmert sich die Verwalterin KRIMAG GmbH, die die monatlichen Pachteinnahmen vereinnahmt und dann nach den Regelungen der Teilungserklärung/Gemeinschaftsordnung aufteilt und nach Abzug der Erhaltungskostenrücklage sowie der Kosten an die Eigentümer auszahlt.
Aktuell wird nach Abzug der Kosten und einem Erhaltungskostenanteil eine monatliche Auszahlung in Höhe von 573,37 Euro gezahlt.
Ausstattung
Ausstattung:
- Kabel Sat TV: Ja
- Unterkellert: Ja
- Heizungsart: Öl-Zentralheizung
- Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe, Öl
- Kabel Sat TV: Ja
- Unterkellert: Ja
- Heizungsart: Öl-Zentralheizung
- Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe, Öl
Lage des Objektes
Die Etagenwohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Waldkappel, im Werra-Meißner-Kreis, östlich von Kassel, in der Straße "Im Schemmerfeld" Hausnummer 2. Das Stadtzentrum ist fußläufig entfernt und somit in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächste Autobahn liegt nur 3,55 km entfernt und bietet eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen. Mit dem ÖPNV erreichen Sie Eschwege und auch Kassel, bequem.
Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien befinden sich in einem Umkreis von 25 km und sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln ebenfalls zügig erreichbar.
Diese Wohnung vereint also ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität. Gepaart mit einem erfahrenen Betreiber im Pflegesektor.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächste Autobahn liegt nur 3,55 km entfernt und bietet eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen. Mit dem ÖPNV erreichen Sie Eschwege und auch Kassel, bequem.
Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien befinden sich in einem Umkreis von 25 km und sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln ebenfalls zügig erreichbar.
Diese Wohnung vereint also ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität. Gepaart mit einem erfahrenen Betreiber im Pflegesektor.
Sonstige Informationen
**Attraktive Immobilie – Sofort Verfügbar!**
Wir freuen uns, Ihnen diese hervorragende Immobilie vorstellen zu dürfen. Die Übergabe der Räumlichkeiten kann bei Interesse unmittelbar erfolgen, da die Immobilie sofort verfügbar ist.
Wichtige Energiemerkmale:
- **Energieausweis**: Verbrauchsausweis
- **Baujahr gemäß Energieausweis**: 2007
- **Wesentlicher Energieträger**: Öl
Diese Immobilie überzeugt durch ihren modernen Bau aus dem Jahr 1992, welcher in 1995, 2004 und 2012 angebaut/erweitert wurde. Nutzen Sie die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
SZ Wdk Ansicht
SZ WDK Eingangsseite
SZ WDK Ansicht unten
SZ Wdk Ansicht oben
SZ Wdk Garten Rückseite
SZ WDK Flur EG hinten
SZ WDK Aufenthaltsfläche EG
SZ WDK Whg 1 Bett
SZ WDK Whg 1
SZ WDK Whg 1 Bad
SZ WDK Whg 1 WC
SZ WDK Zimmerausgang