Exposé

Objektart: Zinshaus Renditeobjekt » Mehrfamilienhaus » Kauf
Standort: Zinshaus Renditeobjekt » Deutschland » Sachsen » Leipzig, Stadt (Kreis) » Leipzig

Mehrfamilienhaus mit weiterem Entwicklungspotenzial


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8653757

Preise

Kaufpreis 1.425.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 1542,21 €
 

Flächen

Wohnfläche 924 m²
Grundstücksfläche 400 m²
 
Maklerprovision 84.787,50 €
 

Objekt Adresse

04347 Leipzig - Sachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 1890
Letzte Modernisierung 1996
Verfügbar ab keine Angabe
Anzahl der Etagen im Haus 4
Boden Fliesen, Laminat, Dielen, Linoleum
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 08. 10. 2014
Gültig bis 07.10.2024
Energieeffizienzklasse F
Energieverbrauchkennwert 179 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900, welches sich in einer ruhigen Seitenstraße in Leipzig-Schönefeld befindet.

" frisch, engagiert, solide "

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Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
-Massivbauweise
-Dachziegeleindeckung
-Putz-Außenfassade
-Haustür in Holz
-Laminatboden
-Holzdielen
-Fliesen-Bodenbelag
-Linoleumboden
-Gas-Zentralheizung
-Zentrale Warmwassererzeugung
-Holztreppe
-Bad mit Fenster
-Türsprechanlage
-Keller
-Gepflasterte Wege
-Pflegeleichter Garten
-Gartenmitbenutzung
-vollständig renoviert
-Küche mit Fenster

Lage des Objektes

Zentrumsnah, aber dennoch mit seiner eigenen Identität liegt das Viertel Schönefeld-Abtnaundorf im Nordosten der Stadt. Park- und Waldlandschaften, aber auch Gründerzeithäuser, Kleingärten, Blocksiedlungen und Villen prägen das einzigartige Bild in diesem Quartier.
Dies zeigt sich besonders deutlich in den grünen Landschaften des Viertels. Der Mariannenpark zieht sich in Richtung Norden durch Schönefeld und geht dann, immer an der Parthe entlang, in den Abtnaundorfer Park über. Die Parthenaue, die den Fluss begleitet, bietet genügend Raum für sportliche Betätigung: Wandern, Radfahren oder Reiten. Oder man geht buchstäblich baden - das beliebte Sommerbad Schönefeld und die Schwimmhalle Nordost befinden sich ebenfalls im Park.
Das belebte Viertel Neustadt-Neuschönefeld befindet sich gleich im Süden von Schönefeld-Abtnaundorf. Auf der Eisenbahnstraße lassen sich auch ausgefallene Einkaufswünsche aus aller Herren Länder erfüllen.