Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Nordfriesland (Kreis) » Stedesand
Einfamilienhaus mit Garage und Carport in ruhiger Sackgassenlage
Ansicht von Süden
Angeboten von:
Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co.KG
Alte Schulstraße 4
25899 Niebüll
Deutschland
Telefon:046613000
Fax:046613012
www.richardsen-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co.KG
Herr Bahne Richardsen
| Telefon: | 04661 3000 |
| Fax: | 04661 3012 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8603557 |
Preise
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 136,93 m² |
| Grundstücksfläche | 579 m² |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. |
Objekt Adresse
25920 Stedesand
Sonstige Angaben
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 2 |
| Bad | 2 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-01-24 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 232.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Nahwaerme |
| Energieträger/Befeuerung | Alternativ |
Objektbeschreibung
Objektnummer: 100-127-3
Bauweise
Ursprungsbaujahr der Immobilie ist nicht bekannt, zweischaliges Mauerwerk, Holzbalkendecke, massive Bauweise, Dacheindeckung mit Pfannen als Satteldach, Fenster sind vorwiegend ältere Holzfenster und zum Teil aus Kunststoff (2009 & 2016 erneuert) mit Isolierverglasung, die Eingangstüren sind aus Holz. Umbau und Instandsetzung des Wohnhauses ca. 1977. Im Jahr 1990 wurde die Garage angebaut und das Dachgeschoss ausgebaut.
Heizung
Fernwärmeheizung mit Warmwasserpufferspeicher
Baujahr 2018
Grundstück
579,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 232,0 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Nah-/Fernwärme
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 24.01.2034
Baujahr lt. Energieausweis: historisch, Umbau 1977
Irrtum vorbehalten.
Bauweise
Ursprungsbaujahr der Immobilie ist nicht bekannt, zweischaliges Mauerwerk, Holzbalkendecke, massive Bauweise, Dacheindeckung mit Pfannen als Satteldach, Fenster sind vorwiegend ältere Holzfenster und zum Teil aus Kunststoff (2009 & 2016 erneuert) mit Isolierverglasung, die Eingangstüren sind aus Holz. Umbau und Instandsetzung des Wohnhauses ca. 1977. Im Jahr 1990 wurde die Garage angebaut und das Dachgeschoss ausgebaut.
Heizung
Fernwärmeheizung mit Warmwasserpufferspeicher
Baujahr 2018
Grundstück
579,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 232,0 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Nah-/Fernwärme
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 24.01.2034
Baujahr lt. Energieausweis: historisch, Umbau 1977
Irrtum vorbehalten.
Ausstattung
•Glasfaseranschluss vorhanden
•Garage mit elektrischem Tor
•Carport
•Garten nach Süden
•Schuppen mit Abstellmöglichkeiten
•Übergabe der Immobilie wäre flexibel zu vereinbaren
•Brauchwasserbrunnen im Garten
•Garage mit elektrischem Tor
•Carport
•Garten nach Süden
•Schuppen mit Abstellmöglichkeiten
•Übergabe der Immobilie wäre flexibel zu vereinbaren
•Brauchwasserbrunnen im Garten
Lage des Objektes
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgassenlage.
Der Ort Stedesand hat noch echten Dorfcharakter. Im Ort selbst ist eine Tankstelle und ein Café vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Banken etc. sind in Leck, Risum-Lindholm und Niebüll schnell mit dem PKW über die B5 zu erreichen.
Der Ort Stedesand hat noch echten Dorfcharakter. Im Ort selbst ist eine Tankstelle und ein Café vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Banken etc. sind in Leck, Risum-Lindholm und Niebüll schnell mit dem PKW über die B5 zu erreichen.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 232.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss:
Flur: 6,68 m²
Wohn- / Esszimmer: 29,55 m²
Schlafzimmer: 14,12 m²
Bad: 5,82 m²
Küche: 15,62 m²
Hauswirtschaftsraum: 7,46 m²
Speisekammer: 5,12 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 84,37 m²
Dachgeschoss:
Schlafzimmer: 18,06 m²
Flur: 8,36 m²
Kind 1: 6,33 m²
Kind 2: 6,84 m²
Kind 3: 8,49 m²
Abstellraum: 1,92 m²
Badezimmer: 2,56 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 52,56 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 136,93 m²
Zzgl.: Garage mit ca. 18,20 m², Carport und Schuppen
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.
Ansicht von Norden
Gartenansicht mit Nebengebäuden
Ansicht von Süden
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Küche
Wohnzimmer
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
Elternschlafzimmer
Richardsen Immobilien