Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Niedersachsen » Hildesheim (Kreis) » Hildesheim
Büro/Praxis (1.OG) direkt am Rathaus. Grundriss/Ausstattung veränderbar nach Absprache
Hausfront
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8604392 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.400 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Kaution | 4.950 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 20 m² |
| Bürofläche | 123 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Rathausstr. 17A
31134 Hildesheim
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1959 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die Einheit ist im 1. Obergeschoss und besteht derzeit aus 3 Zimmern, Küche, Bad, Dachterrasse, großem Büro/Lager.
Derzeit ist die Einheit im Rohbau (die Bilder sind digitalisiert; das Bad ist baugleich mit dem Entstehenden).
Möglich sind folgende Aufteilungen (Bad und Küche sind fix)(alle m² sind ca. Angaben):
Variante#1
Anbau 46qm Büro/Lager (aufteilbar in 2 Räume)
Raum#1 8,5qm
Raum#2 16,8qm
Raum#3 10qm
Raum#4 16qm
Variante#2
Anbau 46qm Büro/Lager (aufteilbar in 2 Räume)
Raum#1 25,3qm
Raum#2 25,6qm
Der Ausbaubaustandard kann mit uns individuell besprochen werden. Die Elektrik wird auch vollständig erneuert, also ist auch dies flexibel.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Derzeit ist die Einheit im Rohbau (die Bilder sind digitalisiert; das Bad ist baugleich mit dem Entstehenden).
Möglich sind folgende Aufteilungen (Bad und Küche sind fix)(alle m² sind ca. Angaben):
Variante#1
Anbau 46qm Büro/Lager (aufteilbar in 2 Räume)
Raum#1 8,5qm
Raum#2 16,8qm
Raum#3 10qm
Raum#4 16qm
Variante#2
Anbau 46qm Büro/Lager (aufteilbar in 2 Räume)
Raum#1 25,3qm
Raum#2 25,6qm
Der Ausbaubaustandard kann mit uns individuell besprochen werden. Die Elektrik wird auch vollständig erneuert, also ist auch dies flexibel.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Bemerkungen:
Internet bis 250mbit über DSL.
Glasfaser wird derzeit am Haus angeschlossen, womit bis 1000mbit schaltbar sind.
Derzeit ist die Einheit im Rohbau, Ausstattung wie Fußboden/Wände/Farben/Türen/technische Ausstattung kann in individuell besprochen werden.
Lage des Objektes
1A-Lage. Das Haus steht direkt am Marktplatz neben dem Rathaus.
Im Erdgeschoss ist ein seit langem etablierter Einzelhandel.
Etliche Einzelhandel und Dienstleister sind in der direkten Umgebung, was zu einer guten Kundenfluktuation führt.
Im Erdgeschoss ist ein seit langem etablierter Einzelhandel.
Etliche Einzelhandel und Dienstleister sind in der direkten Umgebung, was zu einer guten Kundenfluktuation führt.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
In der nahen Umgebung gibt es mehrere Parkhäuser und Parkplätze mit Parkuhren.
Am Objekt gibt es Garagen und Stellplätze, diese sind aber alle vermietet.
Eventuell wird kurzfristig eine Garage verfügbar, das kann derzeit aber nicht zugesagt werden.
Wenn Sie Fragen haben, schreiben Sie uns gerne!
Makleranfragen nicht erwünscht
dig.stag. Raum 10qm
dig.stag. Raum 25qm
dig.stag. Raum 46qm
Bad bauähnlich
Dachterrasse
Ausblick vom Hauseingang
Raumaufteilung veränderbar