Exposé
Objektart:
Haus
» Bungalow
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Würzburg (Kreis) » Geroldshausen
Einfamilienhaus - Bungalow - Bj. 2018 - A+ - Raum Würzburg -
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8603556 |
Preise
| Kaufpreis | 695.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 148 m² |
| Grundstücksfläche | 656 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
97256 Geroldshausen
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2018 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 17 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus / Bungalow - Baujahr 2018, ebenerdig, energieeffizient, Lage im Grünen, hochwertige Ausstattung
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Großzügiger Bungalow mit hochwertiger Ausstattung:
Raumhöhe 2,76m!! Wohnfläche ohne Terrassenanteil ca. 133qm, bodentiefe 3-fach-verglaste Fenster, davon 3 große Schiebeelemente ermöglichen den Zugang zur 90 qm großen 2-seitigen überdachten Terrassen bzw. Garten, keine Treppenstufen, alles ebenerdig. 56m großer Wohnen/Essen und Kochbereich, Schlafzimmer mit Ankleide, Bad mit 2 Waschtischen, bodengleicher Dusche, freistehender Badewanne, HWR/Technikraum, Gäste-WC, sowie 1 Gäste/Arbeits- bzw. Kinderzimmer mit 14,4qm - Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Bora-Professionell Geräten. Fußbodenheizung mit Luft/Wasser-Wärmepumpe , 300ltr. Warmwasserspeicher, 18kWh/(m2a) incl. Warmwasser, elektr. Rolläden, BWT Enthärtungsanlage, Technikraum mit Platz für WM u. WT, Spüle und sonst. Abstellmöglichkeiten mit Zugang nach Draußen. hochwertige Fliesenbeläge in Beton - bzw. Holzoptik runden das Gesamtbild ab. Homeway und Glasfaser vorhanden - Für Gartengeräte ist ein hübsches Gartenhaus vorhanden.
Und nein, wir haben keine PV-Anlage - bei 550,-€ Kosten pro Jahr bzw. 46,—€ mtl. für Heizung und Warmwasser rechnet sich das nicht!!
Bemerkungen:
Großzügiger Bungalow mit hochwertiger Ausstattung:
Raumhöhe 2,76m!! Wohnfläche ohne Terrassenanteil ca. 133qm, bodentiefe 3-fach-verglaste Fenster, davon 3 große Schiebeelemente ermöglichen den Zugang zur 90 qm großen 2-seitigen überdachten Terrassen bzw. Garten, keine Treppenstufen, alles ebenerdig. 56m großer Wohnen/Essen und Kochbereich, Schlafzimmer mit Ankleide, Bad mit 2 Waschtischen, bodengleicher Dusche, freistehender Badewanne, HWR/Technikraum, Gäste-WC, sowie 1 Gäste/Arbeits- bzw. Kinderzimmer mit 14,4qm - Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Bora-Professionell Geräten. Fußbodenheizung mit Luft/Wasser-Wärmepumpe , 300ltr. Warmwasserspeicher, 18kWh/(m2a) incl. Warmwasser, elektr. Rolläden, BWT Enthärtungsanlage, Technikraum mit Platz für WM u. WT, Spüle und sonst. Abstellmöglichkeiten mit Zugang nach Draußen. hochwertige Fliesenbeläge in Beton - bzw. Holzoptik runden das Gesamtbild ab. Homeway und Glasfaser vorhanden - Für Gartengeräte ist ein hübsches Gartenhaus vorhanden.
Und nein, wir haben keine PV-Anlage - bei 550,-€ Kosten pro Jahr bzw. 46,—€ mtl. für Heizung und Warmwasser rechnet sich das nicht!!
Lage des Objektes
Geroldshausen im unterfränkischen Landkreis Würzburg und ca. 13km von Würzburg (B19) entfernt. Die Marktgemeinde Giebelstadt erreicht man in ca. 5 Minuten, dort finden Sie Schulen, Kindergärten, Apotheken, Pflegeheime, Einkaufsmärkte, Zahnärzte, Ärzte, Vereine u.v.m.
In weniger als 5 Autominuten erreicht man die A 3 (Frankfurt, Nürnberg), in ca.10 Minuten die A 7 (Ulm, Kassel), sowie die A 81 (Heilbronn). Die Flughäfen Frankfurt (130 km) und Nürnberg (110 km) sind mit dem Auto über die A 3 bzw. mit dem ICE ab Hauptbahnhof Würzburg schnell zu erreichen. Zudem hat Geroldshausen einen Bahnanschluß, Hbf Würzburg in 13min.
Kleiner Dorfladen, Kindergarten, Arztpraxis, Vereine sind vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In weniger als 5 Autominuten erreicht man die A 3 (Frankfurt, Nürnberg), in ca.10 Minuten die A 7 (Ulm, Kassel), sowie die A 81 (Heilbronn). Die Flughäfen Frankfurt (130 km) und Nürnberg (110 km) sind mit dem Auto über die A 3 bzw. mit dem ICE ab Hauptbahnhof Würzburg schnell zu erreichen. Zudem hat Geroldshausen einen Bahnanschluß, Hbf Würzburg in 13min.
Kleiner Dorfladen, Kindergarten, Arztpraxis, Vereine sind vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Besichtigungstermine:
Wenn Sie Interesse an unserem Haus haben, weitere Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin wünschen, nutzen Sie bitte das Kontaktformular und lassen Sie uns gerne auch die ersten Informationen zu Ihrer Person zukommen. Kontaktaufnahme ist auch über einen Makler Ihrer Wahl möglich.
