Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München
Ruckzuck in der U-Bahn und mitten im Grünen
Gfoit ma!
Angeboten von:
LBS Gebietsdirektion München
Herbststr. 1
80335 München
Deutschland
Telefon:089 21995517
Fax:.
www.lbs.de/bayern-experten
Ansprechpartner/in
LBS Landesbausparkasse Süd
Herr Harald Hecker
| Telefon: | 089/ 457262-40 |
| Mobil | 0173/ 3507101 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8607973 |
Preise
| Kaufpreis | 450.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 6322,89 € |
| Hausgeld | 400 € |
Flächen
| Wohnfläche | 71,17 m² |
| Maklerprovision | 3,213 % |
Objekt Adresse
81539 München
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1969 |
| Letzte Modernisierung | 2019 |
| Zimmer | 2,5 |
| Verfügbar ab | 01.07.2024 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 7 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2027-05-03 |
| Energieverbrauchkennwert | 118,00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Wie soll Ihre Eigene Wohnung denn sein?
Jede Menge Grün direkt "vor der Tür" ist Luxus für Sie?
Balkon ist ein Muss, am liebsten mit Abendsonne?
Ohne vernünftigen Kellerraum geht garnix?
Ein gepflegtes Haus ist ein absolutes Muss?
Sie lieben Natur, wollen aber doch gut angebunden sein?
Heimkommen und sofort parken ist perfekt?
Die gute MVV-Anbindung ist immens wichtig?
Gern nach Hause kommen - Ja, nur so!
Zum Laufen oder Spazieren gern direkt vor's Haus?
Kennen Sie jemanden, der direkt im Grünen losläuft?
Tja - Sie sind halt wählerisch und suchen was Besonderes.
Sie rechnen gern mit dem spitzen Bleistift?
Na dann sehen wir uns bestimmt bald – freue mich schon!
Jede Menge Grün direkt "vor der Tür" ist Luxus für Sie?
Balkon ist ein Muss, am liebsten mit Abendsonne?
Ohne vernünftigen Kellerraum geht garnix?
Ein gepflegtes Haus ist ein absolutes Muss?
Sie lieben Natur, wollen aber doch gut angebunden sein?
Heimkommen und sofort parken ist perfekt?
Die gute MVV-Anbindung ist immens wichtig?
Gern nach Hause kommen - Ja, nur so!
Zum Laufen oder Spazieren gern direkt vor's Haus?
Kennen Sie jemanden, der direkt im Grünen losläuft?
Tja - Sie sind halt wählerisch und suchen was Besonderes.
Sie rechnen gern mit dem spitzen Bleistift?
Na dann sehen wir uns bestimmt bald – freue mich schon!
Ausstattung
So schaut Ihre Zukünftige aus:
• einladende Diele mit viel Raum für die Garderobe
• unglaublich praktischer Abstellraum
• Wohnküche mit top gepflegter Einbauküche
• gemütliches Schlafzimmer mit Platz für Schränke ;-)
• weiteres Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
• geräumiges, kreativ und wertig modernisiertes Duschbad mit WC
• schickes Wohnzimmer mit Zugang zum West-Balkon
• geräumiges, trockenes und großes Kellerabteil
• Option: bequemer ebener Stellplatz in der Tiefgarage
• einladende Diele mit viel Raum für die Garderobe
• unglaublich praktischer Abstellraum
• Wohnküche mit top gepflegter Einbauküche
• gemütliches Schlafzimmer mit Platz für Schränke ;-)
• weiteres Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
• geräumiges, kreativ und wertig modernisiertes Duschbad mit WC
• schickes Wohnzimmer mit Zugang zum West-Balkon
• geräumiges, trockenes und großes Kellerabteil
• Option: bequemer ebener Stellplatz in der Tiefgarage
Lage des Objektes
Ramersdorf, Balanstr. 77 nachhaltig gute Lage durch gute Infrastruktur:
+ sehr gute Anbindung an den MVV: ca. 10 Minuten per Bus ab Haltestelle Thomasiusplatz zum Ostbahnhof mit allen S-Bahn-Linien und der U5 oder ca. 6 Minuten zum Karl-Preis-Platz, Linie U2
+ ca. 10 Minuten Fußweg zum Bahnhof Giesing mit S3, S7, U2, U7 und U8
+ mehrere Nachtbuslinien ab Haltestelle Thomasiusplatz
+ ca. 600 m zum Mittleren Ring (B 2R, Chiemgaustraße)
+ ca. 1,7 km Zur Autobahn A8
+ Einkaufsmöglichkeiten fußläufiger Entfernung
+ sehr gute Anbindung an den MVV: ca. 10 Minuten per Bus ab Haltestelle Thomasiusplatz zum Ostbahnhof mit allen S-Bahn-Linien und der U5 oder ca. 6 Minuten zum Karl-Preis-Platz, Linie U2
+ ca. 10 Minuten Fußweg zum Bahnhof Giesing mit S3, S7, U2, U7 und U8
+ mehrere Nachtbuslinien ab Haltestelle Thomasiusplatz
+ ca. 600 m zum Mittleren Ring (B 2R, Chiemgaustraße)
+ ca. 1,7 km Zur Autobahn A8
+ Einkaufsmöglichkeiten fußläufiger Entfernung
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Finanzierungsbestätigung vor der Besichtigung benötigen.<BR /><BR />Die maßgeschneiderte Finanzierung ist das Tüpfelchen auf dem "i" und derzeit wichtiger denn je.<BR /><BR />Gerne steht Ihnen unser Finanzierungsexperte Bernd Tadlhuber der LBS zur Seite:<BR /><BR />Bernd Tadlhuber<BR />Ihr LBS Experte für Baufinanzierungen <BR />Denninger Str. 15, 81679 München<BR />Telefon: 089 - 45 72 62 50<BR />E-Mail: bernd.tadlhuber@lbs-by.de
Treppe oder neuer Lift
Ankommen und Staufläche
wertvolle Abstellkammer
Platz zum Zaubern
wünschen wir Ihnen
und gleich genießen
wünschen wir Ihnen
Platz zum Zaubern
entspanntes Wohnen
gute Nächte
ein Träumchen
Office, Gast oder Katze
relaxen
endlich Morgen
warmer Regen
die 77
Haus im Grünen
jede Menge Park
Grün vorm Haus
grandios geschnitten
Finanzierungsexperte Bernd Tadlhuber