Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Nordfriesland (Kreis) » Sankt Peter-Ording
St.Peter-Ording/Dorf: Großzügiges, behagliches Wohnhaus mit zauberhaftem Garten
Blick zum Haus
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8601979 |
Preise
Kaufpreis | 1.580.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 226 m² |
Nutzfläche | 40 m² |
Grundstücksfläche | 974 m² |
Maklerprovision | 3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis |
Objekt Adresse
25826 Sankt Peter-Ording
- Schleswig-Holstein
Sonstige Angaben
Baujahr | 2000 |
Zimmer | 7 |
Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Bad | 3 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Küche | Offene Küche |
Bad | 3 |
Balkone | 1 |
Garten | Ja |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Ausstellungsdatum | 07. 05. 2024 |
Gültig bis | 2034-05-06 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 2000 |
Energieeffizienzklasse | D |
Endenergiebedarf | 125.26 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
In urbaner, ruhiger Lage inmitten des Ortskerns "Dorf" liegt dieses großzügige, behagliche Familienidyll, eingebettet in einen zauberhaften, nicht einsehbaren Garten.
Das Haus wurde im Jahre 2000 als Niedrigenergiehaus in Holzständerbauweise errichtet und bietet auf ca. 226 qm Wohnfläche hohen Komfort verteilt auf zwei Etagen. Das gesamte Erdgeschoss wurde 2014 renoviert.
Vier helle Schlafzimmer (eines mit begehbarer Ankleide) und zwei geschmackvolle Bäder mit bodengleichen Duschen ermöglichen barrierefreies Wohnen. Im geräumigen Wohnzimmer gibt es einen gemütlichen Kamin und die schicke Küche ist offen gestaltet. Als sehr praktisch erweisen sich auf dieser Ebene weiterhin die Speisekammer, der Hauswirtschaftsraum (mit einer Heizungsanlage aus 2022) und der Zugang zur großen Garage mit elektrischem Tor sowie zum anschließenden Carport. Dazu bietet der herrliche Wintergarten ein gelungenes Refugium mit uneingeschränktem Blick in die Gartenoase.
Von der einladenden Diele im Erdgeschoss führt eine offene, geradläufige Vollholztreppe in die obere, voll ausgebaute Ebene. Hier gruppieren sich zwei weitere große Schlafzimmer (eines ist teilbar), ein Badezimmer und eine kleine Küche um den hellen Flur. Der Balkon gewährt den Blick in den herrlichen Garten. Bad, Küche und die Dachgaube mit Balkon wurden erst in 2014 nachträglich ausgebaut und errichtet.
Der Garten bietet sonnige Terrassen, drei Gartenhäuschen, lauschige Plätze, Spielwiesen für Klein und Groß, die Möglichkeit eines Obst-,Gemüse- oder Kräutergartens, einen Wasserfall mit Bachlauf, kleinen Brücken und ein zur Erfrischung dienendes Wasserbecken. Die üppigen Anpflanzungen sind äußerst vielfältig, farbenfroh und duftend. Kiwi, Schneeball, Kletterrosen, Zieräpfel, Birne, Apfel und Feige wechseln sich mit kleineren Pflanzen und Bodendeckern ab und bilden einen recht pflegeleichten, abwechslungsreichen Garten.
Zur Besichtigung dieses attraktiven Wohlfühlhauses lade ich Sie herzlich ein und freue mich, Sie kennenzulernen. Ihre Steffi Steffen-Kriegisch
Das Haus wurde im Jahre 2000 als Niedrigenergiehaus in Holzständerbauweise errichtet und bietet auf ca. 226 qm Wohnfläche hohen Komfort verteilt auf zwei Etagen. Das gesamte Erdgeschoss wurde 2014 renoviert.
Vier helle Schlafzimmer (eines mit begehbarer Ankleide) und zwei geschmackvolle Bäder mit bodengleichen Duschen ermöglichen barrierefreies Wohnen. Im geräumigen Wohnzimmer gibt es einen gemütlichen Kamin und die schicke Küche ist offen gestaltet. Als sehr praktisch erweisen sich auf dieser Ebene weiterhin die Speisekammer, der Hauswirtschaftsraum (mit einer Heizungsanlage aus 2022) und der Zugang zur großen Garage mit elektrischem Tor sowie zum anschließenden Carport. Dazu bietet der herrliche Wintergarten ein gelungenes Refugium mit uneingeschränktem Blick in die Gartenoase.
Von der einladenden Diele im Erdgeschoss führt eine offene, geradläufige Vollholztreppe in die obere, voll ausgebaute Ebene. Hier gruppieren sich zwei weitere große Schlafzimmer (eines ist teilbar), ein Badezimmer und eine kleine Küche um den hellen Flur. Der Balkon gewährt den Blick in den herrlichen Garten. Bad, Küche und die Dachgaube mit Balkon wurden erst in 2014 nachträglich ausgebaut und errichtet.
Der Garten bietet sonnige Terrassen, drei Gartenhäuschen, lauschige Plätze, Spielwiesen für Klein und Groß, die Möglichkeit eines Obst-,Gemüse- oder Kräutergartens, einen Wasserfall mit Bachlauf, kleinen Brücken und ein zur Erfrischung dienendes Wasserbecken. Die üppigen Anpflanzungen sind äußerst vielfältig, farbenfroh und duftend. Kiwi, Schneeball, Kletterrosen, Zieräpfel, Birne, Apfel und Feige wechseln sich mit kleineren Pflanzen und Bodendeckern ab und bilden einen recht pflegeleichten, abwechslungsreichen Garten.
Zur Besichtigung dieses attraktiven Wohlfühlhauses lade ich Sie herzlich ein und freue mich, Sie kennenzulernen. Ihre Steffi Steffen-Kriegisch
Lage des Objektes
Sankt Peter-Ording ist eine Gemeinde im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein mit ca. 4000 Einwohnern. Die Gemeinde hat als einziges deutsches Seebad eine eigene Schwefelquelle und trägt daher die Bezeichnung „Nordseeheil- und Schwefelbad“. SPO verfügt über ein Freizeit- und Erlebnisbad mit Sauna, die Dünen-Therme.
Charakteristisch für Sankt Peter-Ording ist der weitläufige Strand. Er erstreckt sich auf einer Länge von bis zu 12 Kilometern und auf bis zu 2 Kilometer Tiefe bis zum Wasser.
Wahrzeichen sind die Pfahlbauten am Strand und der Leuchtturm, Sankt-Peter-Böhl.
Charakteristisch für Sankt Peter-Ording ist der weitläufige Strand. Er erstreckt sich auf einer Länge von bis zu 12 Kilometern und auf bis zu 2 Kilometer Tiefe bis zum Wasser.
Wahrzeichen sind die Pfahlbauten am Strand und der Leuchtturm, Sankt-Peter-Böhl.
Blick in den Garten
Süd-Balkon Zimmer 2
Badezimmer im DG
großzügiger Essbereich..
.. mit gemütlichem Kamin
heller Wohnbereich..
..mit Zugang zum Wintergarten
herrlicher Wintergarten
Blick in den Garten
wertige, offene Küche
einladende Diele
Gästebad im EG
Badezimmer im EG
Zimmer 1 mit Ankleide im EG
Zimmer 2 im EG..
..mit Verbindung zum Zimmer 3 (abtrennbar)
offene Holztreppe
Galerie im DG
Carport & Hauseingang
großes Sonnendeck...
...mit nutzbarem Wasserbecken
Vergnügen am Beckenrand
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
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