Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Rhein-Kreis Neuss (Kreis) » Meerbusch
Repräsentative Büroflächen in Meerbusch-Osterrath zur Miete
Angeboten von:
corealis Commercial Real Estate GmbH
Hohe Straße 8-10
40213 Düsseldorf
Deutschland
Telefon:0211-5228847-0
Fax:0211-5228847-9
Ansprechpartner/in
corealis Commercial Real Estate GmbH
Firma
| Telefon: | 004921152288470 |
| Fax: | 004921152288479 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8604954 |
Preise
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Mietpreis pro m² | 12,75 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 9.798,08 m² |
| Bürofläche | 7.183,08 m² |
| Fläche teilbar ab | 320 m² |
| Maklerprovision | Dieses Angebot ist provisionspflichtig für den Mieter! |
Objekt Adresse
40670 Meerbusch
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2002 |
| Verfügbar ab | 08/2023 |
| Boden | Teppich |
| Fahrstuhl | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2030-10-06 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2002 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das viergeschossige Bürogebäude liegt im Nordwesten von Meerbusch und ist von einer überwiegend gemischt genutzten Bebauung umgeben. Es bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der nahegelegenen Haltestelle Görgesheide sowie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für den Individualverkehr über das Autobahnkreuz A44/A57.
Im Zuge einer Neuvermietung übernimmt der Vermieter die Investitionskosten für die Modernisierung aller Oberflächen, Sanitäranlagen und Küchenbereiche sowie eine neue Raumaufteilung. Darüber hinaus ist er bereit, in enger Abstimmung mit einem Großmieter umfassende Investitionen in das Objekt zu tätigen.
Das Gebäude verfügt über eine eigene Kantine, repräsentative Eingangsbereiche, einen Konferenz- und Loungebereich mit Dachterrasse sowie anfahrbare Serviceflächen für LKW. Zudem sind bereits eine eigene Solarstromversorgung und E-Ladepunkte vorhanden.
Im Zuge einer Neuvermietung übernimmt der Vermieter die Investitionskosten für die Modernisierung aller Oberflächen, Sanitäranlagen und Küchenbereiche sowie eine neue Raumaufteilung. Darüber hinaus ist er bereit, in enger Abstimmung mit einem Großmieter umfassende Investitionen in das Objekt zu tätigen.
Das Gebäude verfügt über eine eigene Kantine, repräsentative Eingangsbereiche, einen Konferenz- und Loungebereich mit Dachterrasse sowie anfahrbare Serviceflächen für LKW. Zudem sind bereits eine eigene Solarstromversorgung und E-Ladepunkte vorhanden.
Ausstattung
- Grundrissaufteilung nach Mieterwunsch
- Antistatischer, stuhlrollengeeigneter Teppichboden
- Bildschirmarbeitsplatzunterstützende Beleuchtung
- Standardteeküche und Grundausstattung der Sanitärbereiche
- Trennwände in Raufaser mit weißem Dispersionsanstrich
- 4 geschossiges Bürogebäude
- außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- je Hauseingang ein Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplätze und öffentliche Stellplätze auf der angrenzenden Straße
- Raumhöhe ca. 3,00 m
- Zentralgasheizung
- Lüftung sowie Klimaanlage in Teilbereichen
- Außenliegender Sonnenschutz
- Drei Erschließungskerne mit Aufzügen
- Solaranlage und E Ladepunkte
- Antistatischer, stuhlrollengeeigneter Teppichboden
- Bildschirmarbeitsplatzunterstützende Beleuchtung
- Standardteeküche und Grundausstattung der Sanitärbereiche
- Trennwände in Raufaser mit weißem Dispersionsanstrich
- 4 geschossiges Bürogebäude
- außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- je Hauseingang ein Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplätze und öffentliche Stellplätze auf der angrenzenden Straße
- Raumhöhe ca. 3,00 m
- Zentralgasheizung
- Lüftung sowie Klimaanlage in Teilbereichen
- Außenliegender Sonnenschutz
- Drei Erschließungskerne mit Aufzügen
- Solaranlage und E Ladepunkte
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich nahe des Gewerbegebites Mollsfeld in unmittelbarer Nähe der stadtgrenze Meerbusch-Krefeld. Mit der direkten Anbindung an die A44 in Richtung Flughafen Düsseldorf-Beneluxländer ist dieses Gebiet hervoragend an die heutigen Anforderungen des Individualverkehrs angepasst. Über die A44 sind auch die Autobahnen A57 und A52 schnell zu erreichen.
Autobahnkreuz Frankfurt Süd A44 ca. 2 Fahrminuten
Flughafen Düsseldorf: ca. 10 Fahrminuten
Straßenbahn / Bus: ca. 10 Minuten Fußweg
Autobahnkreuz Frankfurt Süd A44 ca. 2 Fahrminuten
Flughafen Düsseldorf: ca. 10 Fahrminuten
Straßenbahn / Bus: ca. 10 Minuten Fußweg
Sonstige Informationen
In erster Linie zeichnet sich der Standort in Meerbusch-Osterath durch seine hervorragende Infrastruktur aus:
Autobahnauffahrt A 44 Mönchengladbach - Meerbusch in nur 200 m Entfernung; mit direkter Anbindung über das Autobahnkreuz Strümp an die A 57 Arnheim - Ludiwgshafen, sowie über das Autobahnkreuz Kaarst an die A 52 Mönchengladbach - Düsseldorf = direkte Anbindung an das europäische Autobahnnetz; weiterhin befindet sich die B 9 in nur 100 m Entfernung. Die S-Bahn Haltestelle "Görgesheide" (ca. 25 Min. Fahrzeit bis Düsseldorf) in ca. 50 m Entfernung kennzeichnen die Standortqualität.
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