Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Neustadt an der Weinstraße, kreisfreie S (Kreis) » Neustadt an der Weinstraße
gut vermietete Kapitalanlage oder Eigennutz im Zentrum von Neustadt
Wohnbereich Blick 1
Angeboten von:
N.H. Immobilien Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic
Rheingönheimer Str.104
67065 Ludwigshafen
Deutschland
Telefon:0621-5490748
Fax:0621-5490721
Ansprechpartner/in
RE/MAX Classic - N.H. Immobilien Vertriebs GmbH
Herr Robin Rutz
| Telefon: | +49 621 54907 66 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8601463 |
Preise
| Kaufpreis | 149.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 469 € |
Flächen
| Wohnfläche | 68 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
67434 Neustadt an der Weinstraße
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1998 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-01-31 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1998 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 117.30 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Vermietet seit 15.11.2021
Letzte Mieterhöhung durch Index (01.03.2024)
(Doppelparker Fahrblech-Sanierung 2024)
aktuelle Kaltmiete: 616,00 € inkl. Stellplatz
Nicht umlagefähige Kosten ca. 130,00 €
Rücklagenstand Dezember 2022 anteilig der Wohnung ca. 6.300,00 €
Letzte Mieterhöhung durch Index (01.03.2024)
(Doppelparker Fahrblech-Sanierung 2024)
aktuelle Kaltmiete: 616,00 € inkl. Stellplatz
Nicht umlagefähige Kosten ca. 130,00 €
Rücklagenstand Dezember 2022 anteilig der Wohnung ca. 6.300,00 €
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Zentrum von Neustadt und zeichnet sich besonders durch das große Wohn-Ess-Zimmer aus, das einen direkten Zugang zur Loggia bietet. Sie ist in Richtung Innenhof gerichtet und gewährt Ihnen Privatsphäre und den Blick auf´s Grüne. Die Abstellkammer und das Kellerabteil bieten genügend Stauraum und Lagerfläche. Zudem besteht die Wohnung aus einem Badezimmer, einer offenen Küche und zwei Schlafzimmern.
Lage des Objektes
Neustadt an der Weinstraße ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz und ein bedeutender Teil der Metropolregion Rhein-Haardt. Die Stadt liegt in der Pfalz und erstreckt sich entlang der Deutschen Weinstraße, was sie zu einem zentralen Ort des deutschen Weinbaus macht. Jedes Jahr ist Neustadt Gastgeber des Deutschen Weinlesefestes. Bei schönem Wetter lohnt es sich vorallem in direkter Umgebung spazieren, wandern oder Mountainbike fahren zu gehen und den Abend zwischen Weinreben und einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Fußläufig erreichen Sie in ca.
- 800 m den Hauptbahnhof
- 500 m die Altstadt mit diversen Restaurants und Cafés
- 300 m die Heinz-Sielmann-Grundschule
- 350 m einen Supermarkt
- 450 m eine Hausarztpraxis
- 4,3 km das Hambacher Schloss
Fußläufig erreichen Sie in ca.
- 800 m den Hauptbahnhof
- 500 m die Altstadt mit diversen Restaurants und Cafés
- 300 m die Heinz-Sielmann-Grundschule
- 350 m einen Supermarkt
- 450 m eine Hausarztpraxis
- 4,3 km das Hambacher Schloss
Eingangsbereich
Wohnbereich Blick 2
Wohnbereich Blick 3
Loggia
Küche Blick 1
Küche Blick 2
Badezimmer
Kinderzimmer
Eltern-Schlafzimmer
Tiefgarage
Doppelparker
Grundriss
Blick auf die Hambacher Höhe
Ansicht Straßenseite
Vogelperspektive