Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München
ELVIRA, Sendling, Westpark - gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien
Treppenhaus
Angeboten von:
elvira Immobilien GmbH
Schönfeldstraße 21
80539 München
Deutschland
Telefon:+49(0)89-27299560
Fax:+49(0)89-27312259
Ansprechpartner/in
Frau Sophie Süßmilch, VK| Telefon: | 089 27299560 |
| Mobil | 0176 23587227 |
| Fax: | 08927312259 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8602076 |
Preise
| Kaufpreis | 650.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 482 € |
Flächen
| Wohnfläche | 84 m² |
| Maklerprovision | 3% Käuferprovision zzgl. 19% MwSt. |
Objekt Adresse
81369 München
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1984 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Balkone | 2 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2028-10-25 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1984 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 103.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Kwk Fossil |
| Energieträger/Befeuerung | Block |
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage in Sendling-Westpark, in grüner Umgebung und mit sehr gutem Verkehrsanschluss ist im 2. OG eines Mehrfamilienhauses gelegen.
Der Eingangsbereich bietet Stauraum für eine Garderobe.
Ausgehend vom Eingangsbereich gelangt man zur rechten in das Badezimmer mit Badewanne und zur linken in das WC.
Vom Herzstück der Wohnung aus, dem Wohnzimmer, haben Sie Zutritt zur Loggia mit Nord- und zur Loggia mit Südausrichtung.
Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus treten Sie in das Schlafzimmer ein, welches ebenfalls ins Grüne blicken lässt.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz. Der Tiefgaragenplatz ist nicht im Kaufpreis inkludiert. Dieser muss zum Kaufpreis von 25.000 Euro gesondert dazu erworben werden.
Der Eingangsbereich bietet Stauraum für eine Garderobe.
Ausgehend vom Eingangsbereich gelangt man zur rechten in das Badezimmer mit Badewanne und zur linken in das WC.
Vom Herzstück der Wohnung aus, dem Wohnzimmer, haben Sie Zutritt zur Loggia mit Nord- und zur Loggia mit Südausrichtung.
Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus treten Sie in das Schlafzimmer ein, welches ebenfalls ins Grüne blicken lässt.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz. Der Tiefgaragenplatz ist nicht im Kaufpreis inkludiert. Dieser muss zum Kaufpreis von 25.000 Euro gesondert dazu erworben werden.
Ausstattung
Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet.
Ein Waschmaschinen-Anschluss in der Küche ist vorhanden.
Das Dach wurde 2009 und die Tiefgarage 2019 umfassend saniert.
Ein Waschmaschinen-Anschluss in der Küche ist vorhanden.
Das Dach wurde 2009 und die Tiefgarage 2019 umfassend saniert.
Lage des Objektes
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt in zentraler Lage in Sendling mit optimaler Verkehrsanbindung an die Innenstadt sowie Ringstraßen und Autobahnen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung vorhanden, ebenso wie Restaurants verschiedener Art.
Auch Schulen und Kindergärten/Kindergrippen sind in der direkten Umgebung vorhanden.
Die Infrastruktur ist sehr gut, da der öffentliche Stadtbus (Linie 53) innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen ist.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung vorhanden, ebenso wie Restaurants verschiedener Art.
Auch Schulen und Kindergärten/Kindergrippen sind in der direkten Umgebung vorhanden.
Die Infrastruktur ist sehr gut, da der öffentliche Stadtbus (Linie 53) innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen ist.
Sonstige Informationen
Die Wohnung ist solide vermietet.
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Küche
Flur
Badezimmer
Loggia
Loggia