Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düsseldorf, Stadt (Kreis) » Düsseldorf

Wohnen mit Stil! Wohnung mit Charme, Balkon und DSL in bester Lage am Hofgarten


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8602277

Preise

Warmmiete 1.490 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaution 3.000,00 €
 

Flächen

Wohnfläche 80 m²
 

Objekt Adresse

40479 Düsseldorf - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1954
Zimmer 3
Verfügbar ab 01.07.2024
Küche Einbauküche
Bad Wanne
Heizungsart Zentralheizung

Objektbeschreibung

Schicke Wohnung im 5. Obergeschoss (ohne Lift) in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße direkt am Hofgarten. In dieser Lage haben Sie beste Verbindungen zum öffentlichen Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld. Der Flughafen und die A44 sind nur 10 Kilometer entfernt.
Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1954, Energiebedarfsausweis, Wert: 121,8 kWh (m²a), Energieträger: Erdgas
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.

Ausstattung

Lichtdurchflutete Wohnung mit einem großen Balkon. Das Wohnzimmer ist mit einer gemütlichen Sitzecke, LCD-TV mit digitalen Kabelempfang und einem Esstisch für 5 Personen ausgestattet. Das Schlafzimmer ist mit 2x2 Meter Doppelbett und einem großen Keiderschrank möbliert. Da das dritte Zimmer über ein Schlafsofa (140 x 200), einen Keiderschrank und einen Schreibtisch verfügt ist eine Nutzung als Gästezimmer oder Homeoffice möglich. Die wertige Einbauküche ist mit Spülmaschine, Waschmaschine, Cerandkochzone, Backofen, Microwelle und einer Grundausstattung an Geschirr bestückt. Das Bad ist mit einer Wanne inklusiver einer Duschvorrichtung versehen. Von Wohnbereich und Küche gelangt man auf den rückwärtigen Balkon. Dieser bietet idyllische Atmosphäre inmitten der Stadt. Die Miete beträgt 1490 € für bis zu 2 Personen inklusive der Nebenkosten. Bei Bedarf kann ein Internetzugang für 30 € monatlich angeboten werden. Strom und Gas sind vom Mieter separat zu zahlen. Die Endreinigung obliegt dem Vermieter, erfolgt nach Aufwand und wird mit 35 € pro Stunde abgerechnet.

Lage des Objektes

Pempelfort ist aufs engste mit Düsseldorfs Entwicklung als Kunst- und Gartenstadt verbunden. Große Teile des Hofgartens mit dem Hofgärtnerhaus (heute Theatermuseum) und das im 18. Jahrhundert erbaute Schloss Jägerhof (heute Sitz des Goethe Museums) liegen in Pempelfort. Die beliebten Shoppingmeilen rund um Schadowstraße und Königsallee sowie die Altstadt sind nur wenige Minuten entfernt. Zum Stadtteil Pempelfort gehören auch der 1925 errichtete Ehrenhof Komplex mit Tonhalle, NRW Forum und die Stiftung museum kunst palast. Pempelfort ist mit seinen 2,69 km² und 27.300 Einwohnern der größte und am dichtesten besiedelte Stadtteil des Stadtbezirks 1.

Sonstige Informationen

Kaution: 3.000,00 EUR Firmenname: HomeCompany Services GmbH Adresse: Prinz-Georg-Str. 91 40479 Düsseldorf Tel.: + 49 (0) 211-4497301 E-Mail: duesseldorf@homecompany.de USt.-IdNr.: DE180712843 Kammer: IHK Essen Aufsichtsbehörde: Stadt Essen Ordnungsamt, Porscheplatz 1 45127 Essen V.i.S.d.P.: Karin Großmann, Michael Bley Geschäftsführung: Karin Großmann, Michael Bley HR-Nummer: HRB 12024 Registergericht: Amtsgericht Essen Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit.