Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Heinsberg (Kreis) » Selfkant
Wirklich viel Platz…!
Angeboten von:
Quaden Immobilien
Zum Klufgen 1
52538 Selfkant
Deutschland
Telefon:0031463020030
www.quadenmakelaars.nl
Ansprechpartner/in
Quaden Immobilien
Leon Quaden
| Telefon: | Ron Paulussen |
| Mobil | 0463020030 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8601532 |
Preise
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 154 m² |
| Nutzfläche | 134 m² |
| Grundstücksfläche | 309 m² |
Objekt Adresse
Am Obersthof 23
52538 Selfkant
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2002 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Dachboden | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 16. 10. 2017 |
| Gültig bis | 16-10-2027 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2002 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 110,70 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Flüssiggas, Kohle |
Objektbeschreibung
Halb freistehendes, sehr solides Haus, hervorragend ausgestattet mit großzügigen Abmessungen.
Diese Immobilie befindet sich in einem beliebten, kleineren Wohnviertel an der Grenze Selfkant/Doenrade. Sittard ist nur einen Katzensprung entfernt.
Der Anbau von ca. 10 m2 auf der Rückseite sorgt nicht nur für eine Vergrößerung des Wohnzimmerbereichs, sondern auch für einen schönen Balkon im ersten Obergeschoss. Die Rückseite hat zudem ein verspieltes und einzigartiges Aussehen.
Dank des vollständig unterkellerten Bereichs (ca. 71 m2) mit ausgezeichneter Raumhöhe (ca. 2,38 m²) verfügen Sie hier über viel zusätzlichen Raum, ein eigenes Fitnessstudio im Untergeschoss ist hier problemlos möglich.
In einem halb freistehenden Gebäude finden Sie selten mehr als 900 m³ umbauter Raum.
Kommen Sie und schauen Sie sich das an, bevor es jemand anderes tut. Wenn Sie einmal hier sind, möchten Sie bleiben.
Diese Immobilie befindet sich in einem beliebten, kleineren Wohnviertel an der Grenze Selfkant/Doenrade. Sittard ist nur einen Katzensprung entfernt.
Der Anbau von ca. 10 m2 auf der Rückseite sorgt nicht nur für eine Vergrößerung des Wohnzimmerbereichs, sondern auch für einen schönen Balkon im ersten Obergeschoss. Die Rückseite hat zudem ein verspieltes und einzigartiges Aussehen.
Dank des vollständig unterkellerten Bereichs (ca. 71 m2) mit ausgezeichneter Raumhöhe (ca. 2,38 m²) verfügen Sie hier über viel zusätzlichen Raum, ein eigenes Fitnessstudio im Untergeschoss ist hier problemlos möglich.
In einem halb freistehenden Gebäude finden Sie selten mehr als 900 m³ umbauter Raum.
Kommen Sie und schauen Sie sich das an, bevor es jemand anderes tut. Wenn Sie einmal hier sind, möchten Sie bleiben.
Ausstattung
Untergeschoss:
Hobbyraum (5,79 x 5,13 m).
Abstellraum (2,81 x 2,97 m).
Vorratsraum (2,82 x 2,05 m).
Waschküche (2,81 x 2,16 m).
Badezimmer (2,81 x 1,73 m) mit Dusche, WC und Waschbecken.
Flur (4,93 x 2,82 m).
Erdgeschoss:
L-förmiges Wohnzimmer (10,00 x 5,72/4,80 m) mit optimaler Kontakt zum Garten/Terrasse dank der doppelten Gartentür.
Teiloffene Küche (4,12 x 2,81 m) mit moderner Einbauküche inklusive Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube.
Geräumiger Flur mit WC.
Intern erreichbare Garage (6,80 x 3,14 m) mit Dachboden über eine Bodentreppe erreichbar.
1. Obergeschoss:
Hauptschlafzimmer mit begehbarer Kleiderschrank (5,72 x 4,17/3,56 m).
2. Schlafzimmer (5,32 x 2,82 m).
3. Schlafzimmer (5,13 x 2,80 m).
Geräumiges Badezimmer (3,26 x 2,82 m) mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Waschtisch.
Flur mit Einbauschrank.
2. Obergeschoss:
Geräumiger Dachboden mit einer Fläche von ca. 42 m2.
Heiztherme.
Außenbereich:
Vollständig umschlossener Garten mit viel Privatsphäre, Rasenfläche, Beeten und einer großzügigen Terrasse.
Vorgarten größtenteils mit Zierpflasterung, was zusätzlichen Parkraum schafft.
WICHTIG ZU WISSEN
• Wohnfläche 154 m².
• Sonstige Nutzfläche (Keller/Garage/Dachboden) ca. 134 m².
• Grundstück 309 m².
• Umbauter Raum 901 m³.
• Baujahr 2002.
• Energieausweis D.
• Sehr nahe an der niederländischen Grenze gelegen.
• Vollständig unterkellert.
• Kunststofffenster mit Doppelverglasung | Rollläden.
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer im ersten Obergeschoss.
• Anbau.
• 2 Badezimmer.
• Wohnen mit Ruhe und Privatsphäre.
• Wunderschön an der Natur/benachbarten Landschaft gelegen.
• Verkehrsarm und daher ideal für Kinder.
• Sehr gepflegt.
• Gute Belichtung dank vieler Fenster.
• Vergebungspreis € 399.000,-.
• Käuferprovision 2,50% zzgl. MwSt.
Hobbyraum (5,79 x 5,13 m).
Abstellraum (2,81 x 2,97 m).
Vorratsraum (2,82 x 2,05 m).
Waschküche (2,81 x 2,16 m).
Badezimmer (2,81 x 1,73 m) mit Dusche, WC und Waschbecken.
Flur (4,93 x 2,82 m).
Erdgeschoss:
L-förmiges Wohnzimmer (10,00 x 5,72/4,80 m) mit optimaler Kontakt zum Garten/Terrasse dank der doppelten Gartentür.
Teiloffene Küche (4,12 x 2,81 m) mit moderner Einbauküche inklusive Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube.
Geräumiger Flur mit WC.
Intern erreichbare Garage (6,80 x 3,14 m) mit Dachboden über eine Bodentreppe erreichbar.
1. Obergeschoss:
Hauptschlafzimmer mit begehbarer Kleiderschrank (5,72 x 4,17/3,56 m).
2. Schlafzimmer (5,32 x 2,82 m).
3. Schlafzimmer (5,13 x 2,80 m).
Geräumiges Badezimmer (3,26 x 2,82 m) mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Waschtisch.
Flur mit Einbauschrank.
2. Obergeschoss:
Geräumiger Dachboden mit einer Fläche von ca. 42 m2.
Heiztherme.
Außenbereich:
Vollständig umschlossener Garten mit viel Privatsphäre, Rasenfläche, Beeten und einer großzügigen Terrasse.
Vorgarten größtenteils mit Zierpflasterung, was zusätzlichen Parkraum schafft.
WICHTIG ZU WISSEN
• Wohnfläche 154 m².
• Sonstige Nutzfläche (Keller/Garage/Dachboden) ca. 134 m².
• Grundstück 309 m².
• Umbauter Raum 901 m³.
• Baujahr 2002.
• Energieausweis D.
• Sehr nahe an der niederländischen Grenze gelegen.
• Vollständig unterkellert.
• Kunststofffenster mit Doppelverglasung | Rollläden.
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer im ersten Obergeschoss.
• Anbau.
• 2 Badezimmer.
• Wohnen mit Ruhe und Privatsphäre.
• Wunderschön an der Natur/benachbarten Landschaft gelegen.
• Verkehrsarm und daher ideal für Kinder.
• Sehr gepflegt.
• Gute Belichtung dank vieler Fenster.
• Vergebungspreis € 399.000,-.
• Käuferprovision 2,50% zzgl. MwSt.
Lage des Objektes
Hillensberg, Gemeinde Selfkant.
