Exposé

Objektart: Wohnung » Keine Angabe » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Bremen » Bremen, Stadt (Kreis) » Bremen

TOP-2.-Zi. Wohnung Nähe Überseestadt


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8603978

Preise

Warmmiete 1.200 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 50 m²
 

Objekt Adresse

28217 Bremen - Bremen

Sonstige Angaben

Baujahr 1955
Zimmer 2
Verfügbar ab 24.06.2024
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Küche Einbauküche
Boden Laminat
Garten Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 04. 05. 2023
Gültig bis 05-2033
Baujahr (laut Energieausweis) 1955
Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf 25.3 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung

Objektbeschreibung

Diese TOP-Wohnung wurde vor einem Jahr komplett sanierung. Dabei wurde die Wohnung mit viel Fingerspitzengefühl den Räumlichkeiten entsprechend neu eingerichtet. Schlaf und Wohnzimmer sind mit einer Glastür verbunden und sorgen so für ein sehr angenehmes Raumgefühl. Der Schlafbereich verfügt über einen Arbeitsplatz direkt am Fenster. Ein besonderes High-light ist der Kaminofen im Wohnbereich. Eine bequeme Ledercouch läd zum Entspannen ein. Der kleine Balkon ist dem Wohnzimmer vorgelagert, von dem man in die satt begrünten Gärten schaut. Über den Flur gelangt man in die voll ausgestattete moderne Küche. In deren Zentrum, sich ein Esstisch für 2 Personen befindet. Die Wohnung ist perfekt für 1 Person.

Ausstattung

Allgemein:
- Balkon: ja
- Garten: ja, zur Mitbenutzung
- Internet: ja
- Waschmaschine: ja, zur Mitbenutzung
- Trockner: ja, zur Mitbenutzung
- Handtücher und Bettwäsche: ja
- Stellplatz: nein
- Bodenbelag: Acryl, Laminat

Reinigung der Wohnung:
Miete incl. aller Nebenkosten? Ja

Wohnzimmer:
- Schlafsofa: nein
- Musik: ja, Bluetooth Lautsprecher
- Fernseher: ja
- Kaminofen

Schlafzimmer:
- Bett: Doppelbett
- Kleiderschrank: ja

Küche:
- Geschirrspülmaschine: ja
- Backofen: ja
- Herd(2/4 Platten): 4
- Mikrowelle: ja

Energieausweis:

- Art des Energieausweis: Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis: 04.05.2033
- Baujahr: 1955
- Effizienklasse: A+
- Energiebedarf in kwh: 25,3 Kwh/m²a
- mit Warmwasser: ja
- Primärer Energieträger: Wärmepumpe

Lage des Objektes

Utbremen, Osterfeuerberg, Hohweg, Westend und die Überseestadt,
all diese Ortsteile bilden den Stadtteil Walle.
Kleine Straßen mit Reihenhäusern, modernen Wohnblöcken und Gewerbeflächen
überschneiden sich im Hafengebiet, am Rande der Innenstadt.
Walle hat sich immer mehr vom typischen Arbeiterstadtteil zum lebendigen Szeneviertel entwickelt.

An Walle grenzend liegt die Überseestadt, eins der größten Städtebauprojekte Europas.
Wo früher Getreidesäcke verladen wurden, kann man heute in hippen Bars und schicken Restaurants
den Blick auf die Weser genießen. Hier ist gekonnt Tradition und Moderne kombiniert und mit dem Rad
in 7 Minuten zu erreichen.

Direkt vor der Haustür, zwischen der Wartburg-, Bremerhavener- und Vegesacker Straße
findet sich ein buntes Angebot an Restaurants, Bistros, Cafés und Eisläden und
bieten kulinarische Köstlichkeiten an.
Ein kleiner Kiezbuchladen lädt zum Stöbern ein. Die UNION-Brauerei ist mit Craftbier & Speisen
in nur 13 Minuten fußläufig zu erreichen.
Eine Schlachterei, Apotheke und Bäckereien fehlen hier selbstverständlich nicht und Supermärkte sind in der Nähe.
An drei Tagen der Woche, können Sie auf dem Wartburgplatz an Marktständen frisches Obst,
Gemüse, Fleisch, Blumen und samstags auch frischen Fisch einkaufen.
Die Strasse selbst verläuft L-förmig um einen mit hohen Bäumen und Büschen bewachsenem Parkplatz, der Ruhe bietet.

Kulturell ist hier das Blaumeier-Atelier zu Hause sowie einige weitere kleine Ateliers,
da auch die Kunsthochschule in der Überseestadt ihren Sitz hat.
Auch die Bremer Kunsthalle ist nur 19 Minuten mit dem Rad entfernt und
führt die Hälfte des Weges direkt an der schönen Weser entlang.
Zwei Räder stehen dem Haus zur freien Verfügung.
Das Blockland ist mit dem Rad in 23 Minuten zu erreichen und bietet wunderschöne Radtouren
durch die Wümmeniederungen bis nach Fischerhude oder auch in das Künstlerdorf Worpswede.
Walle selbst hat auch einen Park, der durch den gesamten Stadtteil verläuft.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn Linie 2,3,10, sowie dem Bus (Linie 26 & 28)
ist man hervorragend mit dem gesamten Stadtgebiet verbunden.

Überseestadt mit dem Rad: 5 Minuten entfernt.
Hauptbahnhof mit der Linie 10: 9 Minuten entfernt.
Flughafen mit der Linie 2 & 6: 25 Minuten entfernt.
Schnoor mit der Linie 2: 12 Minuten entfernt.
Bürgerpark mit dem Rad: 14 Minuten entfernt.

Sonstige Informationen

Firmenname: Local Home GmbH & Co KG Vertretungsberechtigt: Dorit Reinecke Adresse: Humboldtstraße 28 28203 Bremen Tel.: + 49 (0) 421 - 19445 E-Mail: bremen@homecompany.de USt.-IdNr.: DE 365754848 Kammer: Handelskammer Bremen Aufsichtsbehörde: Stadtamt Bremen, Stresemannstr. 48, 28207 Bremen, Tel. 0421-3616908 V.i.S.d.P.: Doris Reinecke HR-Nummer: HRA 30244 HB Registergericht: Amtsgericht Bremen Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr